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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30746583
Charmantes Anwesen auf dem Land mit mehreren Wohngebäuden
- Haus
- · 728 m² Wohnfläche
- · 10.572 m² Grundstücksfläche
- · 795.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In erhöhter, aussichtsreicher Lage in einer ruhigen, idyllischen Umgebung befindet sich dieses reizvolle Anwesen. Die Zufahrt erfolgt über eine friedliche Landstraße, die nur von wenigen Nachbarhäusern genutzt wird und so Privatsphäre und Ruhe
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In erhöhter, aussichtsreicher Lage in einer ruhigen, idyllischen Umgebung befindet sich dieses reizvolle Anwesen. Die Zufahrt erfolgt über eine friedliche Landstraße, die nur von wenigen Nachbarhäusern genutzt wird und so Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Das Anwesen umfasst mehrere ansprechend gestaltete Wohnbereiche:
Haupthaus
Das Haupthaus bietet drei Schlafzimmer und großzügige Wohnbereiche, darunter ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine einladende Veranda, ein separates Arbeitszimmer und eine außergewöhnlich große Wohnküche – ideal für gesellige Anlässe und den Alltag. Ein zusätzliches Außenschlafzimmer neben dem Haupthaus bietet weitere flexible Unterkunftsmöglichkeiten für Gäste oder die Großfamilie.
Separates Gästehaus (Gîte)
Ein separates Gästehaus mit einem Schlafzimmer bietet komfortable Unterbringung für Gäste oder die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen.
Umgebaute Scheune
Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist die beeindruckende, durchdacht umgebaute Scheune, die einen großzügigen und vielseitig nutzbaren Wohnbereich bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Empfangsraum mit vollständig ausgestatteter Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im Obergeschoss bietet ein Wohnbereich auf einer Galerieebene Ausblick auf den darunterliegenden Empfangsraum und verleiht ihm Charakter und Großzügigkeit. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Obergeschoss.
Separates Apartment
Angrenzend an den Empfangsbereich liegt ein charmantes Apartment mit einem Schlafzimmer, eigener Terrasse und herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Es kann unabhängig genutzt oder nahtlos in den Hauptraum integriert werden und bietet dadurch außergewöhnliche Flexibilität.
Ein großer Swimmingpool lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Ein separater Gästeparkplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit: Dieses Anwesen vereint Charme, Platz und Vielseitigkeit und eignet sich ideal als Familienwohnsitz, für generationenübergreifendes Wohnen oder als Unterkunftsprojekt in idyllischer ländlicher Lage, nur 20 Minuten vom touristischen Zentrum des Dorfes Saint-Émilion entfernt.
Im Preis sind 6 % inklusive Mehrwertsteuer enthalten, die vom Käufer zu zahlen sind. Kaufpreis ohne Gebühren: 750.000 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse B. Die geschätzten jährlichen Energiekosten für eine standardmäßige Nutzung liegen zwischen 4.700,00 € und 6.440,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023, einschließlich Grundgebühren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Haupthaus
Das Haupthaus bietet drei Schlafzimmer und großzügige Wohnbereiche, darunter ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine einladende Veranda, ein separates Arbeitszimmer und eine außergewöhnlich große Wohnküche – ideal für gesellige Anlässe und den Alltag. Ein zusätzliches Außenschlafzimmer neben dem Haupthaus bietet weitere flexible Unterkunftsmöglichkeiten für Gäste oder die Großfamilie.
Separates Gästehaus (Gîte)
Ein separates Gästehaus mit einem Schlafzimmer bietet komfortable Unterbringung für Gäste oder die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen.
Umgebaute Scheune
Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist die beeindruckende, durchdacht umgebaute Scheune, die einen großzügigen und vielseitig nutzbaren Wohnbereich bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Empfangsraum mit vollständig ausgestatteter Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im Obergeschoss bietet ein Wohnbereich auf einer Galerieebene Ausblick auf den darunterliegenden Empfangsraum und verleiht ihm Charakter und Großzügigkeit. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Obergeschoss.
Separates Apartment
Angrenzend an den Empfangsbereich liegt ein charmantes Apartment mit einem Schlafzimmer, eigener Terrasse und herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Es kann unabhängig genutzt oder nahtlos in den Hauptraum integriert werden und bietet dadurch außergewöhnliche Flexibilität.
Ein großer Swimmingpool lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Ein separater Gästeparkplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit: Dieses Anwesen vereint Charme, Platz und Vielseitigkeit und eignet sich ideal als Familienwohnsitz, für generationenübergreifendes Wohnen oder als Unterkunftsprojekt in idyllischer ländlicher Lage, nur 20 Minuten vom touristischen Zentrum des Dorfes Saint-Émilion entfernt.
Im Preis sind 6 % inklusive Mehrwertsteuer enthalten, die vom Käufer zu zahlen sind. Kaufpreis ohne Gebühren: 750.000 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse B. Die geschätzten jährlichen Energiekosten für eine standardmäßige Nutzung liegen zwischen 4.700,00 € und 6.440,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023, einschließlich Grundgebühren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)728 m²
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Grundstücksfläche (ca.)10.572 m²
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Anbieter-Objektnummervm15604-beyond
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris