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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30745859

Attraktives Landhaus nahe Galgon

  • Haus
  • · 167 m² Wohnfläche
  • · 9.645 m² Grundstücksfläche
  • · 390.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einem ruhigen Weiler nahe Galgon gelegen, besticht dieses schöne Anwesen durch seine charmante Fassade aus behauenem Naturstein. Viele originale Details sind erhalten geblieben: Sichtstein, ursprüngliche Bodenbeläge und historische Kamine. Im ...mehr lesen
In einem ruhigen Weiler nahe Galgon gelegen, besticht dieses schöne Anwesen durch seine charmante Fassade aus behauenem Naturstein. Viele originale Details sind erhalten geblieben: Sichtstein, ursprüngliche Bodenbeläge und historische Kamine. Im Erdgeschoss führt ein zentraler Eingangsbereich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie zu einem WC. Die einladende Wohnküche wird durch eine Speisekammer ergänzt und bietet direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit Blick auf einen herrlichen, baumbestandenen Garten. Ein helles Zimmer (Schlafzimmer oder Büro) mit eigenem Bad mit WC und Zugang ins Freie vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu drei Schlafzimmern, einem Büro, einem Duschbad und einem separaten WC. Das Grundstück schließt direkt an das Anwesen an. Eine halboffene, renovierungsbedürftige Scheune grenzt an ein bebaubares Grundstück von etwa 600 m² und bietet großes Potenzial für eine Gestaltung nach Ihren Vorstellungen (Gästehaus, Poolhaus, Werkstatt usw.). Ein großer Parkplatz vor dem Haus bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Obwohl einige Modernisierungsarbeiten einzuplanen sind, ist das Haus angenehm und sofort bewohnbar. Ein echtes Traumobjekt für Naturliebhaber und alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zu verzichten.

Inklusive Käuferprovision in Höhe von 5,98 % inklusive Mehrwertsteuer. Preis ohne Provision: 368.000 €. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasklasse A. Der geschätzte durchschnittliche jährliche Energieverbrauch bei standardmäßiger Nutzung beträgt, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021, zwischen 1.760,00 € und 2.430,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    167 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    9.645 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    6404-louiscavender

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33133 Galgon · FRA

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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