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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30746667
Großes Haus mit Charakter im Herzen des Dorfes
- Haus
- · 271 m² Wohnfläche
- · 1.800 m² Grundstücksfläche
- · 494.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Mitten im Dorf, nur wenige Schritte von den örtlichen Einrichtungen und nur 30 Minuten von Bordeaux entfernt, vereint dieses große Steinhaus für die Familie Authentizität und großzügigen Wohnraum. Das schöne, hervorragend erhaltene originale
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Mitten im Dorf, nur wenige Schritte von den örtlichen Einrichtungen und nur 30 Minuten von Bordeaux entfernt, vereint dieses große Steinhaus für die Familie Authentizität und großzügigen Wohnraum. Das schöne, hervorragend erhaltene originale Mauerwerk verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Es wurde sorgfältig instand gehalten, ist in gutem Zustand und angenehm zu bewohnen; lediglich eine persönliche Note fehlt noch, um seinen ganzen Charme zur Geltung zu bringen. Mit sechs Schlafzimmern, darunter ein großes Doppelzimmer, das sich wunderbar als Elternsuite eignet, und vier Duschbädern bietet es Platz für eine große Familie oder ein ambitioniertes Lebensprojekt. Die offene Küche, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können, lässt der Fantasie freien Lauf: eine große Wohnküche, ein geselliger Wohnbereich – Sie haben die Wahl. Ein weiterer, zunehmend gefragter Vorzug ist ein eigenständiges Gîte mit separatem Eingang – ideal, um Familie und Freunde zu beherbergen, von zu Hause aus zu arbeiten oder Mieteinnahmen zu erzielen. Außerdem gibt es eine große Werkstatt mit 60 m² und viel Potenzial, die je nach Vorhaben und vorbehaltlich einer Genehmigung zu einem Wohnzimmer, einem Atelier oder einem Freizeitbereich werden könnte. Das gesamte Anwesen liegt in einem geschützten Denkmalbereich, wodurch der Charme und die Harmonie der Umgebung langfristig bewahrt werden. Einige Modernisierungsarbeiten sind einzuplanen; dank des guten Gesamtzustands und der guten Energieeffizienzklasse ist das Haus jedoch sofort bewohnbar. Genau das macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten – in zentraler Dorflage, die praktisch, lebendig und sehr begehrt ist.
Im Preis sind vom Käufer zu tragende Gebühren in Höhe von 5,06 % einschließlich Mehrwertsteuer enthalten. Preis ohne Gebühren: 470.200 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 5.000,00 € und 6.770,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .
Im Preis sind vom Käufer zu tragende Gebühren in Höhe von 5,06 % einschließlich Mehrwertsteuer enthalten. Preis ohne Gebühren: 470.200 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 5.000,00 € und 6.770,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)271 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.800 m²
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Anbieter-Objektnummervm16162-beyond
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris