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Green-acres

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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30745775

Elegantes Herrenhaus, 20 Minuten von Libourne und Saint-Émilion entfernt

  • Haus
  • · 350 m² Wohnfläche
  • · 1.149 m² Grundstücksfläche
  • · 649.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im Herzen des Ortszentrums von Coutras, nur wenige Gehminuten von allen Einrichtungen und einem Regionalbahnhof entfernt, profitiert dieses prächtige steinerne Herrenhaus von einer erstklassigen Lage, weniger als eine Stunde von Bordeaux entfernt. ...mehr lesen
Im Herzen des Ortszentrums von Coutras, nur wenige Gehminuten von allen Einrichtungen und einem Regionalbahnhof entfernt, profitiert dieses prächtige steinerne Herrenhaus von einer erstklassigen Lage, weniger als eine Stunde von Bordeaux entfernt. Authentisch und elegant besticht die Immobilie sofort durch ihre großzügigen Proportionen und ihren unverkennbaren Charme. Sämtliche Originalelemente wurden sorgfältig erhalten und hervorgehoben: historische Bodenbeläge, Holzarbeiten, Stuckverzierungen, die Steintreppe, Schreinerarbeiten und Marmorkamine. Im Erdgeschoss führt eine geräumige Eingangshalle zu weitläufigen Empfangsräumen. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein großzügiger Speisesaal und ein komfortables Arbeitszimmer oder eine Bibliothek. Die moderne Küche wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt und bietet einen voll funktionalen Arbeitsbereich. Ein separates WC vervollständigt diese Etage. Im ersten Stock führt ein Treppenabsatz zu fünf großen, lichtdurchfluteten Schlafzimmern. Vier davon verfügen über ein eigenes Duschbad oder Badezimmer mit WC und bieten so sowohl der Familie als auch Gästen optimale Privatsphäre. Eines dieser Schlafzimmer besitzt außerdem einen eigenen Ankleideraum. Im zweiten Stock eröffnet ein großer, ausbaufähiger Dachboden vielfältige Möglichkeiten für künftige Vorhaben. Draußen erwarten Sie ein hübscher Blumengarten und mehrere Terrassen, die sich ideal eignen, um sonnige Tage zu genießen. Zahlreiche Nebengebäude ergänzen die Immobilie: eine Garage, eine Werkstatt, ein Abstellraum, ein charmantes Taubenhaus, ein Spielzimmer und ein Entspannungsbereich mit Sauna. Ein großer Keller mit mehreren Kellerräumen bietet zusätzlichen, optimalen Stauraum. Diese charaktervolle Residenz eignet sich hervorragend für eine große Familie oder für den Start eines Bed-and-Breakfast-Angebots und lässt sich ganz an Ihre Projekte und Wünsche anpassen. Eine wahrhaft bemerkenswerte Immobilie!

Im Preis sind Käufergebühren in Höhe von 5,02 % inklusive Mehrwertsteuer enthalten. Preis ohne Gebühren: 618.000 €. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgas-Emissionsklasse E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 5.990,00 € und 8.110,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    350 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.149 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    6062-louiscavender

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33230 Coutras · FRA

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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