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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30746731
Helles Maisonette nahe dem Zentrum von Bordeaux
- Wohnung
- · 73 m² Wohnfläche
- · 330.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese Wohnung in Talence, direkt neben dem Viertel Saint-Genès in Bordeaux, bietet eine ausgewogene Kombination aus Platz, Licht und Alltagstauglichkeit. Der Hauptwohnbereich umfasst etwa 40 m² und bietet einen komfortablen offenen Grundriss mit
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Diese Wohnung in Talence, direkt neben dem Viertel Saint-Genès in Bordeaux, bietet eine ausgewogene Kombination aus Platz, Licht und Alltagstauglichkeit. Der Hauptwohnbereich umfasst etwa 40 m² und bietet einen komfortablen offenen Grundriss mit einer funktionalen Küche und einem angenehmen, leicht einzurichtenden Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, einladende Atmosphäre, ohne aufdringlich zu wirken. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was den Alltag unkompliziert und bequem macht. Die Maisonette-Ebene bietet ein zweites, großzügig geschnittenes Schlafzimmer, das sich als Hauptschlafzimmer oder als ruhigere, privatere Rückzugsmöglichkeit eignet. Die Immobilie wurde 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich daher in einem modernen und gepflegten Zustand, mit erneuerten Oberflächen und Installationen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Wärmepumpenanlage sowie reversible Klimaanlagen im Küchen-/Wohnbereich und im Schlafzimmer im Obergeschoss. Auch die Lage ist ein Pluspunkt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung für den Alltag und liegt zugleich nahe am Zentrum von Bordeaux.
Inklusive einer Käuferprovision von 4,76 % inkl. MwSt. Kaufpreis ohne Provision: 315.000 €. In einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 4 Einheiten. Kein laufendes Verfahren. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1.270,00 € und 1.790,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Inklusive einer Käuferprovision von 4,76 % inkl. MwSt. Kaufpreis ohne Provision: 315.000 €. In einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 4 Einheiten. Kein laufendes Verfahren. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1.270,00 € und 1.790,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)73 m²
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Anbieter-Objektnummerva2394-beyond
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris