Sonne, Naturstein und Ruhe – Südseitige Villa in Mougins mit Pool und 726,90 m² Garten

Mehrwertsteuer-Vorteil:
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Es gelten die allgemeinen Bedingungen.

Auf einem ruhigen Hügel, nur wenige Schritte vom alten Dorf Mougins entfernt, verkörpert die Villa 10 die naturnahe Seite der Riviera: privat, grün und ruhig. Ihre 156,75 m² lichtdurchfluteten Wohnbereiche öffnen sich ganz natürlich zum Leben im Freien – mit großzügigen Terrassen, einem privaten Pool und einem 726,90 m² großen, gestalteten Garten. Vier Schlafzimmer bieten Platz für Familie und Gäste. Hochwertige Ausstattung, Hausautomation und der Komfort einer reversiblen Wärmepumpe sorgen für einen unkomplizierten, zeitgemäßen Alltag. All dies befindet sich in einer geschlossenen und gesicherten Anlage mit nur zehn Architektenvillen.

Ein geschützter, privater Lebensstil an der Riviera
In Mougins wirkt die Ruhe niemals streng: Sie ist lichtdurchflutet, grün und sanft mediterran. Die Villa 10 fügt sich ganz in diese Atmosphäre ein – in einen Alltag im Grünen, vor Blicken geschützt und doch in Reichweite der bekannten Adressen der Côte d’Azur. Innerhalb einer privaten Anlage mit nur zehn Architektenvillen setzt dieses nach Süden ausgerichtete Haus auf Licht, Ausblicke und eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Seltene Ruhe prägt das Gesamtbild.
Schon bei der Ankunft wird die sorgfältige Gestaltung der Anlage deutlich: Das vollständig eingefriedete Gelände ist videoüberwacht und auf ungestörte Ruhe ausgelegt. Hier richten sich die Tage nach Garten, Terrassen und Pool, während sich die zeitgenössische Architektur zurücknimmt und das Wesentliche zur Geltung bringt: Helligkeit, Raum und die einfache Freude am eigenen Zuhause.

156,75 m² zeitgemäße, helle und großzügige Wohnbereiche
Die Villa 10 bietet 156,75 m² Innenfläche, die für ein ebenso elegantes wie praktisches Wohnen konzipiert sind. Große Schiebefenster führen die Wohnräume nach draußen und öffnen sich zur Terrasse und zum Garten wie zu einer lebendigen Kulisse – morgens beruhigend, im Hochsommer strahlend und bei milder werdender Jahreszeit in warmes Licht getaucht.
Das Gestaltungskonzept verbindet klare Linien mit natürlichen Materialien. Im architektonischen Stil der Anlage kombinieren die Fassaden sandfarbene Putzflächen mit Steinelementen. Aluminiumpergolen und Glasgeländer lassen die Baukörper leicht wirken. Im Innenbereich setzen die Ausführungen diesen klaren Eindruck fort: glatte Wandfarbe in allen Räumen und großformatige Fliesen aus glasiertem Feinsteinzeug (100 x 100 cm), zeitgemäß, hochwertig und alltagstauglich.

Ein Haus, das sich zum Garten öffnet
Alles ist auf geselliges Beisammensein und natürliche Bewegungsabläufe ausgelegt. Das in der Broschüre vorgestellte Konzept sieht eine weitgehend offene Küche vor, die direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist – ideal, um Gäste zu empfangen und zugleich am Geschehen teilzuhaben. Eine Einbauküche ist enthalten. Ergänzend ist ein Raum wie ein Vorratsraum oder eine Waschküche vorgesehen (je nach Grundriss), damit die Räume aufgeräumt bleiben und Familie und Freunde willkommen heißen können.

Vier Schlafzimmer zum Empfangen und ganzjährigen Wohnen
Mit vier Schlafzimmern lässt sich die Villa 10 flexibel nutzen: als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder großzügiger Zweitwohnsitz, um Mougins mit der Familie zu genießen. Das architektonische Konzept der Kollektion hebt den Komfort einer Hauptsuite im Erdgeschoss hervor – ein zurückhaltender Luxus, der bei Bedarf ebenerdiges Wohnen ermöglicht und zugleich im Obergeschoss eigene Bereiche für Gäste vorsieht.
Das Obergeschoss ist dem Gesamtkonzept entsprechend so geplant, dass mindestens ein Schlafzimmer über ein Duschbad und einen Ankleidebereich verfügt. Einige Grundrisse können zusätzliche Räume vorsehen, etwa ein Familienzimmer, einen Fitnessraum oder eine Bibliothek, damit sich das Haus an Ihre Wünsche anpassen lässt. (Die genaue Raumaufteilung der Villa 10 ist anhand der Pläne zu bestätigen.)

Moderner Komfort, dezent und bequem steuerbar
Der Komfort stellt sich hier ganz mühelos ein. Eine individuelle reversible Wärmepumpe sorgt für Heizung und Kühlung und wird über die Hausautomation gesteuert – besonders angenehm im Sommer und in der Übergangszeit. Aluminiumfenster mit isolierender Doppelverglasung tragen zum Temperaturkomfort bei. Elektrische Rollläden in allen Räumen verfügen über eine Zentralsteuerung, die ebenfalls in die Hausautomation eingebunden ist.
Die Badezimmer sind mit Waschtischunterschränken, hinterleuchteten Spiegeln und Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die Duschen verfügen über bodengleiche Duschtassen (Abmessungen gemäß den Plänen des Architekten). Hängende WCs unterstreichen die klare, zeitgemäße Gestaltung.

Das Leben im Freien, nach Süden ausgerichtet, auf 726,90 m² Außenfläche
Bei einer Villa dieser Art ist der Außenbereich nicht einfach nur ein Vorzug, sondern Teil der Wohnweise. Die nach Süden ausgerichtete Villa 10 bietet eine bemerkenswerte Außenfläche von 726,90 m² mit einem gestalteten Privatgarten, der Geborgenheit und Weite verbindet. Die Terrassen werden zu zusätzlichen Wohnbereichen, die sich den ganzen Tag über nutzen lassen – für ein Frühstück in der Sonne, lange Mittagessen, späte Nachmittage im Schatten und Abende bei einem letzten Glas.

Ein privater Pool mit Holzliegefläche
Im Mittelpunkt des sommerlichen Lebens steht der private Pool mit einer Holzliegefläche. Sie ist für Sonnenbäder, die Rückkehr vom Strand und ruhige Momente im sanften Abendlicht gedacht. Das Wasser spiegelt sich auf der Terrasse und verlängert das Urlaubsgefühl – auch wenn man das ganze Jahr hier lebt.

Ein mediterraner Garten, schön und pflegeleicht
Die Anlage ist als grüner Rückzugsort gestaltet. Typisch mediterrane Pflanzen wurden nach ihrem Charakter und ihrer Anpassung an das Klima ausgewählt. In der Broschüre werden unter anderem Olivenbäume, Platane-Maulbeerbäume, Zürgelbäume, Lorbeerbäume und weitere heimische Sorten genannt. Bepflanzungen und erhaltene Bäume sorgen für Privatsphäre und Artenvielfalt. Die Privatgärten verfügen über eine automatische Bewässerung, sodass sich die gepflegte Gartenlandschaft ohne großen Aufwand genießen lässt.

Eine geschlossene, gesicherte und überschaubare Anlage
Die Villa 10 liegt in einer bewusst privaten Anlage mit nur zehn Villen, die behutsam auf dem Grundstück angeordnet sind und sich mit zurückhaltender Eleganz an die Hänge des Hügelgeländes schmiegen. Das angestrebte Ambiente ist das eines geschützten Ortes, an dem jedes Haus dank einer üppigen grünen Umgebung seine Ruhe bewahrt.
Die Sicherheitsausstattung ist dezent integriert: Das Gelände ist vollständig mit schmiedeeisernen Gittern eingefriedet, die Eingänge werden videoüberwacht und ein vernetztes, gesichertes Zugangskontrollsystem kann per Smartphone oder Tablet bedient werden. Ein Vigik®-Zugangschip ist ebenfalls vorgesehen. Die Wohnungseingangstüren sind mit verstärktem Einbruchschutz und A2P-Mehrfachverriegelung mit fünf Verriegelungspunkten ausgestattet.
Die geschlossenen Garagen sind mit Stromanschlüssen ausgestattet, darunter eine Leuchte und Steckdosen, und sorgen für praktischen Komfort im Alltag.

Mougins: Kunst, Natur, Gastronomie – und Cannes nur wenige Minuten entfernt
Mougins verkörpert eine besonders gefragte Seite der Riviera: elegant und zurückhaltend, mit einer Ausrichtung auf Kunst und Natur. Das mittelalterliche alte Dorf mit seinen lichtdurchfluteten Steingassen, Galerien und renommierten Restaurants schafft ein unverwechselbares Ambiente, das zugleich authentisch und stilvoll ist.
Wenn die Sehnsucht nach dem Meer aufkommt, sind die Strände an der Croisette in etwa 15 Minuten erreichbar (Quelle: Google Maps, laut Broschüre). Golfplätze, Waldwege und Ausblicke auf die Côte d’Azur prägen die Wochenenden. Dank der Nähe zu Cannes lässt sich auch das lebhafte Küstenleben genießen, ohne auf die Ruhe eines Wohngebiets zu verzichten.

Eine praktische Lage für den Alltag
Die Lage erleichtert den Alltag: Das mittelalterliche Dorf Mougins und die Veranstaltungshalle „Scène 55“ sind laut Angaben jeweils etwa vier Autominuten entfernt. Das „Cours des Arts“ mit Geschäften, Terrassen und Kino ist in etwa fünf Minuten erreichbar. Auch die Schnellstraßen in Richtung Cannes, Grasse und zur A8 (Marseille/Nizza) liegen den Angaben zufolge etwa fünf Minuten entfernt.
Für Familien ist die internationale Schule Mougins School in etwa neun Autominuten erreichbar. Die Bushaltestelle „Vaumare“ liegt etwa fünf Gehminuten entfernt. Von dort verkehren die Zou-Linien 600 und 601 in Richtung Dorf, Grasse und Cannes.
Der Bahnhof Mouans-Sartoux ist etwa 5 km entfernt. Von dort dauert die Fahrt mit dem Regionalzug TER nach Cannes ungefähr 15 Minuten. Der Flughafen Cannes-Mandelieu ist laut Angaben in etwa 20 Autominuten erreichbar, der internationale Flughafen Nizza Côte d’Azur in etwa 30 Minuten.

Die wichtigsten Merkmale der Villa 10

• Architektenvilla in Mougins, nach Süden ausgerichtet
• 156,75 m² Wohnfläche
• 726,90 m² gestaltete private Außenfläche
• 4 Schlafzimmer
• Privater Pool mit Holzliegefläche
• Einbauküche; ein Vorratsraum bzw. eine Waschküche ist im Konzept der Kollektion vorgesehen
• Aluminiumfenster mit isolierender Doppelverglasung
• Elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung über die Hausautomation
• Reversible Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, über die Hausautomation gesteuert
• Großformatige Fliesen (100 x 100 cm) und glatte Wandfarbe
• Ausgestattete Badezimmer (hinterleuchtete Spiegel, Handtuchheizkörper), hängende WCs
• Geschlossene und gesicherte Anlage (Videoüberwachung, vernetzte Zugangskontrolle)
• Geschlossene Garage mit Stromanschlüssen

Hinweis: Die Broschüre beschreibt Merkmale und Gestaltungsideen, die für die gesamte Kollektion gelten. Die genaue Innenaufteilung der Villa 10 ist anhand der Pläne zu prüfen.