LAXOU – 4-Zimmer-Wohnung mit 74 m² – Modern, hell,

LAXOU – 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 74 m² – HELL, FUNKTIONAL UND VOLLER MÖGLICHKEITEN!

Vielleicht wartet Ihr nächstes Traumobjekt in Laxou?

Entdecken Sie diese ansprechende 74 m² große Wohnung in gefragter Lage von Laxou. Hier ist alles vorhanden, um Ihnen einen praktischen und komfortablen Alltag zu ermöglichen. Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Straßenverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – eine privilegierte Lage, die Alltagstauglichkeit und Ruhe miteinander verbindet.

Ein einladendes Zuhause, auf Ihren Komfort ausgerichtet

Schon im Eingangsbereich überzeugt die harmonische und funktionale Raumaufteilung mit attraktiven Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und für zusätzlichen Stauraum.
Die vollständig ausgestattete Küche mit angrenzendem Abstellraum und Hauswirtschaftsbereich wird mit zahlreichen Schränken und einem eigens für die Organisation des Alltags vorgesehenen Bereich besonders praktisch sein.
Das geräumige, von natürlichem Licht durchflutete Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Ein behaglicher Raum, in dem Sie schöne Momente mit der Familie verbringen, Freunde empfangen oder einfach ein angenehmes Wohnumfeld genießen können.

Ein flexibel gestaltbarer Schlafbereich

Die Wohnung verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer. Je nach Bedarf und Lebensstil lässt sich ein drittes Schlafzimmer einrichten oder ein Arbeitszimmer schaffen. Die flexible Raumaufteilung eignet sich sowohl für eine Familie als auch für ein Paar, das einen Arbeitsplatz fürs Homeoffice oder einen zusätzlichen Raum wünscht.
Ein modernes, gut geschnittenes Duschbad sowie ein separates WC ergänzen das Angebot.
Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich insgesamt in gutem Zustand. Sie können hier entspannt einziehen und die Räume in vollen Zügen genießen.

Zusätzliche Räume und Stellplätze, die den Unterschied machen

Für zusätzlichen Komfort im Alltag stehen Ihnen außerdem folgende Bereiche zur Verfügung:
Ein Keller, ideal für Lagerzwecke und saisonale Gegenstände.
Eine private Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher abstellen oder zusätzlichen Stauraum nutzen können.
Gute Parkmöglichkeiten direkt am Wohngebäude – ein echter Vorteil für Sie und Ihre Besucher.
Die besonderen Vorzüge:
74 m² Wohnfläche
Großzügiger, heller Wohnbereich
Ausgestattete Küche mit Abstellraum/Hauswirtschaftsbereich
2 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer einzurichten
Modernes Duschbad und separates WC
Gepflegte Wohnung in gutem Allgemeinzustand
Private Garage und Keller
Gute Parkmöglichkeiten direkt am Wohngebäude
Gefragte Lage nahe Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
Schnelle Anbindung an die wichtigsten Straßenverbindungen
Informationen zur Eigentümergemeinschaft

Jährliches Hausgeld: 2.400 €, darin enthalten sind unter anderem Heizung, Kalt- und Warmwasser, Verwaltungskosten sowie der Beitrag zum Instandhaltungsfonds.

Energieausweis erstellt am .
Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 960 € und 1.350 € (durchschnittliche Energiepreise auf Grundlage der Jahre 2021, 2022 und 2023, einschließlich Grundgebühren).

Eine Wohnung, die die wesentlichen Kriterien erfüllt: Helligkeit, Funktionalität, Lage und Gestaltungspotenzial.

Ob Sie Ihr erstes eigenes Zuhause, eine Familienwohnung oder ein passendes Objekt für einen neuen Lebensabschnitt suchen – entdecken Sie, was diese Wohnung zu bieten hat!

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