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HausHirsch GmbH

Birgit Mayer
40789 Monheim am Rhein
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30747071

Zentrale 4-Zimmer-Wohnung in Immenstaad: Raum und Komfort

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 121 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Immenstaad am Bodensee liegt diese moderne Etagenwohnung mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 121 m², die durch eine großzügige Raumaufteilung besticht, bietet ...mehr lesen
Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Immenstaad am Bodensee liegt diese moderne Etagenwohnung mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 121 m², die durch eine großzügige Raumaufteilung besticht, bietet sie Fußbodenheizung und vier großzügig geschnittene Zimmer. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Investoren, die Komfort und Raumvielfalt schätzen. Schulen sowie Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten optimale Bedingungen für Kinder.

Das Wohnzimmer ist das Herz der Wohnung, ausgestattet mit großen Fenstern und einem direkten Zugang zur Terrasse, die einen Blick auf den Bodensee und die Alpen bietet. Dank der vorteilhaften Raumaufteilung sind die Räume flexibel nutzbar, sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Großflächige Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre.

Die offene Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen, während das moderne Badezimmer mit ausgesuchten Armaturen und einer Duschen einlädt. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar, was zusätzlichen Komfort gewährleistet. Mit ihrer eleganten und dennoch funktionalen Gestaltung bietet diese Wohnung durch luxuriöse Ausstattung und großzügige Raumaufteilung hohen Wohnkomfort.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2018
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    121 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    121 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2697485

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    24,1 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2028-05-28
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Mit ausgesuchten Materialien ausgestattet, bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort. Die Räume werden durch den Parkettboden mit einer warmen Ausstrahlung versehen, und die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Dreifachverglaste Fenster ...mehr lesen
Mit ausgesuchten Materialien ausgestattet, bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort. Die Räume werden durch den Parkettboden mit einer warmen Ausstrahlung versehen, und die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Dreifachverglaste Fenster gewährleisten optimale Energieeffizienz und Schallschutz. Moderne und zeitlose Innentüren fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein. In der Küche befinden sich moderne Einbaugeräte und ausreichend Stauraum, während das Badezimmer mit stilvollen Fliesen und einer komfortablen Badewanne überzeugt. Die große Terrasse mit ihrem beeindruckenden Blick lädt zum Verweilen ein. Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten Sicherheit und Komfort für Ihre Fahrzeuge, und ein Kellerabteil ergänzt das Angebot mit zusätzlichem Stauraum. Diese Ausstattung macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner.

Standort & Lage

Die zentrale Lage von Immenstaad am Bodensee beeindruckt durch die unmittelbare Nähe zum Wasser. Immenstaad verbindet Naturerlebnisse mit urbanem Komfort, während Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen sind. Dank der ...mehr lesen
Die zentrale Lage von Immenstaad am Bodensee beeindruckt durch die unmittelbare Nähe zum Wasser. Immenstaad verbindet Naturerlebnisse mit urbanem Komfort, während Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen sind. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist das Leben hier besonders angenehm. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was den Standort für Familien besonders attraktiv macht. Verkehrstechnisch ist Immenstaad bestens angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte sowie dem Anschluss an die B31, die direkt zur A81 und damit in die Bodenseeregion führt. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur aktiven Erholung ein, und kulturelle Veranstaltungen sowie gastronomische Angebote ergänzen das Freizeitangebot. Die Nähe zum Bodensee bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Wassersport. Immenstaad ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die reizvolle Landschaft der Bodenseeregion.

88090 Immenstaad am Bodensee · DEU

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Sonstiges

Ein Energieausweis liegt vor, Details können bei Interesse angefordert werden. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé auf Informationen des ...mehr lesen
Ein Energieausweis liegt vor, Details können bei Interesse angefordert werden. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Eigentümers basieren und wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

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Birgit Mayer

Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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