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bellevue.de-ID: 30745743

Vollständig restauriertes Landsitz-Anwesen aus dem 15. Jahrhundert

  • Haus
  • · 400 m² Wohnfläche
  • · 4.264 m² Grundstücksfläche
  • · 790.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im Herzen der Region Entre-Deux-Mers begeistert dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem 15. Jahrhundert durch seine Authentizität, Eleganz und die hochwertige Renovierung. Es verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein ...mehr lesen
Im Herzen der Region Entre-Deux-Mers begeistert dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem 15. Jahrhundert durch seine Authentizität, Eleganz und die hochwertige Renovierung. Es verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein besonderes Wohnambiente – ideal als großzügiges Familienhaus oder für ein Beherbergungs- und Tourismusprojekt. Umgeben von Weinbergen und sanft hügeliger Landschaft liegt das Anwesen in ruhiger, intakter Umgebung und ist dennoch gut an lokale Geschäfte und wichtige Einrichtungen angebunden.

Das Haupthaus hat den Charakter seiner bewegten Geschichte bewahrt und besticht durch Steinmauern, freiliegende Holzbalken und großzügige Wohnbereiche. Die hellen und einladenden Räume sind durchdacht gestaltet und bieten Komfort und eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Ein großes, separates Gebäude schließt an das Haupthaus an und umfasst mehrere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad sowie eine großzügige Suite im Obergeschoss. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen eignet sich dieser Bereich ideal für ein touristisches Beherbergungsprojekt oder einfach zur Unterbringung von Familie und Freunden.

Das wunderschön gepflegte Grundstück lädt mit einem Swimmingpool, einem Bouleplatz, einer angrenzenden Scheune und verschiedenen Freizeitbereichen im Freien zum Entspannen und Genießen ein. Auch die Lage ist ein großer Pluspunkt: Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von einem lebendigen Dorf mit Geschäften und Einrichtungen entfernt und bietet zudem eine gute Anbindung an die Stadt Castillon-la-Bataille. Schulen, medizinische Versorgung, Geschäfte und der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die Flughäfen Bordeaux und Bergerac liegen jeweils weniger als eine Stunde entfernt. Ein charaktervolles Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten in einer der begehrtesten Weinbauregionen der Gegend.

Im Preis enthalten sind Maklergebühren in Höhe von 5,97 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Preis ohne Maklergebühren: 745.500 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse B. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen für die Jahre 2021, 2022 und 2023 zwischen 8.940,00 € und 12.100 € (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    400 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.264 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    6060-louiscavender

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33330 Saint-Émilion · FRA

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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