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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30746663

Elegantes Anwesen aus Naturstein mit vielfältigen Möglichkeiten

  • Haus
  • · 350 m² Wohnfläche
  • · 4.217 m² Grundstücksfläche
  • · 515.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abseits des städtischen Trubels gelegen, hat dieses schöne Anwesen aus Naturstein bereits mehrere Kapitel erlebt: zunächst als Altersheim und später als Familienwohnsitz. Nun wartet es auf seine nächste Bestimmung. Mit einer Gesamtfläche von etwas ...mehr lesen
Abseits des städtischen Trubels gelegen, hat dieses schöne Anwesen aus Naturstein bereits mehrere Kapitel erlebt: zunächst als Altersheim und später als Familienwohnsitz. Nun wartet es auf seine nächste Bestimmung. Mit einer Gesamtfläche von etwas mehr als 500 m², darunter etwa 330 m² Wohnfläche, bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten – ob als großzügiges Familienhaus, für ein berufliches Vorhaben oder als Beherbergungsbetrieb. Das Erdgeschoss umfasst derzeit eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Waschraum und vier Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine ungenutzte Fläche von mehr als 90 m², die noch renoviert und an die individuellen Bedürfnisse und Pläne angepasst werden kann. Ein angrenzendes, jedoch unabhängiges Ferienhaus mit etwa 40 m² bietet zudem die Möglichkeit, sofort Gäste zu beherbergen. Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von mehr als 4.200 m² mit einem imposanten schmiedeeisernen Tor, jahrhundertealten Magnolien, einem Carport und einem Swimmingpool. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar, Libourne liegt etwa 20 Minuten und Bordeaux 40 Minuten entfernt.

Inklusive Käuferprovision von 4,04 % einschließlich Steuern. Kaufpreis ohne Provision: 495.000 €. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgasemissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 6.470,00 € und 8.770,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    350 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.217 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm15936-beyond

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33500 Libourne · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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