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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30746339

Reinkommen-Ankommen -Familienglück im Alzental

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 180 m² Wohnfläche
  • · 393 m² Grundstücksfläche
  • · 795.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Reinkommen-Ankommen -Familienglück im Alzental

In einer der beliebtesten Wohnlagen Herrenbergs, im Alzental, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur ...mehr lesen
Reinkommen-Ankommen -Familienglück im Alzental

In einer der beliebtesten Wohnlagen Herrenbergs, im Alzental, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur Herrenberger Innenstadt und der naturnahen Lage, macht das Alzental zu einer besonders begehrten Wohnadresse.

Auf rund 180² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte bieten. Ob als gemütliches Zuhause für eine Familie mit Hobbyraum, oder mit separatem Bereich für ein größeres Kind.

Ein besonderes Highlight ist der helle Glasanbau, mit Whirlpool, hier haben Sie Ihren eigenen kleinen Wellnessbereich.

Das Grundstück ist zwar kompakt, dafür äußerst praktisch angelegt und bietet genau den richtigen Rahmen für alle, die einen pflegeleichten Garten schätzen und dennoch nicht auf einen eigenen Außenbereich verzichten möchten.

Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Garagen – ein komfortabler Vorteil, der in dieser Lage besonders wertvoll ist.

Eine weitere interessante Perspektive bietet die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung abzuteilen. Damit eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Familien, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für eine zusätzliche Vermietungsmöglichkeit.

Ein Haus mit Charme, Potenzial und einer begehrten Adresse – mitten im beliebten Alzental von Herrenberg.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1996
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    180 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    393 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    30 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Fläche teilbar ab
    180 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Anzahl Loggien
    2
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    09695

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    197,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1996
  • Energiepass gültig bis
    21.10.2036
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Swimmingpool
  • Keller
- 2 Garagen
- Einbauküche
- Markise
- Anbau mit Whirlpool
- Rauputz
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Herrenberg-Alzental – Ruhig und zentral wohnen


Das Alzental zählt zu den begehrten Wohnlagen Herrenbergs und überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie die hervorragende Zentrumsnähe. Die historische Altstadt mit ihren charmanten ...mehr lesen
Herrenberg-Alzental – Ruhig und zentral wohnen


Das Alzental zählt zu den begehrten Wohnlagen Herrenbergs und überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie die hervorragende Zentrumsnähe. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der nahegelegene Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalzuganschluss sowie die gute Anbindung an die A81 bieten ideale Voraussetzungen für Berufspendler. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten runden die hohe Wohn- und Lebensqualität ab.

71083 Herrenberg

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

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Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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