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bellevue.de-ID: 30745855

Historisches Familienhaus voller Charakter

  • Haus
  • · 205 m² Wohnfläche
  • · 2.500 m² Grundstücksfläche
  • · 396.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Nur 20 Minuten von Saint-Émilion entfernt erwartet Sie dieses bemerkenswerte Anwesen mit Charakter, dessen älteste Teile aus dem 14. Jahrhundert stammen. Mit rund 205 m² Wohnfläche spiegelt dieses einzigartige Familienhaus eindrucksvoll die ...mehr lesen
Nur 20 Minuten von Saint-Émilion entfernt erwartet Sie dieses bemerkenswerte Anwesen mit Charakter, dessen älteste Teile aus dem 14. Jahrhundert stammen. Mit rund 205 m² Wohnfläche spiegelt dieses einzigartige Familienhaus eindrucksvoll die architektonische Entwicklung über sechs Jahrhunderte wider. Mit größter Sorgfalt liebevoll restauriert und nie als Mietobjekt genutzt, wurde es von seinen Eigentümern stets hervorragend gepflegt. Bei der Renovierung wurden die ursprünglichen Materialien und architektonischen Elemente sorgfältig erhalten und wiederverwendet, sodass der authentische Charme des Anwesens bewahrt blieb. Freiliegende Steinwände, originale Holzbalken, traditionelles Fachwerk, gewölbte Steindecken und drei historische Kamine – darunter ein beeindruckender, drei Meter breiter Monumentalkamin – zeugen von seiner reichen Geschichte und zeitlosen Ausstrahlung.

Das Anwesen liegt in einem ruhigen Weiler, weniger als 1 km vom begehrten Dorf Villefranche-de-Lonchat entfernt. Es bietet eine friedliche Lage mit schönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft und die Wälder und befindet sich zugleich in der Nähe von Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die drei Fassaden des Hauses öffnen sich nach draußen zu reizvollen Steinterrassen und wunderschön angelegten Gärten, sodass Sie den ganzen Tag über sonnige und schattige Plätze genießen können. Ein herrlicher Salzwasserpool mit Wärmepumpe und elektrischer Abdeckung sowie ein Poolhaus, eine Sommerküche und ein Brunnen schaffen den idealen Rahmen zum Entspannen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Dieses außergewöhnliche Haus vereint historischen Charakter mit modernem Komfort und bietet eine seltene Gelegenheit, ein wahrhaft einzigartiges Anwesen zu erwerben. Ob als Hauptwohnsitz, Familienhaus oder ruhiger Rückzugsort auf dem Land – es wird Liebhaber historischer Architektur, der Geschichte und der französischen Lebensart begeistern.

Die Käuferprovision in Höhe von 4,21 % inklusive aller Steuern ist im Preis enthalten und vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Provision: 380.000 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1.850,00 € und 2.540,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    205 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.500 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    4926-louiscavender

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

24610 Villefranche-de-Lonchat · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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