Anbieter kontaktieren
Green-acres
Green-Acres
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30745759
Eindrucksvolles Anwesen mit Charakter
- Haus
- · 480 m² Wohnfläche
- · 10.740 m² Grundstücksfläche
- · 695.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Weniger als eine Stunde von Bordeaux und nur 20 Minuten von Saint-Émilion entfernt vereint dieses außergewöhnliche Anwesen auf perfekte Weise historische Bausubstanz, Komfort und Lebensqualität. Es liegt in ruhiger Umgebung und bietet einen
...mehr lesen
Weniger als eine Stunde von Bordeaux und nur 20 Minuten von Saint-Émilion entfernt vereint dieses außergewöhnliche Anwesen auf perfekte Weise historische Bausubstanz, Komfort und Lebensqualität. Es liegt in ruhiger Umgebung und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Zum Anwesen gehören zwei prächtige Steingebäude mit drei unabhängigen Wohneinheiten sowie mehrere Nebengebäude. Das Anwesen ist reich an Geschichte und bewahrt bemerkenswerte architektonische Details aus dem 15. und 17. Jahrhundert, die ihm einen einzigartigen Charakter und zeitlose Authentizität verleihen.
Das Haupthaus bietet rund 260 m² Wohnfläche. Ein besonderes Merkmal ist der spektakuläre, 137 m² große Empfangsraum mit kathedralenartiger Decke, Fußbodenheizung und einem beeindruckenden Steinkamin. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Küche, ein Wohnraum, zwei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, ein Badezimmer, separate WCs und Dachbodenfläche. Draußen lädt eine großzügige, optimal ausgerichtete Terrasse dazu ein, den herrlichen Blick über die sanft geschwungene Landschaft zu genießen.
Das zweite Haus mit mehr als 170 m² Wohnfläche bietet eine warme, einladende Atmosphäre und unbestreitbaren Charme. Es umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, vier Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC im Erdgeschoss sowie einen Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial.
Das dritte, kleinere Wohnhaus verfügt über einen angenehmen offenen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Dank der unabhängigen Aufteilung eignet es sich ideal zur Unterbringung von Familie und Gästen oder für den Aufbau eines Beherbergungsbetriebs, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Mehrere Scheunen und Nebengebäude ergänzen das Anwesen. Sie bieten umfangreiche Lagerflächen und hervorragende Möglichkeiten für einen Ausbau oder eine Umgestaltung entsprechend unterschiedlichen Vorhaben. Auch die Außenanlagen überzeugen: Ein Salzwasserpool und ein privater Tennisplatz bieten inmitten einer unberührten Naturlandschaft ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein repräsentatives Landgut mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlicher Lebensqualität suchen.
Die Käuferprovision von 5,3 % inklusive aller Steuern ist vom Käufer zu tragen. Kaufpreis ohne Provision: 660.000 €. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgasklasse E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung auf Grundlage der Energiepreise des Jahres 2021: zwischen 4.110,00 € und 5.580,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Das Haupthaus bietet rund 260 m² Wohnfläche. Ein besonderes Merkmal ist der spektakuläre, 137 m² große Empfangsraum mit kathedralenartiger Decke, Fußbodenheizung und einem beeindruckenden Steinkamin. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Küche, ein Wohnraum, zwei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, ein Badezimmer, separate WCs und Dachbodenfläche. Draußen lädt eine großzügige, optimal ausgerichtete Terrasse dazu ein, den herrlichen Blick über die sanft geschwungene Landschaft zu genießen.
Das zweite Haus mit mehr als 170 m² Wohnfläche bietet eine warme, einladende Atmosphäre und unbestreitbaren Charme. Es umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, vier Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC im Erdgeschoss sowie einen Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial.
Das dritte, kleinere Wohnhaus verfügt über einen angenehmen offenen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Dank der unabhängigen Aufteilung eignet es sich ideal zur Unterbringung von Familie und Gästen oder für den Aufbau eines Beherbergungsbetriebs, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Mehrere Scheunen und Nebengebäude ergänzen das Anwesen. Sie bieten umfangreiche Lagerflächen und hervorragende Möglichkeiten für einen Ausbau oder eine Umgestaltung entsprechend unterschiedlichen Vorhaben. Auch die Außenanlagen überzeugen: Ein Salzwasserpool und ein privater Tennisplatz bieten inmitten einer unberührten Naturlandschaft ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein repräsentatives Landgut mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlicher Lebensqualität suchen.
Die Käuferprovision von 5,3 % inklusive aller Steuern ist vom Käufer zu tragen. Kaufpreis ohne Provision: 660.000 €. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgasklasse E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung auf Grundlage der Energiepreise des Jahres 2021: zwischen 4.110,00 € und 5.580,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)480 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)10.740 m²
-
Anbieter-Objektnummer6047-louiscavender
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris