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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30746379
Kreta, Sitia: Vielseitiges Vintage-Stadthaus in Meeresnähe zu verkaufen
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 230 m² Wohnfläche
- · 250 m² Grundstücksfläche
- · 260.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses zweistöckige Stadthaus aus dem Jahr 1960 liegt zentral in Sitia und vereint charmantes Vintage-Flair mit sofortigem Wohnkomfort und Renovierungspotenzial. Der Yachthafen und das Meer sind nur 500 Meter entfernt. Das Eckgrundstück mit 250 m²
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Dieses zweistöckige Stadthaus aus dem Jahr 1960 liegt zentral in Sitia und vereint charmantes Vintage-Flair mit sofortigem Wohnkomfort und Renovierungspotenzial. Der Yachthafen und das Meer sind nur 500 Meter entfernt. Das Eckgrundstück mit 250 m² bietet gute Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten. Wasser- und Stromanschluss sind bereits vorhanden.
Das Obergeschoss mit seinen acht Zimmern (darunter Küche und Bad) erstreckt sich über 140 m² und ist bezugsfertig. Es versprüht Vintage-Charme und verfügt über originale Terrazzoböden, klassische Leuchten und Vintage-Möbel (die auf Wunsch des Käufers im Kaufpreis enthalten sind). Dank der Ecklage bietet die Wohnung separate Eingänge von beiden Straßen.
Das Untergeschoss bietet 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier Zimmer. Obwohl es renovierungsbedürftig ist, bietet es eine gute Grundlage für die Einrichtung einer separaten Gästesuite, einer Einliegerwohnung oder eines zusätzlichen Wohnraums für die Familie. Es führt in einen privaten Garten, der bequem über eine Außentreppe von der Straße aus erreichbar ist.
Über eine Außenwendeltreppe, die sich durch beide Ebenen zieht, gelangt man auf ein Flachdach, das sich in eine Dachterrasse mit Stadtblick verwandeln lässt. Dank seiner perfekten Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäften und des Meeres ist dieses Anwesen einzigartig und vielseitig.
Sitia ist ein reizvoller Küstenort. Weiß getünchte Häuser schmiegen sich an einen Hang, der von steilen Treppen durchzogen und von den Ruinen einer venezianischen Burg gekrönt wird. Unten erstreckt sich eine Promenade mit Tavernen und Cafés entlang des Fischereihafens.
Es ist ein beschaulicher, freundlicher Ort, an dem die Landwirtschaft den Lebensunterhalt der Bevölkerung sichert.
Östlich der Stadt grenzt ein langer Sandstrand an eine weite Bucht.
Sitia verfügt über einen kleinen Flughafen mit täglichen Flügen von und nach Athen sowie einigen Charterflügen aus Europa im Sommer. Der internationale Flughafen Heraklion ist zwei Autostunden entfernt.
Vom Hafen aus bestehen Fährverbindungen nach Piräus und zu anderen Inseln der Kykladen und des Dodekanes.
Das Obergeschoss mit seinen acht Zimmern (darunter Küche und Bad) erstreckt sich über 140 m² und ist bezugsfertig. Es versprüht Vintage-Charme und verfügt über originale Terrazzoböden, klassische Leuchten und Vintage-Möbel (die auf Wunsch des Käufers im Kaufpreis enthalten sind). Dank der Ecklage bietet die Wohnung separate Eingänge von beiden Straßen.
Das Untergeschoss bietet 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier Zimmer. Obwohl es renovierungsbedürftig ist, bietet es eine gute Grundlage für die Einrichtung einer separaten Gästesuite, einer Einliegerwohnung oder eines zusätzlichen Wohnraums für die Familie. Es führt in einen privaten Garten, der bequem über eine Außentreppe von der Straße aus erreichbar ist.
Über eine Außenwendeltreppe, die sich durch beide Ebenen zieht, gelangt man auf ein Flachdach, das sich in eine Dachterrasse mit Stadtblick verwandeln lässt. Dank seiner perfekten Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäften und des Meeres ist dieses Anwesen einzigartig und vielseitig.
Sitia ist ein reizvoller Küstenort. Weiß getünchte Häuser schmiegen sich an einen Hang, der von steilen Treppen durchzogen und von den Ruinen einer venezianischen Burg gekrönt wird. Unten erstreckt sich eine Promenade mit Tavernen und Cafés entlang des Fischereihafens.
Es ist ein beschaulicher, freundlicher Ort, an dem die Landwirtschaft den Lebensunterhalt der Bevölkerung sichert.
Östlich der Stadt grenzt ein langer Sandstrand an eine weite Bucht.
Sitia verfügt über einen kleinen Flughafen mit täglichen Flügen von und nach Athen sowie einigen Charterflügen aus Europa im Sommer. Der internationale Flughafen Heraklion ist zwei Autostunden entfernt.
Vom Hafen aus bestehen Fährverbindungen nach Piräus und zu anderen Inseln der Kykladen und des Dodekanes.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)250 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Etagen2
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DachformFlachdach
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AusblickFerne
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Anbieter-ObjektnummerS-HSI32
Preise & Kosten
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Courtage2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Garten
- Einliegerwohnung
Standort & Lage
? Sitia – Lebendige Hafenstadt im Osten Kretas (PLZ 723 00)
Sitia ist das strahlende Zentrum des kretischen Ostens. Die Hafenstadt schmiegt sich terrassenförmig an einen Hügel und blickt auf eine weite Bucht mit kristallblauem Wasser. Im Gegensatz zu ...mehr lesen
Sitia ist das strahlende Zentrum des kretischen Ostens. Die Hafenstadt schmiegt sich terrassenförmig an einen Hügel und blickt auf eine weite Bucht mit kristallblauem Wasser. Im Gegensatz zu ...mehr lesen
? Sitia – Lebendige Hafenstadt im Osten Kretas (PLZ 723 00)
Sitia ist das strahlende Zentrum des kretischen Ostens. Die Hafenstadt schmiegt sich terrassenförmig an einen Hügel und blickt auf eine weite Bucht mit kristallblauem Wasser. Im Gegensatz zu den stark touristisch geprägten Regionen im Westen hat sich Sitia eine bemerkenswerte Authentizität bewahrt. Die von Palmen gesäumte Hafenpromenade ist das pulsierende Herz der Stadt, wo Einheimische und Besucher in den zahlreichen Cafés und Ouzerien das Leben genießen. Als wirtschaftlicher und kultureller Knotenpunkt der Region Lassithi bietet die Stadt eine lückenlose Infrastruktur, die weit über das Übliche hinausgeht, und verbindet urbanen Komfort mit der typisch kretischen Gelassenheit.
? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Sitia ist geprägt von der sprichwörtlichen Gastfreundschaft der Ostkreter. Hier geht es entspannt und ehrlich zu. Man findet in den verwinkelten Gassen der Altstadt noch echtes Handwerk und traditionelle Bäckereien, die für ihre süßen Spezialitäten bekannt sind. Die Stadt strahlt eine angenehme Ruhe aus, bietet aber gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer modernen Regionalstadt – von erstklassigen medizinischen Einrichtungen bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Wer in Sitia lebt, schätzt die Unabhängigkeit von der Saison und die Möglichkeit, das ganze Jahr über am Meer zu flanieren.
? Lage
Sitia thront im äußersten Nordosten der Insel und ist das Tor zu einer Region, die für ihre unberührte Natur und ihre archäologischen Schätze berühmt ist. Die Stadt ist strategisch wichtig für den gesamten Osten Kretas.
? Entfernungen
Ierapetra: 59 km | 1 Std. 5 Min.
Agios Nikolaos: 65,7 km | 1 Std. 13 Min.
Flughafen Kastelli: 123 km | 2 Std. 9 Min.
Heraklion (Zentrum): 128 km | 2 Std. 8 Min.
? Natur & Freizeitmöglichkeiten
Die Region um Sitia ist ein Eldorado für Entdecker. Der stadteigene, weitläufige Sandstrand bietet hervorragende Bedingungen für Wassersport und entspannte Badetage. Nur eine kurze Fahrt entfernt liegt der weltberühmte Palmenstrand von Vai, der einzige natürliche Palmenhain Europas. Wanderer finden in der nahen Richtis-Schlucht mit ihrem Wasserfall oder auf den Pfaden zum Kloster Toplou spektakuläre Naturerlebnisse. Auch die archäologische Stätte von Kato Zakros, ein bedeutender minoischer Palast am Meer, ist von hier aus gut erreichbar. Die unberührte Ostküste bietet zudem zahlreiche einsame Buchten, die selbst in der Hochsaison Ruhe garantieren.
? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Sitia bietet ein enormes Potenzial, da die Region zunehmend in den Fokus internationaler Käufer rückt. Besonders gefragt sind Stadthäuser mit Dachterrasse und Blick auf den Hafen sowie Grundstücke für den Bau einer Luxusvilla in den umliegenden Hügeln. Ein Villen-Neubau mit privatem Swimmingpool und Panoramablick über die Bucht von Sitia ist hier eine wertstabile Investition. Die Kombination aus ganzjähriger Infrastruktur und der Nähe zum Meerblick macht die Stadt besonders für Langzeitresidenten attraktiv. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler auf Kreta ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um die besten Gelegenheiten in dieser aufstrebenden Region zu sichern.
https://www.youtube.com/watch?v=k_2168M3gjM&t=3s
Sitia - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
Sitia ist das strahlende Zentrum des kretischen Ostens. Die Hafenstadt schmiegt sich terrassenförmig an einen Hügel und blickt auf eine weite Bucht mit kristallblauem Wasser. Im Gegensatz zu den stark touristisch geprägten Regionen im Westen hat sich Sitia eine bemerkenswerte Authentizität bewahrt. Die von Palmen gesäumte Hafenpromenade ist das pulsierende Herz der Stadt, wo Einheimische und Besucher in den zahlreichen Cafés und Ouzerien das Leben genießen. Als wirtschaftlicher und kultureller Knotenpunkt der Region Lassithi bietet die Stadt eine lückenlose Infrastruktur, die weit über das Übliche hinausgeht, und verbindet urbanen Komfort mit der typisch kretischen Gelassenheit.
? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Sitia ist geprägt von der sprichwörtlichen Gastfreundschaft der Ostkreter. Hier geht es entspannt und ehrlich zu. Man findet in den verwinkelten Gassen der Altstadt noch echtes Handwerk und traditionelle Bäckereien, die für ihre süßen Spezialitäten bekannt sind. Die Stadt strahlt eine angenehme Ruhe aus, bietet aber gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer modernen Regionalstadt – von erstklassigen medizinischen Einrichtungen bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Wer in Sitia lebt, schätzt die Unabhängigkeit von der Saison und die Möglichkeit, das ganze Jahr über am Meer zu flanieren.
? Lage
Sitia thront im äußersten Nordosten der Insel und ist das Tor zu einer Region, die für ihre unberührte Natur und ihre archäologischen Schätze berühmt ist. Die Stadt ist strategisch wichtig für den gesamten Osten Kretas.
? Entfernungen
Ierapetra: 59 km | 1 Std. 5 Min.
Agios Nikolaos: 65,7 km | 1 Std. 13 Min.
Flughafen Kastelli: 123 km | 2 Std. 9 Min.
Heraklion (Zentrum): 128 km | 2 Std. 8 Min.
? Natur & Freizeitmöglichkeiten
Die Region um Sitia ist ein Eldorado für Entdecker. Der stadteigene, weitläufige Sandstrand bietet hervorragende Bedingungen für Wassersport und entspannte Badetage. Nur eine kurze Fahrt entfernt liegt der weltberühmte Palmenstrand von Vai, der einzige natürliche Palmenhain Europas. Wanderer finden in der nahen Richtis-Schlucht mit ihrem Wasserfall oder auf den Pfaden zum Kloster Toplou spektakuläre Naturerlebnisse. Auch die archäologische Stätte von Kato Zakros, ein bedeutender minoischer Palast am Meer, ist von hier aus gut erreichbar. Die unberührte Ostküste bietet zudem zahlreiche einsame Buchten, die selbst in der Hochsaison Ruhe garantieren.
? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Sitia bietet ein enormes Potenzial, da die Region zunehmend in den Fokus internationaler Käufer rückt. Besonders gefragt sind Stadthäuser mit Dachterrasse und Blick auf den Hafen sowie Grundstücke für den Bau einer Luxusvilla in den umliegenden Hügeln. Ein Villen-Neubau mit privatem Swimmingpool und Panoramablick über die Bucht von Sitia ist hier eine wertstabile Investition. Die Kombination aus ganzjähriger Infrastruktur und der Nähe zum Meerblick macht die Stadt besonders für Langzeitresidenten attraktiv. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler auf Kreta ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um die besten Gelegenheiten in dieser aufstrebenden Region zu sichern.
https://www.youtube.com/watch?v=k_2168M3gjM&t=3s
Sitia - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
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Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
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