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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30746591

Vollständig restaurierter Landsitz aus dem 15. Jahrhundert

  • Haus
  • · 400 m² Wohnfläche
  • · 4.264 m² Grundstücksfläche
  • · 790.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im Herzen der Region Entre-Deux-Mers begeistert dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem 15. Jahrhundert durch seine Authentizität, Eleganz und die hochwertige Renovierung. Die Verbindung aus historischem Charme und modernem Komfort bietet einen ...mehr lesen
Im Herzen der Region Entre-Deux-Mers begeistert dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem 15. Jahrhundert durch seine Authentizität, Eleganz und die hochwertige Renovierung. Die Verbindung aus historischem Charme und modernem Komfort bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für ein großzügiges Familienhaus oder ein Beherbergungs- und Tourismusprojekt. Umgeben von Weinbergen und einer sanft hügeligen Landschaft liegt das Anwesen in ruhiger, unberührter Umgebung und dennoch in bequemer Reichweite der örtlichen Geschäfte und wichtigen Einrichtungen. Das Haupthaus hat den Charakter seiner reichen Geschichte bewahrt und besticht durch Steinmauern, sichtbare Holzbalken und großzügige Wohnbereiche. Die hellen und einladenden Räume sind durchdacht gestaltet und bieten Komfort und Geselligkeit im Alltag. An das Haupthaus schließt sich ein großzügiges, unabhängiges Gebäude an. Es verfügt über mehrere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad sowie eine geräumige Suite im Obergeschoss. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen eignet sich dieser Bereich hervorragend für ein touristisches Beherbergungsprojekt oder einfach für die Unterbringung von Familie und Freunden. Das hervorragend gepflegte Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet einen Swimmingpool, einen Bouleplatz, eine angrenzende Scheune sowie verschiedene Freizeitbereiche im Freien. Die Lage ist ein großer Vorteil: Das Anwesen befindet sich nur wenige Minuten von einem lebhaften Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen entfernt und bietet zudem eine gute Anbindung an die Stadt Castillon-la-Bataille. Schulen, medizinische Versorgung, Geschäfte und der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die Flughäfen Bordeaux und Bergerac liegen jeweils weniger als eine Stunde entfernt. Ein charaktervolles Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten in einer der begehrtesten Weinbauregionen der Gegend.

Im Preis sind Käufergebühren in Höhe von 5,97 % einschließlich aller Steuern enthalten. Preis ohne Gebühren: 745.500 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasklasse B. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 8.940,00 € und 12.100,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    400 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.264 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm15824-beyond

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33330 Saint-Émilion · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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