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KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30746317

Exklusive Dachgeschosswohnung in idyllischer Lage

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 83,86 m² Wohnfläche
  • · 890.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In idyllischer Lage am Waldrand in Oberndorf in Tirol präsentiert sich diese exklusive Dachgeschosswohnung als besonderer Rückzugsort für anspruchsvolle Naturliebhaber. Die im Jahr 2017 bis 2025 ausgebaute Wohnung überzeugt auf 83,86 m² Wohnfläche ...mehr lesen
In idyllischer Lage am Waldrand in Oberndorf in Tirol präsentiert sich diese exklusive Dachgeschosswohnung als besonderer Rückzugsort für anspruchsvolle Naturliebhaber. Die im Jahr 2017 bis 2025 ausgebaute Wohnung überzeugt auf 83,86 m² Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung, einem neuwertigen Zustand und einer einladenden Wohnatmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Stunden und verleiht dem Wohnraum eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Morgensonne und die naturnahe Umgebung in aller Ruhe zu genießen.

Ein Schlafzimmer sowie ein Bad der Superlative mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss vervollständigen das durchdachte Raumangebot.
Ein Carportstellplatz direkt vor dem Haus, ein dahinterliegendes Kellerabteil mit Platz für Sportgeräte sowie ein zusätzlicher Freistellplatz bieten praktischen Komfort.
Eine besondere Wohngelegenheit für alle, die hochwertiges Wohnen mit Ruhe, Naturverbundenheit und alpinem Lebensgefühl verbinden möchten.

Ergänzend besteht die Möglichkeit, die 73,80 m² große Erdgeschosswohnung anzumieten.
Diese verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen offenen Wohnbereich mit Küche und Essplatz.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten mit gemütlichem Freisitz, der zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Carportstellplatz, ein zusätzlicher Freistellplatz sowie ein separater Sportgeräteraum.
Mietpreis auf Anfrage. Die Erdgeschosswohnung kann man nicht eigenständig mieten.

Oberndorf in Tirol liegt malerisch zwischen dem Wilden Kaiser und dem Kitzbüheler Horn, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Der charmante Ort verbindet ursprünglichen Tiroler Charakter mit hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung besticht durch ihre idyllische Lage am Waldrand – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Wander- und Radmöglichkeiten sowie attraktive Wintersportangebote prägen die Umgebung. Die nahe gelegenen Orte Kitzbühel und St. Johann in Tirol ergänzen die naturnahe Wohnlage um vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    83,86 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    2 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    7,35 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    1
  • Ausrichtung
    Ost, Südost
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0002832

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,0 %

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energiepass gültig bis
    2035-09-04
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

6372 Oberndorf in Tirol · Tirol · AUT

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum KITZIMMO - Real Estate - OG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
AUT
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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