Anbieter kontaktieren
ARNE WULF Immobilien
Nick Rogmann
19370 Parchim
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30747105
ländlich wohnen auf 300m² Wfl."Plau am See"Ortsteil - Hof Lalchow
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 302,94 m² Wohnfläche
- · 4.813 m² Grundstücksfläche
- · 475.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
**ländlich wohnen auf 300m² Wfl. "Plau am See" / Ortsteil - Hof Lalchow**
In Randlage von Hof Lalchow, unweit der beliebten Urlaubsregion Plau am See, erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnanwesen mit viel Platz und einem ca. 4813m² großem ...mehr lesen
In Randlage von Hof Lalchow, unweit der beliebten Urlaubsregion Plau am See, erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnanwesen mit viel Platz und einem ca. 4813m² großem ...mehr lesen
**ländlich wohnen auf 300m² Wfl. "Plau am See" / Ortsteil - Hof Lalchow**
In Randlage von Hof Lalchow, unweit der beliebten Urlaubsregion Plau am See, erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnanwesen mit viel Platz und einem ca. 4813m² großem Grundstück.
Das um 1900 errichtete Gebäude wurde in massiver Bauweise mit einer Klinkerfassade errichtet.
Mit der klassischen Bauweise aus Klinkerfassade und Satteldach mit Tondachziegeln fügt sich das Wohnhaus perfekt in die ländliche Umgebung ein.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 302,92m² sowie einer Nutzfläche von ca. 347,67m² bietet das Wohnhaus unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte.
Das Wohnhaus wurde in 3 Wohnbereiche aufgeteilt. Diese verteilen sich auf den großen Wohnbereich im Erdgeschoss, sowie 2 Wohnbereiche im Dachgeschoss. Der 3. Wohnbereich befindet sich in den letzten Zügen vom Umbau.
Wohnen & Erholen im Grünen? Das ist kein Problem auf den ca. 4813m² großen Grundstück.
Dieses bietet nicht nur Platz für die Nebengebäude (Garage, Carport & Stall) sondern auch genügend Raum zur freien Gestaltung.
Ab 2010 wurde das Wohnhaus aufwendig saniert und umgebaut.
So erhielt das Wohnhaus in den 3 Wohnbereichen neue Bäder (1x Wannenbad & 2x Duschbad).
Im Wohnhaus wurden neue thermoverglaste Kunststofffenster verbaut, die Fußböden erhielten Fliesen im Erdgeschoss sowie Dielen im Dachgeschoss und das gesamte Haus erhielt neue Holztüren. Im Oktober 2026 wurde die Heizungsanlage mit neuer Therme und 6,37 kWp Solaranlage zur Heizunterstützung ausgestattet. Das Erdgeschoss wird teilweise mittels Wand-& Fußbodenheizung beheizt und der Kamin sorgt für angenehme Wärme gerade zur Winterzeit.
Die Wasserversorgung erfolgt über das zentrale Netz und die Abwasserentsorgung über die eigene Kläranlage. Darüber hinaus ist ein eigener Brunnen vorhanden.
Für schnelle Internet sorgt der neue Glasfaseranschluss.
Das Nachbargrundstück (Flur 1 / Flurstück 251) mit rund 2400 m² wird mit verkauft und bietet genug Platz für eigene Projekte.
Die Nutzbarkeit des Grundstücks muss ggf. über eine Bauvoranfrage vom Erwerber geprüft werden.
In Randlage von Hof Lalchow, unweit der beliebten Urlaubsregion Plau am See, erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnanwesen mit viel Platz und einem ca. 4813m² großem Grundstück.
Das um 1900 errichtete Gebäude wurde in massiver Bauweise mit einer Klinkerfassade errichtet.
Mit der klassischen Bauweise aus Klinkerfassade und Satteldach mit Tondachziegeln fügt sich das Wohnhaus perfekt in die ländliche Umgebung ein.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 302,92m² sowie einer Nutzfläche von ca. 347,67m² bietet das Wohnhaus unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte.
Das Wohnhaus wurde in 3 Wohnbereiche aufgeteilt. Diese verteilen sich auf den großen Wohnbereich im Erdgeschoss, sowie 2 Wohnbereiche im Dachgeschoss. Der 3. Wohnbereich befindet sich in den letzten Zügen vom Umbau.
Wohnen & Erholen im Grünen? Das ist kein Problem auf den ca. 4813m² großen Grundstück.
Dieses bietet nicht nur Platz für die Nebengebäude (Garage, Carport & Stall) sondern auch genügend Raum zur freien Gestaltung.
Ab 2010 wurde das Wohnhaus aufwendig saniert und umgebaut.
So erhielt das Wohnhaus in den 3 Wohnbereichen neue Bäder (1x Wannenbad & 2x Duschbad).
Im Wohnhaus wurden neue thermoverglaste Kunststofffenster verbaut, die Fußböden erhielten Fliesen im Erdgeschoss sowie Dielen im Dachgeschoss und das gesamte Haus erhielt neue Holztüren. Im Oktober 2026 wurde die Heizungsanlage mit neuer Therme und 6,37 kWp Solaranlage zur Heizunterstützung ausgestattet. Das Erdgeschoss wird teilweise mittels Wand-& Fußbodenheizung beheizt und der Kamin sorgt für angenehme Wärme gerade zur Winterzeit.
Die Wasserversorgung erfolgt über das zentrale Netz und die Abwasserentsorgung über die eigene Kläranlage. Darüber hinaus ist ein eigener Brunnen vorhanden.
Für schnelle Internet sorgt der neue Glasfaseranschluss.
Das Nachbargrundstück (Flur 1 / Flurstück 251) mit rund 2400 m² wird mit verkauft und bietet genug Platz für eigene Projekte.
Die Nutzbarkeit des Grundstücks muss ggf. über eine Bauvoranfrage vom Erwerber geprüft werden.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)302,94 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.813 m²
-
Nutzfläche (ca.)347,67 m²
-
Anbieter-ObjektnummerNR3605
Preise & Kosten
-
Courtage4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch258,61 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis2026-10-19
-
EnergieeffizienzklasseH
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Hof Lalchow ist ein Ortsteil der Stadt Plau am See im Osten des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern.
Der Ort liegt westlich des Kernbereichs von Plau am See und südlich der B 191.
Nördlich verläuft die Müritz-Elde-Wasserstraße und ...mehr lesen
Der Ort liegt westlich des Kernbereichs von Plau am See und südlich der B 191.
Nördlich verläuft die Müritz-Elde-Wasserstraße und ...mehr lesen
Hof Lalchow ist ein Ortsteil der Stadt Plau am See im Osten des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern.
Der Ort liegt westlich des Kernbereichs von Plau am See und südlich der B 191.
Nördlich verläuft die Müritz-Elde-Wasserstraße und östlich die B 103.
Südöstlich liegt das Naturschutzgebiet Plauer Stadtwald, das von der B 103 durchschnitten wird. Im Naturschutzgebiet liegen der Gaarzer See, der Burgsee und der Griepensee.
Der Plauer See liegt noch etwas weiter östlich.
Der Ort liegt westlich des Kernbereichs von Plau am See und südlich der B 191.
Nördlich verläuft die Müritz-Elde-Wasserstraße und östlich die B 103.
Südöstlich liegt das Naturschutzgebiet Plauer Stadtwald, das von der B 103 durchschnitten wird. Im Naturschutzgebiet liegen der Gaarzer See, der Burgsee und der Griepensee.
Der Plauer See liegt noch etwas weiter östlich.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 258.61 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 258.61 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 258.61 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.
Dieser ist gültig bis 19.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 258.61 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.
Anbieter
ARNE WULF Immobilien
Herr Arne Wulf
Buchholzalle 16
19370 Parchim
19370 Parchim
Ansprechpartner
Nick Rogmann
Buchholzallee 16
19370 Parchim
19370 Parchim