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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30745707
Wunderschönes Anwesen, nur 10 Minuten von Saint-Émilion entfernt
- Haus
- · 420 m² Wohnfläche
- · 7.957 m² Grundstücksfläche
- · 900.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses prachtvolle Girondiner Anwesen liegt in einem ruhigen Weiler, nur 10 Minuten vom renommierten Ort Saint-Émilion entfernt. Mit großer Sorgfalt vollständig renoviert, bietet es heute über 400 m² Wohnfläche. Die elf großzügig geschnittenen Räume,
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Dieses prachtvolle Girondiner Anwesen liegt in einem ruhigen Weiler, nur 10 Minuten vom renommierten Ort Saint-Émilion entfernt. Mit großer Sorgfalt vollständig renoviert, bietet es heute über 400 m² Wohnfläche. Die elf großzügig geschnittenen Räume, darunter vier komfortable Schlafzimmer und drei Suiten, verteilen sich auf zwei Ebenen. Sie bieten viel Platz für eine große Familie und zugleich die Möglichkeit, Gäste in idyllischem Ambiente zu beherbergen. Dank der zwei Eingänge, der zwei Küchen mit Essbereichen und der zwei Wohnzimmer lässt sich die Immobilie bei Bedarf problemlos in zwei unabhängige Wohneinheiten aufteilen. Die elegante, nach Süden ausgerichtete Steinfassade öffnet sich zu liebevoll gestalteten Gärten mit Blick auf die umliegenden Weinberge. Eine erste, von einer majestätischen Linde beschattete Terrasse führt zu einem zweiten Außenbereich rund um den großen Swimmingpool. Ein nahe gelegenes Nebengebäude mit Sommerküche und Whirlpool für sechs Personen rundet diesen harmonischen Außenbereich ab. Zum weitläufigen Grundstück von etwa 8.000 m² gehören außerdem ein bewaldeter Bereich und eine Wiese, ideal für die Anlage eines Gemüsegartens oder Obstgartens. Ein reizendes Baumhaus in den Ästen bietet einen zauberhaften Ort für Nächte unter dem Sternenhimmel. Eine beeindruckende, angrenzende Scheune, die als Garage genutzt wird und über einen halboffenen Bereich verfügt, sowie eine Werkstatt bieten zusätzlichen wertvollen Platz und vielfältige Ausbaumöglichkeiten. Zwei abschließbare Zufahrten, großzügige Parkmöglichkeiten und eine Tesla-Ladestation vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen. Eine seltene Gelegenheit, den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort in einer äußerst gefragten Lage zu verbinden.
Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,26 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis ohne Gebühren: 855.000 €. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgas-Emissionsklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 5.140,00 € und 7.040,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,26 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis ohne Gebühren: 855.000 €. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgas-Emissionsklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 5.140,00 € und 7.040,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)420 m²
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Grundstücksfläche (ca.)7.957 m²
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Anbieter-Objektnummer6279-louiscavender
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris