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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30745735
Charmantes Anwesen auf dem Land mit mehreren Wohneinheiten
- Haus
- · 728 m² Wohnfläche
- · 10.572 m² Grundstücksfläche
- · 795.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In erhöhter, dominanter Lage in einer ruhigen, ländlichen Umgebung befindet sich dieses reizvolle Anwesen. Die Zufahrt erfolgt über einen friedlichen Landweg, den nur wenige Nachbarhäuser nutzen – für Privatsphäre und Ruhe ist somit gesorgt. Das
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In erhöhter, dominanter Lage in einer ruhigen, ländlichen Umgebung befindet sich dieses reizvolle Anwesen. Die Zufahrt erfolgt über einen friedlichen Landweg, den nur wenige Nachbarhäuser nutzen – für Privatsphäre und Ruhe ist somit gesorgt. Das Anwesen umfasst mehrere geschmackvoll angeordnete Wohnbereiche:
Haupthaus
Das Haupthaus bietet drei Schlafzimmer und großzügige Wohnbereiche, darunter ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine einladende Veranda, ein separates Büro und eine außergewöhnlich große Wohnküche – ideal für gesellige Anlässe und den Alltag. Ein zusätzliches Außenschlafzimmer neben dem Haupthaus bietet weitere flexible Unterbringungsmöglichkeiten für Gäste oder die erweiterte Familie.
Unabhängiges Gästehaus (Gîte)
Ein separates Gästehaus mit einem Schlafzimmer bietet Gästen komfortable Unterkunft und kann potenzielle Mieteinnahmen ermöglichen.
Ausgebaute Scheune
Ein herausragendes Merkmal des Anwesens ist die beeindruckende, durchdacht ausgebaute Scheune, die großzügigen und vielseitig nutzbaren Wohnraum bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Empfangsraum mit vollständig ausgestatteter Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss bietet ein Wohnbereich auf der Mezzanine-Ebene einen Blick auf den darunterliegenden Empfangsraum und verleiht ihm Charakter und Großzügigkeit. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Obergeschoss.
Private Wohnung
Angrenzend an den Empfangsbereich befindet sich eine reizvolle Einzimmerwohnung mit eigener privater Terrasse und herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Sie kann unabhängig genutzt oder nahtlos mit dem Hauptempfangsbereich verbunden werden und bietet dadurch außergewöhnliche Flexibilität.
Ein großer Swimmingpool lädt alle zum Entspannen und zu Aktivitäten im Freien ein. Ein separater Parkplatz für Gäste sorgt für zusätzlichen Komfort und Zweckmäßigkeit. Diese seltene Gelegenheit vereint Charme, großzügigen Raum und Vielseitigkeit – ideal als Familienwohnsitz, für das Mehrgenerationenwohnen oder als Beherbergungsprojekt in idyllischer ländlicher Lage, nur 20 Minuten vom touristischen Zentrum des Dorfes Saint-Émilion entfernt.
Die Provision in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer ist vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Provision: 750.000 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 4.700,00 € und 6.440,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Haupthaus
Das Haupthaus bietet drei Schlafzimmer und großzügige Wohnbereiche, darunter ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine einladende Veranda, ein separates Büro und eine außergewöhnlich große Wohnküche – ideal für gesellige Anlässe und den Alltag. Ein zusätzliches Außenschlafzimmer neben dem Haupthaus bietet weitere flexible Unterbringungsmöglichkeiten für Gäste oder die erweiterte Familie.
Unabhängiges Gästehaus (Gîte)
Ein separates Gästehaus mit einem Schlafzimmer bietet Gästen komfortable Unterkunft und kann potenzielle Mieteinnahmen ermöglichen.
Ausgebaute Scheune
Ein herausragendes Merkmal des Anwesens ist die beeindruckende, durchdacht ausgebaute Scheune, die großzügigen und vielseitig nutzbaren Wohnraum bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Empfangsraum mit vollständig ausgestatteter Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss bietet ein Wohnbereich auf der Mezzanine-Ebene einen Blick auf den darunterliegenden Empfangsraum und verleiht ihm Charakter und Großzügigkeit. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Obergeschoss.
Private Wohnung
Angrenzend an den Empfangsbereich befindet sich eine reizvolle Einzimmerwohnung mit eigener privater Terrasse und herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Sie kann unabhängig genutzt oder nahtlos mit dem Hauptempfangsbereich verbunden werden und bietet dadurch außergewöhnliche Flexibilität.
Ein großer Swimmingpool lädt alle zum Entspannen und zu Aktivitäten im Freien ein. Ein separater Parkplatz für Gäste sorgt für zusätzlichen Komfort und Zweckmäßigkeit. Diese seltene Gelegenheit vereint Charme, großzügigen Raum und Vielseitigkeit – ideal als Familienwohnsitz, für das Mehrgenerationenwohnen oder als Beherbergungsprojekt in idyllischer ländlicher Lage, nur 20 Minuten vom touristischen Zentrum des Dorfes Saint-Émilion entfernt.
Die Provision in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer ist vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Provision: 750.000 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 4.700,00 € und 6.440,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)728 m²
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Grundstücksfläche (ca.)10.572 m²
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Anbieter-Objektnummer5563-louiscavender
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris