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HausHirsch GmbH

Knut Homrichhausen
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30746043

Einzigartige Immobilie mit Zugang zum Kanal!

  • Haus
  • · 9.5 Zimmer
  • · 225 m² Wohnfläche
  • · 767 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung



Dieses, bis zum heutigem Tage, umfassend sanierte Einfamilienhaus in Paderborn-Sande besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 225 m² und bietet mit 9,5 Zimmern ausreichend Platz für Familien. Ursprünglich 1972 erbaut, verbindet das Haus ...mehr lesen


Dieses, bis zum heutigem Tage, umfassend sanierte Einfamilienhaus in Paderborn-Sande besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 225 m² und bietet mit 9,5 Zimmern ausreichend Platz für Familien. Ursprünglich 1972 erbaut, verbindet das Haus klassischen Charme mit moderner Ausstattung. Die hellen, zum teil bodentiefen Fenster mit elektrischen Rollläden, schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Der weitläufige Wohnbereich lädt mit einem gemütlichen Kamin zu entspannten Abenden ein, während die angrenzende, hochwertige Einbauküche perfekt für gemeinsame Kochabende geeignet ist. Die Raumaufteilung umfasst zudem ein geräumiges Gäste-WC und komfortable Bäder mit Dusche, Wanne und Tageslicht. Die fortschrittliche Fußbodenheizung in den Bädern und im OG, kombiniert mit einer effizienten Luftwärmepumpe, sorgt für ein behagliches Wohnklima. Ergänzt wird das Haus durch zwei sonnige Balkone und der Gartenterrasse und einen großzügigen Keller mit Sauna. Das weitläufige Grundstück von 767 m² bietet zusätzlichen Freiraum mit dem Zugang zum Boker Kanal eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in naturnahen Lippersee Umgebung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    9,5
  • Wohnfläche (ca.)
    225 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    225 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    767 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2697403

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.



    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    44,2 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2033-10-15
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft-/Wasserwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Standort & Lage

Der Stadtteil Sande in Paderborn bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Familien schätzen die ruhige Wohnlage, die dennoch eine gute Anbindung an das Zentrum von Paderborn gewährleistet. In ...mehr lesen
Der Stadtteil Sande in Paderborn bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Familien schätzen die ruhige Wohnlage, die dennoch eine gute Anbindung an das Zentrum von Paderborn gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleistungsangebote. Der Stadtteil zeichnet sich durch ein vielfältiges Bildungsangebot aus, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A33 und den öffentlichen Nahverkehr sehr gut ausgeprägt, sodass Sie in kurzer Zeit in das Zentrum von Paderborn oder umliegende Städte gelangen können. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren entlang des Boker Kanals oder den umliegenden Wäldern sind besonders bei Naturliebhabern beliebt. Diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt.

33106 Paderborn · DEU

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Sonstiges

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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