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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30746569
Charaktervolles Haus aus Haustein mit Gästehaus
- Haus
- · 385 m² Wohnfläche
- · 5.300 m² Grundstücksfläche
- · 865.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
30 Minuten von Bordeaux und 15 Minuten von Libourne entfernt vereint dieses Anwesen auf seltene Weise ländliche Ruhe und eine gute Anbindung an die Städte. Das Haupthaus ist ein prächtiges, vollständig renoviertes Anwesen aus Haustein. Bei jeder
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30 Minuten von Bordeaux und 15 Minuten von Libourne entfernt vereint dieses Anwesen auf seltene Weise ländliche Ruhe und eine gute Anbindung an die Städte. Das Haupthaus ist ein prächtiges, vollständig renoviertes Anwesen aus Haustein. Bei jeder Maßnahme wurde sorgfältig darauf geachtet, den historischen Charakter zu bewahren und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen – mit hochwertigen Materialien, raffinierten Details und makelloser Ausführung. Auf 255 m² bietet es großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Die Südostausrichtung sorgt den ganzen Tag über für gleichmäßigen natürlichen Lichteinfall. Bau- und Ausführungsqualität dieser Art sind nur selten anzutreffen. Der Grundriss umfasst vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, ein besonders helles Arbeitszimmer im Erdgeschoss sowie einen großen, zweiseitig offenen Kamin mit Einsatz, der das Wohngefühl im Winter spürbar verändert. Dank des makellosen Zustands ist das Anwesen sofort bezugsfertig. Zum Anwesen gehört außerdem ein 130 m² großes Gästehaus mit einem großen Wohnzimmer, einer Wohnküche und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss. Diese unabhängige Unterkunft ist ein großer Vorteil – ob für Familienbesuche, Freunde oder zur sofortigen Vermietung. Das 170 m² große, solide und gut erhaltene Nebengebäude eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Werkstatt, erweiterte Garage oder zusätzliche Räume, ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Anwesen liegt auf einem 6.000 m² großen Grundstück, das sich für einen Swimmingpool eignet. Die Dächer aller Gebäude wurden vollständig erneuert, das Anwesen ist an die Kanalisation angeschlossen und die Energieeffizienzklasse C ist für ein Anwesen dieser Art und Größe bemerkenswert.
Einschließlich 5,49 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Preis ohne Provision: 820.000 €. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasemissionsklasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.330,00 € und 4.510,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .
Einschließlich 5,49 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Preis ohne Provision: 820.000 €. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasemissionsklasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.330,00 € und 4.510,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)385 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.300 m²
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Anbieter-Objektnummervm16026-beyond
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris