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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30745955

Sonniges Einfamilienhaus am Ortsrand -hier geht die Sonne auf

  • Haus
  • · 7.5 Zimmer
  • · 200 m² Wohnfläche
  • · 977 m² Grundstücksfläche
  • · 629.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Platz fürs Leben: Dieses Einfamilienhaus in Hohenfels-Kalkofen bietet Raum für gemeinsame Familienmomente und persönliche Rückzugsorte. Auf ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer über zwei Etagen – mit vielfältigen ...mehr lesen
Ein Zuhause mit Platz fürs Leben: Dieses Einfamilienhaus in Hohenfels-Kalkofen bietet Raum für gemeinsame Familienmomente und persönliche Rückzugsorte. Auf ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer über zwei Etagen – mit vielfältigen Möglichkeiten für Schlaf- und Kinderzimmer, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause.

Das Herzstück bildet das Wohnzimmer mit seinem gemauerten Kamin. Die teilweise bis zum First offene Gestaltung verleiht dem Raum eine besondere Weite, während der Kamin an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen und Zeit miteinander genießen. Eine Einbauküche, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich trägt zum Wohnkomfort bei.

Auch draußen bietet das Haus viel Freiraum: Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gestalten ein. Zwei Terrassen aus Marmor und zwei Balkone schaffen zusätzliche Lieblingsplätze im Freien – für den ersten Kaffee am Morgen ebenso wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Das 1980 selbst und mit viel Liebe erbaute Haus wurde stets renoviert und gepflegt. All die Details wie Mauerung im Wohnbereich usw. wurden aus professioneller Eigenleistung erbracht.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Flächen für Vorräte, Abstellmöglichkeiten und Hobbys, zudem ist eine Vorrichtung für ein kleinen Wellnesbereich mit Sauna vorhanden. Eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Ein Glasfaseranschluss ist von der Straße bereits bis ins Haus verlegt und kann direkt genutzt werden.

Ein Haus für Menschen, die großzügig wohnen, eigene Ideen verwirklichen und ihr Zuhause mit Leben füllen möchten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1980
  • Zimmer (gesamt)
    7,5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    200 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    977 m²
  • Anzahl Etagen
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    15930

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Am Ortsrand der Gemeinde Kalkofen, mit kurzen Wegen in die Natur und die Ortsmittte, finden Sie dieses sonnige Einfamilienhaus.

Hohenfels liegt am nordöstlichen Rand des Hegaus am Übergang zum Linzgau. Seit 1973 bilden Liggersdorf, Mindersdorf und ...mehr lesen
Am Ortsrand der Gemeinde Kalkofen, mit kurzen Wegen in die Natur und die Ortsmittte, finden Sie dieses sonnige Einfamilienhaus.

Hohenfels liegt am nordöstlichen Rand des Hegaus am Übergang zum Linzgau. Seit 1973 bilden Liggersdorf, Mindersdorf und Selgetsweiler die Gemeinde Hohenfels, welche dann 1975 durch die Orte Kalkofen und Deutwang ergänzt wurde. Die Gemeinde befindet sich in einer Höhenlage von 509 - 714 m und hat einen Umfang von rund 3.050 ha. In fühlen sich junge Familien auch deshalb sehr wohl, weil für alle Altersgruppen entsprechende Möglichkeiten geboten werden. Die Kinder wachsen in frischer und gesunder Luft, fern städtischen Lärms und Trubels, in einer sehr ruhigen Wohnlage unbeschwert auf. Ein Kindergarten, eine Grundschule und alle wichtigen Grundversorgungseinrichtungen sind am Ort.
Eine medizinische Grundversorgung ist vorhanden, auch Nahversorgungsmöglichkeiten.

78355 Hohenfels · DEU

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Villinger Straße 91
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An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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