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Zickler Immobilien e.K.

Sarah Zickler
72762 Reutlingen
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30746269

Moderne, barrierefreie 3½-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, großem Balkon und TG-Stellplatz in Pfullingen

  • Wohnung
  • · 3.5 Zimmer
  • · 110 m² Wohnfläche
  • · 495.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines 2016 errichteten Gebäudes mit sechs Wohneinheiten. Bereits der großzügige Eingangs- und Garderobenbereich bietet Platz für Schränke und Stauraum. Innerhalb der Wohnung gibt es keine Stufen.

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Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines 2016 errichteten Gebäudes mit sechs Wohneinheiten. Bereits der großzügige Eingangs- und Garderobenbereich bietet Platz für Schränke und Stauraum. Innerhalb der Wohnung gibt es keine Stufen.

Den Mittelpunkt bildet der offene Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen bringen Tageslicht in den Raum und schaffen eine angenehme Verbindung zum Balkon. Eine Sofalandschaft und ein Esstisch finden hier ihren Platz – für entspannte Abende, gemeinsame Mahlzeiten oder Besuch von Familie und Freunden.

Die angrenzende Einbauküche mit Kochhalbinsel fügt sich in den Wohnbereich ein. Die offene Gestaltung ermöglicht kurze Wege zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Gleichzeitig bleibt die Küche als eigener Bereich erkennbar.

Der überdachte Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich. Er bietet Platz für einen Sitzbereich im Freien und ergänzt die Wohnung um einen geschützten Außenbereich. Eine Markise sorgt bei Bedarf für zusätzlichen Sonnenschutz. Hier lässt sich Zeit draußen verbringen, ohne die regelmäßige Arbeit eines eigenen Gartens.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer und Homeoffice, Gästezimmer oder Raum für persönliche Interessen: Die Aufteilung lässt sich an verschiedene Lebensphasen anpassen. Auch bei einem Wechsel aus einem größeren Haus bleibt damit Platz für vertraute Möbel und gelegentlichen Übernachtungsbesuch.

Das Tageslichtbad verfügt über eine flache Duschwanne, einen Haltegriff im Duschbereich und einen Handtuchheizkörper. Ein separates WC mit Fenster ergänzt die Ausstattung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Wohnfläche (ca.)
    110 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    2032

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    73,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2016
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Stuck
  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller
Parkett in den Wohnräumen

Fußbodenheizung

Einbauküche mit Kochhalbinsel

Fliesenboden in der Küche

Netzwerkverkabelung mit zentralem Verteiler

Tageslichtbad mit flacher Duschwanne und Haltegriff

Handtuchheizkörper im Bad

Separates WC mit Fenster

Überdachter ...mehr lesen
Parkett in den Wohnräumen

Fußbodenheizung

Einbauküche mit Kochhalbinsel

Fliesenboden in der Küche

Netzwerkverkabelung mit zentralem Verteiler

Tageslichtbad mit flacher Duschwanne und Haltegriff

Handtuchheizkörper im Bad

Separates WC mit Fenster

Überdachter Balkon mit Markise

Wärmeversorgung über Fernwärme

Kellerraum im Untergeschoss

Tiefgaragenstellplatz

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in der Kirchstraße im Zentrum von Pfullingen. Das Umfeld verbindet Wohnen mit Geschäften und Dienstleistungen. Der nahe Marktplatz und die Innenstadt lädt dazu ein Erledigungen mit einem schönen Spaziergang oder einem ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in der Kirchstraße im Zentrum von Pfullingen. Das Umfeld verbindet Wohnen mit Geschäften und Dienstleistungen. Der nahe Marktplatz und die Innenstadt lädt dazu ein Erledigungen mit einem schönen Spaziergang oder einem Aufenthalt in der Stadt zu verbinden.

Die zentrale Lage ist in jeder Lebensphase praktisch. Sie erleichtert einen Alltag mit kurzen Wegen und bietet auch dann Vorteile, wenn das Auto seltener genutzt werden soll. Der eigene Tiefgaragenstellplatz in dieser Lage ist ein weiterer Pluspunkt.

Pfullingen grenzt direkt an Reutlingen und liegt am Fuß der Schwäbischen Alb. Die Nähe zur Nachbarstadt verbindet sich mit vielfältigen Möglichkeiten für die Freizeit im Grünen. Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen in der Umgebung bieten einen Ausgleich zum beruflichen Alltag. Das vielfältige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebot lässt viel Raum für eine aktive Freizeitgestaltung.

Über die B 312 besteht Anschluss in Richtung Reutlingen und auf die Schwäbische Alb. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufstätige mit regionalen Wegen als auch für Menschen, die zentral wohnen und ihre Freizeit flexibel gestalten möchten.

72793 Pfullingen · Baden-Württemberg · DEU

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Sonstiges

Ein besonderer Vorteil ist die bequeme Erreichbarkeit der Wohnung. Der barrierefreie Zugang und der Personenaufzug erleichtern den Alltag mit Einkäufen oder Kinderwagen ebenso wie bei eingeschränkter Beweglichkeit. Zusammen mit der zentralen Lage ...mehr lesen
Ein besonderer Vorteil ist die bequeme Erreichbarkeit der Wohnung. Der barrierefreie Zugang und der Personenaufzug erleichtern den Alltag mit Einkäufen oder Kinderwagen ebenso wie bei eingeschränkter Beweglichkeit. Zusammen mit der zentralen Lage entstehen gute Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz Nr. 20. Wohnung und Stellplatz sind unvermietet. Der Übergabetermin erfolgt nach Vereinbarung.

Das Gebäude gehört zu einer größeren Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 17 Wohn- und 8 Gewerbeeinheiten. Im Haus selbst befinden sich sechs Wohnungen.

Anbieter

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zickler Immobilien e.K., Annenweg 2, 72762 Reutlingen, Fax: 07121-164444, Tel: 07121-16440, office@zicklerimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Zickler Immobilien e.K., Annenweg 2, 72762 Reutlingen, Fax: 07121-164444, office@zicklerimmobilien.de
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Impressum Zickler Immobilien e.K.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Klaus-Jürgen Zickler


Annenweg 2
72762 Reutlingen
DEU
Tel.: 07121-16440
E-Mail: office@zicklerimmobilien.de
Fax: 07121-164444
Homepage: http://www.zicklerimmobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Stuttgart, Postfach 106008, 70049 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA-Nr. 722847


UST-ID-NUMMER
DE 261228023

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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