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bellevue.de-ID: 30745791

Elegantes bürgerliches Stadthaus im Herzen von Libourne

  • Haus
  • · 296 m² Wohnfläche
  • · 329 m² Grundstücksfläche
  • · 590.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Straße im Herzen des äußerst begehrten Viertels Bastide gelegen, besticht dieses elegante Stadthaus aus Stein mit bürgerlichem Charakter sofort durch seine Authentizität, die großzügigen Raumverhältnisse und die hochwertige ...mehr lesen
In einer ruhigen Straße im Herzen des äußerst begehrten Viertels Bastide gelegen, besticht dieses elegante Stadthaus aus Stein mit bürgerlichem Charakter sofort durch seine Authentizität, die großzügigen Raumverhältnisse und die hochwertige Renovierung. Auf über 290 m² Wohnfläche bietet es ein für eine derart zentrale Lage besonders seltenes Plus: einen wunderschön angelegten Garten, eine geräumige Garage und einen Keller. Bei der Renovierung wurde der ursprüngliche Charakter des Hauses sorgfältig bewahrt und hervorgehoben. Großzügige Deckenhöhen, prächtige originale Marmorkamine, die ursprüngliche Ulmentreppe und elegante Empfangsräume verleihen dem Haus seinen zeitlosen Charme. Zugleich bietet es den Komfort und die Annehmlichkeiten modernen Wohnens.

Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer und ein elegantes Esszimmer, die jeweils von einem schönen historischen Kamin geprägt sind. Die durchdacht erweiterte Küche öffnet sich durch drei große, moderne Fenstertüren direkt zum Garten und schafft so eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Duschbad mit WC vervollständigt diese Etage.

Im ersten Obergeschoss verfügt die Hauptsuite über einen Ankleideraum und ein eigenes Duschbad mit WC. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Duschbad mit WC bieten komfortablen und gut ausgestatteten Wohnraum für die Familie.

Das zweite Obergeschoss bietet außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten: Es umfasst drei vollständig ausgestattete Räume, ein Duschbad und eine zusätzliche Küche. Ob als Gästebereich, weitere Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder sogar für eine berufliche Tätigkeit – diese Etage lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpassen.

Dank der umfangreichen Arbeiten der vergangenen Jahre können die künftigen Eigentümer beruhigt direkt einziehen. Eine charaktervolle und seltene Immobilie, die zeitlose Eleganz historischer Architektur, großzügige Wohnbereiche, hochwertige Ausstattungen und außergewöhnliche Annehmlichkeiten vereint – und das mitten im Herzen von Libourne.

Einschließlich einer vom Käufer zu zahlenden Gebühr von 3,87 % inklusive Steuern. Preis ohne Gebühren: 568.000 €. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasemissionsklasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.950,00 € und 5.410,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    296 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    329 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    6468-louiscavender

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33500 Libourne · FRA

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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