Repräsentatives Gebäude mit herrschaftlicher Wohnung, Gewerbefläche im Erdgeschoss, Dachterrasse und einzigartigen Räumen

Im Herzen von Cavaillon, am Rand des Luberon, präsentiert STERNS IMMOBILIER exklusiv dieses bemerkenswerte Eckgebäude, das von einer prägenden Persönlichkeit der regionalen Dekorations- und Innenarchitekturszene gestaltet und bewohnt wurde.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen, ergänzt durch ein vollständiges Untergeschoss und eine großzügige Dachterrasse. Es verbindet auf seltene Weise theatralische Eleganz, maßgefertigte Materialien von hoher Qualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die herrschaftliche Wohnung (1. und 2. Obergeschoss), 182 m²:

Im ersten Obergeschoss, erreichbar über ein imposantes Treppenhaus in ausdrucksstarken Farbtönen, bietet der Wohnbereich großzügige, lichtdurchflutete Räume:
- Repräsentativer, kathedralenartiger Wohnbereich: Ein eindrucksvoller Wohnraum mit doppelter Raumhöhe, handbemalten Wanddekorationen und einem charaktervollen Kamin. Die gewölbten Fensterfronten eröffnen den Blick nach außen und sorgen für bemerkenswert viel Licht; die Wohnung ist zweiseitig belichtet.
- Maßgefertigte Handwerksküche: Mit Arbeitsplatten aus beige poliertem Stein und aufwendig gearbeiteten Holzvertäfelungen verbindet dieser Bereich zeitgemäße Funktionalität mit hochwertigen Materialien.
- Schlafbereich und weitere Wohnräume: Drei vollwertige, geräumige Schlafzimmer, maßgefertigte Ankleidezimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer beziehungsweise Projektionsraum, der problemlos als viertes Schlafzimmer eingerichtet werden kann.
- Dachterrasse (147 m²): Die großzügige Terrasse ist direkt über die Galerie des Wohnzimmers zugänglich. Die Abdichtung wurde vollständig erneuert; hier erwartet Sie ein privater Außenbereich hoch über der Stadt.

Erdgeschoss und Untergeschoss mit großem gewerblichem Potenzial (340 m²):

Das Gebäude bietet seltene Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für eine freiberufliche Tätigkeit, eine künstlerische Aktivität, ein Geschäft oder einen Firmensitz:
- Gewerbefläche/Büros im Erdgeschoss (ca. 170 m²): Ehemalige Kunstgalerie und Dekorationsboutique mit schönen Schaufenstern zu einer belebten Straße. Die Fläche besteht aus mehreren flexibel gestaltbaren Räumen und bietet einen repräsentativen Standort für ein Architektur-, Notar-, Anwalts- oder Gesundheitsbüro.
- Gepflegtes und ausgebautes Untergeschoss (ca. 170 m²): Angenehme Deckenhöhe von 2,50 m und natürliche Belichtung durch Kellerfenster. Ideal als Lager, Archiv, Künstleratelier oder Ausstellungsdepot.

Hochwertige Ausstattung und Materialien:
- Edle Materialien: gespannte Wandbespannungen, hochwertige Teppichböden auf Unterlage sowie maßgefertigte Schreinerarbeiten und Holzvertäfelungen.
- Abgedichtetes und vollständig überarbeitetes Flachdach mit Dachterrasse.
- Flexibel gestaltbare Räume, die sich individuell an unterschiedliche Vorhaben anpassen lassen.

Unsere Einschätzung: Eine seltene, charaktervolle Immobilie für Ästheten, Freiberufler oder Kreative, die an den Toren des Luberon einen geschichtsträchtigen, großzügigen und repräsentativen Ort suchen.

Vollständige Unterlagen, Vermessungspläne und private Besichtigung nach Vereinbarung.
STERNS IMMOBILIER I PROVENCE

Anzeigenreferenz: ST-2026-008