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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30745711
Außergewöhnliches Anwesen an der Dordogne
- Haus
- · 333 m² Wohnfläche
- · 20.000 m² Grundstücksfläche
- · 895.700 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Schon beim Öffnen des Tors und der Einfahrt durch die von Bäumen gesäumte private Zufahrt wird deutlich, dass Sie an einem wahrhaft außergewöhnlichen Ort angekommen sind. Diese wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Steinvilla besticht durch ihre
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Schon beim Öffnen des Tors und der Einfahrt durch die von Bäumen gesäumte private Zufahrt wird deutlich, dass Sie an einem wahrhaft außergewöhnlichen Ort angekommen sind. Diese wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Steinvilla besticht durch ihre seltene Lage, einen atemberaubenden Ausblick und den direkten Zugang zur Dordogne. Der ältere Teil des Anwesens wird Sie mit seinen großzügigen Räumen begeistern: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der dank französischer Fenstertüren zum Rasen am Flussufer lichtdurchflutet ist. Außerdem gibt es ein großes Büro und im Obergeschoss, im ehemaligen Taubenturm, zwei charmante Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad und WC. Der neuere Anbau ist um einen zentralen Patio angeordnet, der bemerkenswert viel Licht ins Herz des Hauses bringt. Er bietet vier weitere Gästezimmer, zwei Duschbäder, eine voll ausgestattete moderne Küche, eine großzügige Master-Suite, einen Hauswirtschaftsraum und eine große Doppelgarage. Zu den jüngsten Renovierungen zählen dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus und zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen, die für eine hervorragende Energieeffizienz der Klasse B sorgen – ein echter Vorteil bei einem charaktervollen Steinhaus. Der sorgfältig gepflegte, zwei Hektar große Park mit altem Baumbestand verfügt über einen 6 × 11 Meter großen Swimmingpool, ideal, um diese außergewöhnliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Dieses herrliche Anwesen direkt am Fluss ist sofort bezugsfertig und bereit, seine neuen Eigentümer in einem privilegierten Umfeld willkommen zu heißen.
Der Preis versteht sich einschließlich 6 % inklusive Steuern anfallender Käuferprovision. Preis ohne Provision: 845.000 €. Energieeffizienzklasse B, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 2.800,00 € und 3.800,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Der Preis versteht sich einschließlich 6 % inklusive Steuern anfallender Käuferprovision. Preis ohne Provision: 845.000 €. Energieeffizienzklasse B, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 2.800,00 € und 3.800,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)333 m²
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Grundstücksfläche (ca.)20.000 m²
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Anbieter-Objektnummer5581-louiscavender
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris