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HausHirsch GmbH

Aysel Akkas
40789 Monheim am Rhein
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30746007

Zentral gelegene Lounge in Bad Iburg – Investitionsmöglichkeit

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 9 Zimmer
  • · 392 m² Wohnfläche
  • · 1.684 m² Grundstücksfläche
  • · 620.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese einladende Barbetrieb/Lounge in Bad Iburg bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Betreiber. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 392 m² und einer weitläufigen Grundstücksfläche von 1684 m² bietet die Immobilie ...mehr lesen
Diese einladende Barbetrieb/Lounge in Bad Iburg bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Betreiber. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 392 m² und einer weitläufigen Grundstücksfläche von 1684 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Raum ist teilweise renoviert und überzeugt mit einfacher Ausstattungsqualität. Die großen Fensterfronten erlauben ein großzügiges Einströmen von Tageslicht, was die Atmosphäre einladend und warm gestaltet. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel anpassen und bietet Potenzial für eine kreative Neugestaltung als stilvolle Lounge oder lebendige Bar. Die letzten Modernisierungen erfolgten 2018, was dem Objekt einen zeitgemäßen Charakter verleiht. Durch die derzeitige Vermietung besteht bereits eine gesicherte Einnahmequelle, die den Einstieg in das Gastronomie-Geschäft erleichtert. Aufgrund der zentralen Lage ist die Immobilie ein attraktiver Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1928
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    16
  • Wohnfläche (ca.)
    392 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    619 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.684 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    153,38 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2696769

Preise & Kosten

  • Mieteinnahmen pro Jahr
    3.200 €
  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl, Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    179,9 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2032-11-19
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Garten
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Die Ausstattung dieser Barbetrieb/Lounge in Bad Iburg ist funktional und bietet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der Boden besteht aus pflegeleichten Fliesen und Laminat, ideal für den Gastronomiebetrieb. Modernisierte ...mehr lesen
Die Ausstattung dieser Barbetrieb/Lounge in Bad Iburg ist funktional und bietet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der Boden besteht aus pflegeleichten Fliesen und Laminat, ideal für den Gastronomiebetrieb. Modernisierte Doppelverglasungsfenster bieten nicht nur hervorragenden Lärmschutz, sondern auch eine angenehme Lichtdurchflutung des Innenraums. Die Türen sind robust und auf Langlebigkeit ausgelegt. Eine zentrale Öl-Heizung sorgt für konstante und angenehme Temperaturen im gesamten Gebäude, während der wesentliche Energieträger Flüssiggas für Effizienz steht. Die Sanitäranlagen sind zweckmäßig und gut ausgestattet, bieten ein separates Gäste-WC. Die Küche lässt sich flexibel anpassen und bietet Potenzial für die Einrichtung nach Ihren Bedürfnissen. Der großzügige Außenbereich mit Garten und Wintergarten ermöglicht eine ansprechende Terrassenbestuhlung für Sommergäste. Auf dem weitläufigen Grundstück sind ausreichend Stellplätze vorhanden, die den Zugang für Gäste erleichtern. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Lagerraum und rundet das Angebot praktisch ab.

Standort & Lage

Bad Iburg, gelegen in der reizvollen Region Niedersachsen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangeboten und Freizeitaktivitäten. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, das ...mehr lesen
Bad Iburg, gelegen in der reizvollen Region Niedersachsen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangeboten und Freizeitaktivitäten. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, das Schloss Iburg und die idyllischen Wanderwege im Teutoburger Wald. Die zentrale Lage des Objektes gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz zu finden, was das Objekt auch für Familien interessant macht. Gute Verkehrsanbindungen über die B51 sowie öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Kultur- und Sporteinrichtungen bereichern das Freizeitangebot und machen Bad Iburg zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

49186 Bad Iburg · DEU

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Sonstiges

Diese Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Der Energieausweis ist gültig bis November 2032 und klassifiziert das Objekt in die Energieeffizienzklasse F, mit einem Endenergiebedarf von 179,9 kWh/(m²·a). ...mehr lesen
Diese Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Der Energieausweis ist gültig bis November 2032 und klassifiziert das Objekt in die Energieeffizienzklasse F, mit einem Endenergiebedarf von 179,9 kWh/(m²·a). Der wesentliche Energieträger ist Flüssiggas. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben im Exposé auf Informationen des Eigentümers basieren und eigenverantwortlich überprüft werden sollten. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Ansprechpartner

Aysel Akkas

Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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