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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30746643
Repräsentatives Girondiner Anwesen
- Haus
- · 365 m² Wohnfläche
- · 3.493 m² Grundstücksfläche
- · 575.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zwischen Saint-Émilion und Castillon-la-Bataille gelegen, besticht dieses elegante Girondiner Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert sofort durch seine schöne Natursteinfassade und seine harmonische Architektur. Umgeben von weitläufigen,
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Zwischen Saint-Émilion und Castillon-la-Bataille gelegen, besticht dieses elegante Girondiner Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert sofort durch seine schöne Natursteinfassade und seine harmonische Architektur. Umgeben von weitläufigen, eingewachsenen Gärten bietet das Anwesen eine ruhige und besonders reizvolle Lage. Seit mehreren Jahrzehnten ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet großzügigen Wohnraum, der sich ideal für die Unterbringung von Gästen oder einer größeren Familie eignet. Die Innenräume sind voll funktionsfähig, bieten jedoch zugleich eine hervorragende Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen und entsprechend dem persönlichen Projekt neu zu gestalten. Das Anwesen verfügt über beträchtliches Potenzial für ein Gastgewerbe- oder Lebensstilprojekt. Größe, Aufteilung und Lage eignen sich bestens für die Einrichtung eines Boutique-Gästehauses, einer Pension oder eines Veranstaltungsortes. Ebenso könnte das Anwesen in ein großzügiges und elegantes Familienhaus umgewandelt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, angrenzende Weinberge in einer separaten Verhandlung zu erwerben. So kann ein Käufer den Weinbau fortführen oder ausbauen und zugleich die Attraktivität des Anwesens als Lebens- und Geschäftsstandort weiter steigern. Das umliegende Grundstück unterstreicht zusätzlich das Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Weite Ausblicke und die natürliche Umgebung entsprechen genau der wachsenden Nachfrage nach Rückzugsorten auf dem Land und besonderen Aufenthalten in dieser sehr gefragten Gegend des Départements Gironde.
Inklusive Maklergebühren in Höhe von 4,55 % inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer. Preis ohne Gebühren: 550.000 €. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung, basierend auf den Energiepreisen des jeweiligen Jahres: zwischen 3.910,00 € und 5.300,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Inklusive Maklergebühren in Höhe von 4,55 % inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer. Preis ohne Gebühren: 550.000 €. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung, basierend auf den Energiepreisen des jeweiligen Jahres: zwischen 3.910,00 € und 5.300,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)365 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.493 m²
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Anbieter-Objektnummervm12654-beyond
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris