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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30746375
MIT VIDEO! Kreta, Xirokampos: Erdgeschosswohnung mit Bergblick in der Nähe von Agios Nikolaos zu verkaufen
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 110 m² Wohnfläche
- · 300.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese 110 m² große Erdgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen mit einem beeindruckenden 700 m² großen Privatgrundstück. Sie liegt am Stadtrand von Agios Nikolaos, im Gebiet Xirokampos, und ist nur etwa 2 km vom nächsten Strand entfernt.
Diese ...mehr lesen
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Diese 110 m² große Erdgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen mit einem beeindruckenden 700 m² großen Privatgrundstück. Sie liegt am Stadtrand von Agios Nikolaos, im Gebiet Xirokampos, und ist nur etwa 2 km vom nächsten Strand entfernt.
Diese Wohnung besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem gemütlichen Kaminofen und bietet außerdem drei Doppelzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Sie wird komplett möbliert verkauft und verfügt über eine Klimaanlage im Wohnbereich sowie in zwei der Schlafzimmer.
Das Anwesen ist von einem umlaufenden Balkon mit herrlichem Bergblick umgeben, der zu einem großen Garten führt, der mit einem Außengrill, einem separaten Abstellraum im Freien und privaten Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge ausgestattet ist.
HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/SMnk_52kHHQ
Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Bezirks Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.
Diese Wohnung besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem gemütlichen Kaminofen und bietet außerdem drei Doppelzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Sie wird komplett möbliert verkauft und verfügt über eine Klimaanlage im Wohnbereich sowie in zwei der Schlafzimmer.
Das Anwesen ist von einem umlaufenden Balkon mit herrlichem Bergblick umgeben, der zu einem großen Garten führt, der mit einem Außengrill, einem separaten Abstellraum im Freien und privaten Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge ausgestattet ist.
HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/SMnk_52kHHQ
Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Bezirks Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)110 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Dusche und Badewanne
-
StellplatzartFreiplatz
-
Anzahl Etagen1
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AusblickFerne
-
Anbieter-ObjektnummerS-APAG208
Preise & Kosten
-
Courtage2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Möbliert
- Klimanalage
- Garten
Standort & Lage
? Xirokampos bei Agios Nikolaos (PLZ 721 00) – Aussichtsreiches Wohnjuwel über der Mirabello-Bucht
Xirokampos ist ein charmantes Dorf, das sich in sanfter Hügellage unmittelbar vor den Toren der kosmopolitischen Hafenstadt Agios Nikolaos befindet. Der ...mehr lesen
Xirokampos ist ein charmantes Dorf, das sich in sanfter Hügellage unmittelbar vor den Toren der kosmopolitischen Hafenstadt Agios Nikolaos befindet. Der ...mehr lesen
? Xirokampos bei Agios Nikolaos (PLZ 721 00) – Aussichtsreiches Wohnjuwel über der Mirabello-Bucht
Xirokampos ist ein charmantes Dorf, das sich in sanfter Hügellage unmittelbar vor den Toren der kosmopolitischen Hafenstadt Agios Nikolaos befindet. Der Name deutet auf eine „trockene Ebene“ hin, doch die Realität besticht durch einen weiten Blick über das tiefblaue Meer der Mirabello-Bucht und eine Landschaft, die von silbrig schimmernden Olivenhainen geprägt ist. Xirokampos bietet die perfekte Symbiose für anspruchsvolle Immobilienkäufer: Die absolute Ruhe und Privatsphäre eines traditionellen Dorfes, gepaart mit der luxuriösen Nähe zu erstklassigen Restaurants, Yachthäfen und den schönsten Stränden im Osten Kretas.
? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Xirokampos ist geprägt von einer aristokratischen Gelassenheit. Aufgrund der erhöhten Position weht hier stets eine erfrischende Brise, während die Sonne die Bucht in ein goldenes Licht taucht. Die Atmosphäre ist authentisch und unaufgeregt, was den Ort zu einem bevorzugten Rückzugsort für diejenigen macht, die das quirlige Leben in Agios Nikolaos schätzen, am Abend aber in ihre eigene, stille Oase zurückkehren möchten. In Xirokampos zu residieren bedeutet, den Luxus der kurzen Wege zu genießen, ohne auf den ländlichen Charme und die weite Sicht verzichten zu müssen.
? Lage
Das Dorf liegt strategisch hervorragend an der Schwelle zum Hinterland von Lasithi, mit direktem Zugang zur Nationalstraße (VOAK) und nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Agios Nikolaos entfernt.
? Entfernungen
Agios Nikolaos (Zentrum): 2,5 km | 6 Min.
Kritsa (Zentrum): 10,9 km | 14 Min.
Istro (Zentrum/Strände): 13,2 km | 12 Min.
Flughafen Kastelli: 58,1 km | 58 Min.
? Natur & Freizeitmöglichkeiten
Die Region um Xirokampos ist ein Paradies für aktive Genießer. Die Naherholung beginnt direkt vor der Haustür mit Wanderungen durch die umliegenden Hügel oder zum Bergdorf Kritsa, das für seine Handwerkskunst bekannt ist. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die mit der „Blauen Flagge“ ausgezeichneten Strände von Almyros oder die traumhaften Buchten von Istro (Voulisma Beach). Wassersportler und Segler finden im Hafen von Agios Nikolaos erstklassige Bedingungen. Zudem locken das malerische Elounda und die historische Insel Spinalonga für exklusive Tagesausflüge in unmittelbarer Nähe.
? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Xirokampos bei Agios Nikolaos zeichnet sich durch seine Exklusivität und Wertbeständigkeit aus. Aufgrund der Hanglage sind Grundstücke hier prädestiniert für den Villen-Neubau, da sie fast ausnahmslos einen unverbaubaren Meerblick garantieren. Eine moderne Luxusvilla mit einem großzügigen Swimmingpool, die den Blick über die Mirabello-Bucht voll ausschöpft, stellt hier eine erstklassige Investition dar. Auch hochwertige Sanierungsobjekte in Form von traditionellen Steinhäusern sind im Ortskern zu finden. Schmidbauer Immobilien Kreta ist Ihr kompetenter Partner, um in dieser begehrten Lage Ihr persönliches Refugium mit Weitblick zu finden.
https://www.youtube.com/watch?v=WulUBkItTd4&t=3s
Xirokampos bei Agios Nikolaos - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
Xirokampos ist ein charmantes Dorf, das sich in sanfter Hügellage unmittelbar vor den Toren der kosmopolitischen Hafenstadt Agios Nikolaos befindet. Der Name deutet auf eine „trockene Ebene“ hin, doch die Realität besticht durch einen weiten Blick über das tiefblaue Meer der Mirabello-Bucht und eine Landschaft, die von silbrig schimmernden Olivenhainen geprägt ist. Xirokampos bietet die perfekte Symbiose für anspruchsvolle Immobilienkäufer: Die absolute Ruhe und Privatsphäre eines traditionellen Dorfes, gepaart mit der luxuriösen Nähe zu erstklassigen Restaurants, Yachthäfen und den schönsten Stränden im Osten Kretas.
? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Xirokampos ist geprägt von einer aristokratischen Gelassenheit. Aufgrund der erhöhten Position weht hier stets eine erfrischende Brise, während die Sonne die Bucht in ein goldenes Licht taucht. Die Atmosphäre ist authentisch und unaufgeregt, was den Ort zu einem bevorzugten Rückzugsort für diejenigen macht, die das quirlige Leben in Agios Nikolaos schätzen, am Abend aber in ihre eigene, stille Oase zurückkehren möchten. In Xirokampos zu residieren bedeutet, den Luxus der kurzen Wege zu genießen, ohne auf den ländlichen Charme und die weite Sicht verzichten zu müssen.
? Lage
Das Dorf liegt strategisch hervorragend an der Schwelle zum Hinterland von Lasithi, mit direktem Zugang zur Nationalstraße (VOAK) und nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Agios Nikolaos entfernt.
? Entfernungen
Agios Nikolaos (Zentrum): 2,5 km | 6 Min.
Kritsa (Zentrum): 10,9 km | 14 Min.
Istro (Zentrum/Strände): 13,2 km | 12 Min.
Flughafen Kastelli: 58,1 km | 58 Min.
? Natur & Freizeitmöglichkeiten
Die Region um Xirokampos ist ein Paradies für aktive Genießer. Die Naherholung beginnt direkt vor der Haustür mit Wanderungen durch die umliegenden Hügel oder zum Bergdorf Kritsa, das für seine Handwerkskunst bekannt ist. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die mit der „Blauen Flagge“ ausgezeichneten Strände von Almyros oder die traumhaften Buchten von Istro (Voulisma Beach). Wassersportler und Segler finden im Hafen von Agios Nikolaos erstklassige Bedingungen. Zudem locken das malerische Elounda und die historische Insel Spinalonga für exklusive Tagesausflüge in unmittelbarer Nähe.
? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Xirokampos bei Agios Nikolaos zeichnet sich durch seine Exklusivität und Wertbeständigkeit aus. Aufgrund der Hanglage sind Grundstücke hier prädestiniert für den Villen-Neubau, da sie fast ausnahmslos einen unverbaubaren Meerblick garantieren. Eine moderne Luxusvilla mit einem großzügigen Swimmingpool, die den Blick über die Mirabello-Bucht voll ausschöpft, stellt hier eine erstklassige Investition dar. Auch hochwertige Sanierungsobjekte in Form von traditionellen Steinhäusern sind im Ortskern zu finden. Schmidbauer Immobilien Kreta ist Ihr kompetenter Partner, um in dieser begehrten Lage Ihr persönliches Refugium mit Weitblick zu finden.
https://www.youtube.com/watch?v=WulUBkItTd4&t=3s
Xirokampos bei Agios Nikolaos - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
730 08 Kokkino Chorio
Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
84100 Niederaichbach