Viel Platz für die Familie – Reihenhaus mit Garten in Hohenberg
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 143,03 m² Wohnfläche
- · 310.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnen auf drei Ebenen
Dieses Reihenhaus in Hohenberg überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 133 m² Wohnfläche und rund 228 m² Nutzfläche verteilen sich fünf Zimmer auf drei
...mehr lesenGroßzügiges Wohnen auf drei Ebenen
Dieses Reihenhaus in Hohenberg überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 133 m² Wohnfläche und rund 228 m² Nutzfläche verteilen sich fünf Zimmer auf drei Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss. Zwei Badezimmer, eine Terrasse, ein eigener Garten und eine Garage ergänzen das Platzangebot und machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und alle, die Wert auf ausreichend Raum legen.
Wohnen mit Garten und Terrasse
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur ca. 31 m² großen Terrasse und zum rund 167 m² großen Garten. Ob beim gemeinsamen Frühstück im Freien, beim Grillen mit Freunden oder beim Entspannen nach einem langen Tag – hier genießen Sie zusätzlichen Wohnraum im Freien und die Nähe zur Natur.
Vielseitige Zimmeraufteilung
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten lassen. Derzeit werden die Räume als Schlafzimmer und zwei Gästezimmer genutzt.
Ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Ob als zusätzlicher Schlafbereich, Jugendzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier stehen Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ein Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot im Dachgeschoss ab.
Für angenehme Wärme sorgen eine Gas-Zentralheizung und eine Fußbodenheizung.
Praktische Ausstattung
Das ca. 40 m² große Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Wohnen in Hohenberg
Die Liegenschaft befindet sich in Hohenberg im Bezirk Lilienfeld, einer naturnahen Gemeinde im Traisental. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Busverbindungen verbinden Hohenberg mit umliegenden Gemeinden, unter anderem mit Traisen und Lilienfeld.
Dieses Reihenhaus mit fünf Zimmern, zwei Badezimmern, Terrasse, Garten, Keller und Garage bietet eine vielseitige Grundlage für ein komfortables Familienleben in naturnaher Umgebung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <8.000m
Post <8.000m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC3
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Wohnfläche (ca.)143,03 m²
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Nutzfläche (ca.)207,49 m²
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Kellerfläche (ca.)40,03 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)31,21 m²
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Gartenfläche (ca.)153 m²
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Anzahl Terrassen1
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen4
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Anbieter-Objektnummer1644/3790
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung, Zentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2036-10-13
Videos
Anbieter
RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Herr Mag. Bernhard Baumgartner
3100 St. Pölten
Ansprechpartner
Christopher Gluschitz
3100 St. Pölten