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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30745873
Charmantes Haus mit Blick auf die Dordogne
- Haus
- · 200 m² Wohnfläche
- · 401 m² Grundstücksfläche
- · 350.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In einem der malerischsten Dörfer der Umgebung von Saint-Émilion gelegen, verbirgt diese charmante Immobilie hinter einer schmalen Fassade mit dezenten toskanischen Einflüssen ihre zahlreichen Vorzüge. Im Inneren überrascht das Haus mit großzügigen
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In einem der malerischsten Dörfer der Umgebung von Saint-Émilion gelegen, verbirgt diese charmante Immobilie hinter einer schmalen Fassade mit dezenten toskanischen Einflüssen ihre zahlreichen Vorzüge. Im Inneren überrascht das Haus mit großzügigen Räumen und einem beeindruckenden Gefühl von Weite. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem gemütlichen und einladenden Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zu einer reizvollen Terrasse mit herrlichem Blick auf die Dordogne. Eine große moderne Küche mit offenem Kamin, ein derzeit als Schlafzimmer genutzter Raum mit Duschbereich sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage. Eine schöne Steintreppe führt in das erste Obergeschoss, wo ein Treppenabsatz zu einem separaten WC und drei ansprechenden Schlafzimmern führt, die jeweils über ein eigenes Bad oder Duschbad verfügen. Eines der Schlafzimmer ist von zwei Seiten belichtet und bietet unter anderem einen besonders schönen Blick auf den Fluss. Das zweite Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss, ein Badezimmer und ein WC. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein großzügiges angrenzendes Nebengebäude, das bereits einen bewohnbaren Bereich mit Duschbad und WC umfasst und hervorragendes Potenzial für einen weiteren Ausbau bietet. Der Gartenbereich mit überdachtem Bereich und geschütztem Innenhof eignet sich bestens für zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien und lädt dazu ein, die wärmeren Monate zu genießen. Die Immobilie ist insgesamt in sehr gutem Zustand und pflegeleicht. Dank ihrer erstklassigen Lage in einer stark nachgefragten Tourismusregion eignet sie sich hervorragend als Zweitwohnsitz für Aufenthalte mit Familie und Freunden oder als Investition zur saisonalen Vermietung. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Die Käuferprovision beträgt 4,79 % inklusive aller Steuern. Kaufpreis ohne Provision: 334.000 €. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgasemissionsklasse D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung auf Grundlage der Energiepreise des Jahres 2021: zwischen 2.940,00 € und 3.990,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .
Die Käuferprovision beträgt 4,79 % inklusive aller Steuern. Kaufpreis ohne Provision: 334.000 €. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgasemissionsklasse D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung auf Grundlage der Energiepreise des Jahres 2021: zwischen 2.940,00 € und 3.990,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)401 m²
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Anbieter-Objektnummer6389-louiscavender
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris