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Traub Immobilien

Elke Traub
75443 Ötisheim
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30745987

Luxriöse Wohnung mit 3 Terrassen, großer Garten, Garage und Carport in Knittlingen!

Knittlingen · Knittlingen · Baden-Württemberg · DEU

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  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 116 m² Wohnfläche
  • · 450.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

  Die exklusive Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß und definiert modernes Wohnen auf einer Ebene neu. Das Herzstück der Wohnung ist ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch Großzügigkeit und fließende
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  Die exklusive Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß und definiert modernes Wohnen auf einer Ebene neu. Das Herzstück der Wohnung ist ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch Großzügigkeit und fließende Übergänge besticht. Hier verschmelzen Design und Funktionalität zu einem modernen Lebensraum, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.   Das große Schlafzimmer öffnet sich über bodentiefe Fenster direkt zur angrenzenden Terrasse. Perfekt, um den Tag mit einem Blick in den Garten zu beginnen. Es verfügt über eine integrierte Ankleide und ein luxuriöses Masterbad en Suite. Dieser Masterbereich vereint Schlafen, Ankleiden und Wellness auf schönstem Niveau   Ein zusätzliches Zimmer erweitert das exzellente Raumangebot. Ob als exklusiver Trainingsbereich, lebendiges Kinderzimmer oder Homeoffice hier gewinnen Sie den Freiraum, den Sie auf Ihren individuellen Lebensstil abzustimmen können.   Ein separates Gäste-WC mit Badewanne und Tageslicht unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort dieser Immobilie.   Besonders praktisch ist, dass der Abstellraum direkt in das Wohnkonzept integriert wurde und so zusätzlichen Stauraum bietet.   Drei großzügige Terrassen garantieren Ihnen zu jeder Tageszeit den perfekten Sonnenplatz und laden zu geselligen Abenden im Freien ein. Der direkt angrenzende Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Ein wahres Paradies für Groß und Klein. Während die weitläufige Rasenfläche den Kindern viel Platz zum Spielen bietet, finden Hobbygärtner hier Raum zur Entfaltung und Gastgeber die perfekte Kulisse für unvergessliche Sommerfeste.   
Mit ca. 116 m² Wohnfläche, eigenem Eingang und dem direkten Zugang zur Garage in Ihre Wohnung genießen Sie absolute Privatsphäre und den Komfort eines Einfamilienhauses.  


Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    116 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    26.10.-2

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    70,14 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Stadt Knittlingen liegt zwischen Karlsruhe (30 km) und Stuttgart (50 km) und ist über die Autobahnen A 5, A 6, A 8 und A 81 und den entsprechenden Bundesstraße B 10, B 35, B 293 und B 294 gut zu erreichen. Die Fauststadt verfügt über eine ...mehr lesen
Die Stadt Knittlingen liegt zwischen Karlsruhe (30 km) und Stuttgart (50 km) und ist über die Autobahnen A 5, A 6, A 8 und A 81 und den entsprechenden Bundesstraße B 10, B 35, B 293 und B 294 gut zu erreichen. Die Fauststadt verfügt über eine direkte Anbindung an die B 35, sowie gute Busverbindungen. Ärzte, Apotheken, Discounter und alles für den täglichen Bedarf, sowie gepflegte Gastronomie sind ansässig. Kindergärten, Grundschule, Haupt-, Realschule sind vor Ort. Weiterführenden Bildungseinrichtungen sind in Maulbronn oder Bretten. Eine Vielzahl an örtlichen Vereinen und kulturellen Angeboten, Freibad, uvm. garantiert für Abwechslung und hohen Wohn- u. Freizeitwert und lassen Knittlingen zur willkommenen Heimat werden      

75438 Knittlingen · Knittlingen · Baden-Württemberg · DEU

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Sonstiges

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Traub Immobilien

Frau Elke Traub
Enzberger Str. 31
75443 Ötisheim
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Ansprechpartner

Elke Traub

Enzberger Straße 31
75443 Ötisheim
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Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Traub Immobilien, Inh. Elke Traub, Enzberger Straße 31, 75443 Ötisheim, Tel. 07041 – 43030, info@traubimmobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch von uns vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Impressum Traub Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Elke Traub


Enzberger Straße 31
75443 Ötisheim
DEU
Tel.: 0151-58 555 432
E-Mail: info@traubimmobilien.de
Homepage: www.traubimmobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: IHK Nordschwarzwald, Dr.-Brandenburgstr.6,75173 Pforzheim Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch LRA Enzkreis, Ordnungsamt Pforzheim, 28.11.1995 Landratsamt Enzkreis Zähringerallee 3 75177 Pforzheim Traub Immobilien

HANDELSREGISTER-EINTRAG
-
IHK Pforzheim

UST-ID-NUMMER
USt-IdNr..: DE 175326736

ZUSÄTZLICHER TEXT
Pressebericht Pforzheimer Zeitung 04.06.2016 Mehrfach nominiert als einzige Maklerin im Enzkreis Nominiert zum Großen Preis des Mittelstands Mit Traub Immobilien ist Frau Elke Traub 2016 als einzige Maklerin im Enzkreis von der Oskar-Patzelt-Stiftung zum „Großen Preis des Mittelstands“ nominiert. „Wer hier nominiert wurde, hat allein durch diese Auswahl bereits eine Auszeichnung 1. Güte erfahren“, so Barbara Stamm, Präsidentin des Bayrischen Landtags. Vom resonanzstärksten deutschen Wirtschaftspreis, der bundesweit agiert, wird lediglich jedes Tausendste Unternehmen in der gesamten Bundesrepublik zum Wettkampf nominiert. Die Gewerbe werden im branchenübergreifenden Wettbewerb als Ganzes gesehen, sowie mit sozialem und regionalem Engagement über den wirtschaftlichen Erfolg hinaus, bewertet. Diese öffentliche Anerkennung über die Leistung ihres Unternehmens schafft Traub Immobilien durch herzliches Eingehen auf ihre Kunden, ebenso wie dem ständigen Streben nach Erfüllung von Herzenswünschen und menschlichen Belangen hinsichtlich der Eigenheimsuche oder -Veräußerung. Dies gelingt Frau Traub dank ihrer partnerschaftlichen Form der Zusammen-arbeit auf Augenhöhe, wie auch der Verwirklichung bedürfnisgerechter und optimaler Lösungen für ihre Interessenten. Dabei profitieren ihre Kunden von 20-jähriger Berufserfahrung, Fachkompetenz, fundierten Marktkenntnissen, Professionalität, Zuverlässigkeit und Diskretion. So schafft Traub Immobilien Werte, die Kunden begeistern. Dass Frau Traub auch über den üblichen Service hinaus noch für ihre Kunden kompetenter Ansprechpartner ist, zeichnet sie besonders aus und zeigt außerdem, dass sie für ihren Beruf lebt. Traub Immobilien Enzberger Straße 31 75443 Ötisheim Tel. 07041 -4 30 30 Mobil 0151 58 555 432 info@traubimmobilien.de www.traubimmobilien.de
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