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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30745849

Charmantes Haus in der Nähe von Saint-Émilion

  • Haus
  • · 300 m² Wohnfläche
  • · 1.374 m² Grundstücksfläche
  • · 399.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Beyond Immobilier freut sich, Ihnen dieses charmante Steinhaus vorzustellen, das weniger als zehn Minuten vom berühmten Ort Saint-Émilion entfernt liegt. Das Haus wurde seit dem Kauf vor elf Jahren sorgfältig und vollständig renoviert und befindet ...mehr lesen
Beyond Immobilier freut sich, Ihnen dieses charmante Steinhaus vorzustellen, das weniger als zehn Minuten vom berühmten Ort Saint-Émilion entfernt liegt. Das Haus wurde seit dem Kauf vor elf Jahren sorgfältig und vollständig renoviert und befindet sich innen wie außen in ausgezeichnetem Zustand. Es ist bezugsfertig und bietet ein angenehmes, komfortables und funktionales Wohnumfeld, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb. Zahlreiche authentische Details wurden gekonnt hervorgehoben: Gironde-Fliesen, freiliegende Steinwände, historische Kamine, Massivholzböden und eine herrliche historische Treppe. Das Erdgeschoss umfasst ein einladendes Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer und eine bemerkenswerte moderne Küche mit Zugang zu zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist. Ein Keller, ein Hauswirtschaftsraum mit WC und eine Garage ergänzen diese Etage auf praktische Weise. Das Obergeschoss ist vollständig dem Schlafbereich vorbehalten und in zwei getrennte Flügel unterteilt, was Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Hier befinden sich drei vollwertige Suiten, darunter eine spektakuläre Master-Suite. Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage am Ufer der Dordogne. Vom Garten aus bietet sich ein Naturblick, der ebenso beruhigend wie unvergesslich ist. Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz – dieses Haus wird Sie mit seinem Charakter, der Qualität seiner Renovierung und seiner gefragten Lage überzeugen.
Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,84 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer. Kaufpreis ohne Gebühren: 377.000 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 5.190,00 € und 7.030,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    300 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.374 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    6205-louiscavender

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33330 Saint-Émilion · FRA

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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