Charaktervolles Haus mit Gästehaus und atemberaubender Aussicht

Mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien wunderschön renoviert, umfasst diese ausgesprochen charmante Immobilie ein Haupthaus und ein separates Gästehaus, jeweils mit eigenem beheiztem Swimmingpool. Sie liegt in einer außergewöhnlichen Umgebung, die ganz auf Entspannung und geselliges Beisammensein ausgerichtet ist. Schon bei der Ankunft entfaltet sich die besondere Atmosphäre. Der Bouleplatz verspricht gesellige Stunden mit Freunden und Familie, während das Gästehaus – ein wahres Schmuckstück voller überraschender Vorzüge – mit seinem warmen und einladenden Ambiente begeistert. Im Erdgeschoss befinden sich ein angenehmer Wohnbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvoll renoviertes Duschbad. Im Obergeschoss setzt sich der Wow-Effekt mit einem beeindruckenden sichtbaren Dachstuhl und hochwertigen Ausstattungsdetails fort. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Duschbad schaffen einen eleganten und zugleich privaten Bereich. Das Haupthaus überzeugt durch die ausgewogene Verbindung großzügiger Räume und gemütlicher Rückzugsorte und vereint den Charakter des Alten mit modernem Komfort. Die Küche ist funktional und einladend zugleich, ideal für kulinarische Kreativität, und geht in ein separates Esszimmer über, das sich bestens für Gäste eignet. Das Wohnzimmer mit seiner behaglichen Atmosphäre lädt zu Winterabenden am Kamin ein. Hinter einem Paar antiker Türen verbirgt sich ein außergewöhnlicher Raum. Der weitläufige, als Empfangsraum konzipierte Bereich beeindruckt mit einer großzügigen Deckenhöhe, einer eleganten Galerie, einem bemerkenswerten Kamin, einer eingebauten Bar, einer Treppe aus edlem Holz und einer sorgfältig geplanten Beleuchtung. Jedes Detail wurde bedacht, um einen einzigartigen Ort für besondere Momente und gesellige Zusammenkünfte zu schaffen. Ein angrenzender Raum kann nach Ihren Vorstellungen renoviert werden. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Zugang zum Garten ermöglicht es, das ganze Jahr über die Natur zu genießen – beim sonnigen Frühstück ebenso wie beim Blick auf die Landschaft an einem Regentag. Der Schlafbereich ist über eine schöne Eichentreppe erreichbar und umfasst zwei ansprechende Schlafzimmer, ein komfortables Familienbad und eine Master-Suite, eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. In den wärmeren Monaten bietet die großzügige Terrasse einen herrlichen Blick auf den Pool und die umliegende Landschaft. Eine durchdacht gestaltete Sommerküche macht Mahlzeiten im Freien einfach und angenehm. Zwei geschlossene Garagen und ein Carport runden das Angebot ab und bieten praktische, geschützte Parkmöglichkeiten.

Im Preis sind Käuferprovisionen in Höhe von 4,07 % inklusive Mehrwertsteuer enthalten. Kaufpreis ohne Provision: 860.000 €. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasemissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 2.730,00 € und 3.780,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .