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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30745769

Steinhaus in unmittelbarer Nähe von Saint-Émilion

  • Haus
  • · 422 m² Wohnfläche
  • · 1.820 m² Grundstücksfläche
  • · 678.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe von Saint-Émilion, in der begehrten Gegend von Saint-Sulpice-de-Faleyrens, verbindet dieses elegante Anwesen aus Stein den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Das Haus liegt 10 Minuten von Libourne und 40 Minuten von ...mehr lesen
In unmittelbarer Nähe von Saint-Émilion, in der begehrten Gegend von Saint-Sulpice-de-Faleyrens, verbindet dieses elegante Anwesen aus Stein den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Das Haus liegt 10 Minuten von Libourne und 40 Minuten von Bordeaux entfernt und befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen einer berühmten Weinlandschaft. Hinter der Steinfassade erwarten Sie helle und großzügige Räume. Das geräumige Hauptwohnzimmer bietet eine einladende Atmosphäre, die durch einen Kamin aus Stein unterstrichen wird. Die ausgestattete und vollständig eingerichtete Küche geht harmonisch in das Esszimmer über, das ebenfalls über einen eindrucksvollen Steinkamin verfügt und einen idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Elternsuite mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem eigenen Badezimmer. Weitere Räume wie eine Speisekammer, ein Waschraum, eine Hinterküche und ein Keller vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss bieten fünf geräumige Schlafzimmer – darunter ein großes Hauptschlafzimmer mit etwa 30 m² – komfortable Unterkunftsmöglichkeiten. Zwei weitere Duschbäder, ein gemütlicher Wohnbereich und eine helle Mezzanine ergänzen den Schlafbereich, der auf höchsten Komfort ausgelegt ist. Das Anwesen ist nach Südosten ausgerichtet und öffnet sich zu einem wunderschön angelegten, baumbestandenen Garten. Eine Veranda von etwa 29 m² und eine überdachte Terrasse erweitern den Wohnbereich auf angenehme Weise in den Garten. Der Innenhof bietet bequeme Parkmöglichkeiten; die Zufahrt ist durch ein elektrisches Tor gesichert. Eine angrenzende Scheune von etwa 78 m² und eine Werkstatt von 24 m² bieten vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung unterschiedlicher Vorhaben: eine unabhängige Gästewohnung, eine berufliche Nutzung, ein Atelier und vieles mehr. Dieses seltene Anwesen vereint Charakter und großzügige Räume in einer begehrten Gegend, in der Nähe aller Einrichtungen – ideal für Liebhaber hochwertiger Steinarchitektur.

Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,94 % inklusive aller Steuern, zahlbar vom Käufer. Preis ohne Gebühren: 640.000 €. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgasemissionsklasse E. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 9.840,00 € und 13.380,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    422 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.820 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    5498-louiscavender

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33330 Saint-Émilion · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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