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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30745797
Elegante Girondine mit klassischem Charakter
- Haus
- · 365 m² Wohnfläche
- · 3.493 m² Grundstücksfläche
- · 575.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zwischen Saint-Émilion und Castillon-la-Bataille gelegen, besticht dieses elegante Anwesen im Gironde-Stil aus dem frühen 20. Jahrhundert sofort durch seine schöne Natursteinfassade und harmonische Architektur. Umgeben von weitläufigen,
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Zwischen Saint-Émilion und Castillon-la-Bataille gelegen, besticht dieses elegante Anwesen im Gironde-Stil aus dem frühen 20. Jahrhundert sofort durch seine schöne Natursteinfassade und harmonische Architektur. Umgeben von weitläufigen, ausgewachsenen Gärten bietet das Anwesen eine ruhige und besonders ansprechende Lage. Seit mehreren Jahrzehnten ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet großzügigen Wohnraum, der sich ideal für die Unterbringung von Gästen oder der erweiterten Familie eignet. Die Innenräume sind zwar voll funktionsfähig, bieten einem Käufer jedoch eine hervorragende Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen und entsprechend dem geplanten Projekt neu zu gestalten. Das Anwesen bietet beträchtliches Potenzial für ein gastgewerbliches oder auf Lebensqualität ausgerichtetes Projekt. Größe, Aufteilung und Lage eignen sich hervorragend für die Einrichtung eines kleinen Gästehauses, einer chambres d’hôtes oder eines Veranstaltungsortes. Ebenso könnte das Anwesen in ein großzügiges und elegantes Familienhaus umgewandelt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, angrenzende Weinberge in einer separaten Verhandlung zu erwerben. So kann ein Käufer den Weinbau fortführen oder ausbauen und die Attraktivität des Anwesens als Lebens- und Geschäftsstandort weiter steigern. Das umliegende Grundstück unterstreicht zusätzlich das Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Weite Ausblicke und eine naturnahe Umgebung entsprechen ideal der wachsenden Nachfrage nach Rückzugsorten auf dem Land und besonderen Aufenthalten in dieser sehr gefragten Gegend des Départements Gironde.
Inklusive Käuferprovision von 4,55 % inklusive aller Steuern. Preis ohne Provision: 550.000 €. Energieeffizienzklasse C, Klimaeffizienzklasse B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung auf Grundlage der Energiepreise des betreffenden Jahres: zwischen 3.910,00 € und 5.300,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Inklusive Käuferprovision von 4,55 % inklusive aller Steuern. Preis ohne Provision: 550.000 €. Energieeffizienzklasse C, Klimaeffizienzklasse B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung auf Grundlage der Energiepreise des betreffenden Jahres: zwischen 3.910,00 € und 5.300,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)365 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.493 m²
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Anbieter-Objektnummer5963-louiscavender
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris