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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30746231
Helle Maisonettewohnung nahe dem Zentrum von Bordeaux
- Wohnung
- · 73 m² Wohnfläche
- · 330.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese Wohnung in Talence, direkt neben dem Viertel Saint-Genès in Bordeaux, bietet eine ausgewogene Kombination aus Platz, Helligkeit und Funktionalität. Der Hauptwohn- und Essbereich ist etwa 40 m² groß und bietet einen komfortablen offenen
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Diese Wohnung in Talence, direkt neben dem Viertel Saint-Genès in Bordeaux, bietet eine ausgewogene Kombination aus Platz, Helligkeit und Funktionalität. Der Hauptwohn- und Essbereich ist etwa 40 m² groß und bietet einen komfortablen offenen Grundriss mit einer funktionalen Küche und einem angenehmen Wohnzimmer, das sich leicht möblieren lässt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, ohne aufdringlich zu wirken.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was den Alltag einfach und komfortabel macht. Auf der Maisonette-Ebene kommt ein zweites, großzügig bemessenes Schlafzimmer hinzu, das sich gut als Hauptschlafbereich oder als ruhigerer, privaterer Rückzugsort eignet. Die Immobilie wurde 2021 vollständig renoviert und befindet sich daher in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Ausstattung und Installationen wurden umfassend erneuert.
Für zusätzlichen Komfort ist die Wohnung mit einer Wärmepumpe sowie reversiblen Klimageräten im Küchen- und Wohnbereich und im Schlafzimmer im Obergeschoss ausgestattet. Auch die Lage ist ein Pluspunkt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung gut für den Alltag und liegt zugleich nahe am Zentrum von Bordeaux.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inklusive Mehrwertsteuer. Kaufpreis ohne Provision: 315.000 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1.270,00 € und 1.790,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was den Alltag einfach und komfortabel macht. Auf der Maisonette-Ebene kommt ein zweites, großzügig bemessenes Schlafzimmer hinzu, das sich gut als Hauptschlafbereich oder als ruhigerer, privaterer Rückzugsort eignet. Die Immobilie wurde 2021 vollständig renoviert und befindet sich daher in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Ausstattung und Installationen wurden umfassend erneuert.
Für zusätzlichen Komfort ist die Wohnung mit einer Wärmepumpe sowie reversiblen Klimageräten im Küchen- und Wohnbereich und im Schlafzimmer im Obergeschoss ausgestattet. Auch die Lage ist ein Pluspunkt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung gut für den Alltag und liegt zugleich nahe am Zentrum von Bordeaux.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inklusive Mehrwertsteuer. Kaufpreis ohne Provision: 315.000 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1.270,00 € und 1.790,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)73 m²
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Anbieter-Objektnummer5870-louiscavender
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris