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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30746589
Beeindruckendes Anwesen, 30 Minuten von Bordeaux entfernt
- Haus
- · 241 m² Wohnfläche
- · 14.723 m² Grundstücksfläche
- · 790.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Nur 30 Minuten von Bordeaux und 35 Minuten von Saint-Émilion entfernt erwartet Sie dieses bemerkenswerte Anwesen aus Stein inmitten einer üppig grünen, vollständig eingefriedeten und parkähnlich angelegten Fläche von rund 15.000 m². Eine seltene
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Nur 30 Minuten von Bordeaux und 35 Minuten von Saint-Émilion entfernt erwartet Sie dieses bemerkenswerte Anwesen aus Stein inmitten einer üppig grünen, vollständig eingefriedeten und parkähnlich angelegten Fläche von rund 15.000 m². Eine seltene Adresse, an der historischer Charme auf zeitgemäße Ausstattung trifft und die sowohl ein privilegiertes Wohnumfeld als auch dank des unabhängigen Ferienhauses ein echtes Einkommenspotenzial bietet. Das Anwesen zeichnet sich durch eine besonders gepflegte Naturlandschaft aus, die zur Ruhe einlädt: ein weitläufiger Park mit zahlreichen Obstbäumen (Kirsch-, Birn-, Pflaumen-, Feigen- und Walnussbäumen und weiteren), ein privates Waldstück sowie ein natürlicher, mit Fischen besetzter und von Seerosen gesäumter Teich. Hinzu kommt ein eingefriedeter Bereich von rund 4.000 m², der sich ideal für Pferde, Ponys oder andere Tiere eignet. Ein großer, gesicherter Swimmingpool lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein.
Das Haupthaus mit rund 155 m² ist ein echtes Herrenhaus. Es bewahrt den ganzen Charme des historischen Mauerwerks und profitiert zugleich von jüngsten technischen Verbesserungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit einladendem Esszimmer und hellem Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen, eine funktionale Küche, ein Wasch- und Heizungsraum sowie ein WC. Eine angenehme, nach Süden ausgerichtete Veranda bietet zusätzlichen Wohnraum. Im Obergeschoss führt der Treppenabsatz zu vier schönen Schlafzimmern und einem Familienbad mit WC.
Das unabhängige Ferienhaus mit rund 87 m², eine vollständig renovierte ehemalige Scheune, ist ein echter Vorzug des Anwesens. Es umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Holzofen, einen Waschraum, zwei WCs sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad. Eine überdachte Terrasse und eine angrenzende Garage/Werkstatt ergänzen das Angebot.
Das Anwesen eignet sich ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnumfeld sucht und einen touristischen Betrieb aufbauen oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte. Die Aufteilung der beiden Häuser gewährleistet die Privatsphäre jedes Haushalts, während das außergewöhnliche Anwesen gemeinsam genutzt werden kann. Diese charaktervolle, makellos gepflegte Immobilie ist für die Gegend selten und vereint Eleganz, Authentizität, modernen Komfort und eine geschützte Naturlandschaft. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Im Preis sind die Maklergebühren in Höhe von 5,33 % inklusive Mehrwertsteuer enthalten, die vom Käufer zu tragen sind. Preis ohne Gebühren: 750.000 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse D. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.620,00 € und 4.960,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Das Haupthaus mit rund 155 m² ist ein echtes Herrenhaus. Es bewahrt den ganzen Charme des historischen Mauerwerks und profitiert zugleich von jüngsten technischen Verbesserungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit einladendem Esszimmer und hellem Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen, eine funktionale Küche, ein Wasch- und Heizungsraum sowie ein WC. Eine angenehme, nach Süden ausgerichtete Veranda bietet zusätzlichen Wohnraum. Im Obergeschoss führt der Treppenabsatz zu vier schönen Schlafzimmern und einem Familienbad mit WC.
Das unabhängige Ferienhaus mit rund 87 m², eine vollständig renovierte ehemalige Scheune, ist ein echter Vorzug des Anwesens. Es umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Holzofen, einen Waschraum, zwei WCs sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad. Eine überdachte Terrasse und eine angrenzende Garage/Werkstatt ergänzen das Angebot.
Das Anwesen eignet sich ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnumfeld sucht und einen touristischen Betrieb aufbauen oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte. Die Aufteilung der beiden Häuser gewährleistet die Privatsphäre jedes Haushalts, während das außergewöhnliche Anwesen gemeinsam genutzt werden kann. Diese charaktervolle, makellos gepflegte Immobilie ist für die Gegend selten und vereint Eleganz, Authentizität, modernen Komfort und eine geschützte Naturlandschaft. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Im Preis sind die Maklergebühren in Höhe von 5,33 % inklusive Mehrwertsteuer enthalten, die vom Käufer zu tragen sind. Preis ohne Gebühren: 750.000 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse D. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.620,00 € und 4.960,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)241 m²
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Grundstücksfläche (ca.)14.723 m²
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Anbieter-Objektnummervm15020-beyond
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris