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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30745827

Ein Rückzugsort auf dem Land mit seltenem Potenzial für zwei Wohneinheiten

  • Haus
  • · 279 m² Wohnfläche
  • · 3.500 m² Grundstücksfläche
  • · 487.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zwei separate Eingänge führen in eine großzügige Eingangshalle, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt und einen eleganten, bequemen Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für ...mehr lesen
Zwei separate Eingänge führen in eine großzügige Eingangshalle, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt und einen eleganten, bequemen Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Gästen oder eine eigenständige Ferienunterkunft. Hier befinden sich eine geräumige Landhausküche sowie eine zweite, kleinere Küche, ein großer Hauptsalon und ein zusätzliches gemütliches Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.

Im Obergeschoss setzt sich das Thema Großzügigkeit und Vielseitigkeit fort: Zwei große Schlafzimmer und ein weiteres, kleineres Schlafzimmer bieten komfortablen Platz für die Familie. Ergänzt werden sie durch ein Duschbad und einen praktischen Abstellraum. Ein geräumiger zusätzlicher Raum wartet auf seine Renovierung und bietet die Möglichkeit, eine beeindruckende Master-Suite, ein Arbeitszimmer oder weitere Gästezimmer einzurichten – ganz nach Ihren Vorstellungen.

Im Außenbereich zeigt die Immobilie ihre besonderen Qualitäten. Ein privater, vollständig umfriedeter Garten bietet eine ruhige und geschützte Umgebung, während der glitzernde Swimmingpool zu langen Sommernachmittagen mit unverbaubarem Blick auf die Weinberge einlädt. Ein Atelier und eine offene Scheune schaffen wertvolle zusätzliche Flächen, die als Studio, Lager oder Werkstatt genutzt werden können. Darüber hinaus bietet das Grundstück viel Potenzial für eine weitere Gestaltung.

Diese Immobilie voller Charme und Möglichkeiten liegt in einer der begehrtesten Landschaften Südwestfrankreichs. Sie bietet die seltene Gelegenheit, ein Anwesen zu erwerben, das sowohl sofortigen Wohnkomfort als auch spannende langfristige Entwicklungsmöglichkeiten bereithält.

Inklusive einer vom Käufer zu zahlenden Maklergebühr von 5,98 % inkl. MwSt. Kaufpreis ohne Maklergebühren: 460.000 €. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 2.080,00 € und 2.820,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    279 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.500 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    6348-louiscavender

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33790 Pellegrue · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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