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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30746573

Steinhaus im Dorf mit Gästehaus, Pool und Garage für drei Fahrzeuge

  • Haus
  • · 420 m² Wohnfläche
  • · 1.620 m² Grundstücksfläche
  • · 849.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses charmante Dorfhaus aus Stein besteht aus einem eleganten, vollständig renovierten Haupthaus mit vier Schlafzimmern und einem separaten, eigenständigen Gästehaus mit drei Schlafzimmern. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und hat den ...mehr lesen
Dieses charmante Dorfhaus aus Stein besteht aus einem eleganten, vollständig renovierten Haupthaus mit vier Schlafzimmern und einem separaten, eigenständigen Gästehaus mit drei Schlafzimmern. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und hat den Charme und Charakter des ursprünglichen Gebäudes bewahrt. Im Erdgeschoss verbindet ein prächtiger Steinbogen die geräumige Wohnküche mit dem gemütlichen Wohnzimmer. Ein zweites, intimeres Wohnzimmer, ideal zum Entspannen, sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Etage. Einige Stufen zwischen den verschiedenen Räumen verleihen dem Haus Charakter und sorgen für eine harmonische Gliederung der Wohnbereiche. Im Obergeschoss führt ein zentraler Flur zu vier Schlafzimmern, darunter eine großzügige Hauptsuite. Die drei weiteren Schlafzimmer teilen sich ein großes Familienbad. Ausreichend Stauraum ergänzt diese Etage.

Direkt an das Haupthaus angrenzend befindet sich eine zweite, vollständig unabhängige Wohneinheit mit eigenem Zugang. Sie wurde umfassend renoviert und verfügt über drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad, sowie eine Küche und ein Wohnzimmer. Diese Einheit bietet vielfältige Möglichkeiten: Sie kann Familie und Freunden völlig unabhängig Unterkunft bieten, mit dem Haupthaus zu einem großen Familienhaus verbunden oder als saisonale Ferienunterkunft beziehungsweise Gîte genutzt werden.

Im hinteren Bereich des Grundstücks lädt ein reizvoller privater Garten mit großem Swimmingpool und voll ausgestatteter Sommerküche zu Mahlzeiten im Freien und geselligen Zusammenkünften ein. Eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge, gesicherte Außenstellplätze mit Tor sowie ein Weinkeller vervollständigen das Anwesen. Ein charmantes Objekt für alle, die ein ruhiges Leben im Herzen des Entre-deux-Mers suchen und zugleich ein lebendiges Umfeld genießen möchten, ohne abgeschieden zu wohnen.

Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,01 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Kaufpreis ohne Gebühren: 808.500 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 6.530,00 € und 8.880,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    420 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.620 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm14768-beyond

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33420 Branne · FRA

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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