3-Zimmer-Wohnung in der Rua de São João Bosco | Pinheiro Manso | Porto

3-Zimmer-Wohnung mit 142 m² in Pinheiro Manso – ausgezeichnete Lage, gute Sonnenausrichtung und großzügige Räume im Herzen von Porto
Es gibt Immobilien, die sich durch ihre Lage auszeichnen. Andere überzeugen durch großzügige Räume und eine hochwertige Bauweise. Diese Wohnung vereint all diese Eigenschaften in einem der renommiertesten und gefragtesten Wohnviertel der Stadt Porto.

In der Rua de São João Bosco, im angesehenen Viertel Pinheiro Manso, befindet sich diese beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung mit 142 m² privater Bruttofläche im 5. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes. Sie zeichnet sich durch großzügig bemessene Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnlich viel Tageslicht aus.

Mit ihrer bevorzugten Ausrichtung nach Osten und Süden profitiert die Wohnung zu verschiedenen Tageszeiten von natürlichem Licht und bietet helle, einladende und behagliche Räume.

Das großzügige, L-förmig geschnittene Wohnzimmer ist einer der Höhepunkte der Wohnung. Es ist mit einem Kamin ausgestattet und verfügt über mehrere verglaste Flächen. Fenster unterschiedlicher Größe mit französischen Balkonen schaffen ein angenehmes Gefühl der Offenheit zum Außenbereich.

Die Wohnung verfügt zwar über keinen Balkon, doch die Ausrichtung zu zwei Gebäudeseiten und die großen Fensterflächen schaffen eine hervorragende Verbindung zwischen Innenraum und städtischer Umgebung.

Die 142 m² private Wohnfläche bieten großzügig bemessene Räume und ermöglichen ein komfortables und funktionales Wohnen. Das ist besonders attraktiv für alle, die Platz suchen, ohne auf eine zentrale Lage und die Lebensqualität verzichten zu wollen, alles direkt vor der Haustür zu haben.

Die zeitlosen Materialien spiegeln einen Qualitätsstandard wider, der hochwertige Immobilien weiterhin auszeichnet. Die Wohnung wurde bislang jedoch nicht modernisiert. Eine Renovierung zur Modernisierung wäre daher zweifellos ein erheblicher Mehrwert für Wohnkomfort und Wertsteigerung der Immobilie.

Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen:

- Massivholzböden, die den Räumen Eleganz und Behaglichkeit verleihen

- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung

- Zentralheizung mit Gastherme

- Kamin im Wohnzimmer

- Möblierte und ausgestattete Küche

- Waschküche und zwei Abstellräume

- Gäste-WC mit Tageslicht

- Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter eine großzügige Suite

Zwei Gebäudeseiten mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung – Ost/Süd

Großzügige Innenräume mit harmonischer Aufteilung.
Eine Kombination von Merkmalen, die solide Bauweise mit dem Komfort und der Funktionalität verbindet, die das moderne Leben erfordert.

Ein repräsentatives Gebäude in ausgezeichneter Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer angesehenen Wohnanlage mit acht Wohngeschossen, einem Erdgeschoss mit Gewerbeflächen und einem Untergeschoss mit Garagen und Abstellräumen.

Ihre Lage zählt zweifellos zu ihren größten Vorzügen.
Wer in Pinheiro Manso lebt, genießt die Ruhe eines etablierten Wohnviertels und zugleich den Komfort, die Stadt direkt vor der Haustür zu haben.

In der Umgebung gibt es ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Stadtbereiche.
Die Nähe zur VCI und zu den Zufahrten zu den wichtigsten Autobahnen ermöglicht schnelle und unkomplizierte Wege. Damit ist die Lage besonders praktisch für alle, die Mobilität, Zentralität und Lebensqualität schätzen.

Zusätzliche Informationen:

Hausgeld: 315 € pro Quartal (entspricht 105 € pro Monat).

Eine Wohnung für alle, die Platz, eine gute Lage und Lebensqualität in einem der renommiertesten Viertel von Porto schätzen.
Mehr als nur eine Wohnung: Hier bietet sich die Gelegenheit, an einer angesehenen Adresse zu wohnen, an der der Komfort großzügiger Innenräume auf die Vorzüge einer privilegierten Lage trifft.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieser besonderen 3-Zimmer-Wohnung in Pinheiro Manso.

CASA DA PORTELA Imobiliária ist das innovativste Immobilienmaklerunternehmen des Landes. Es wurde 2013 gegründet, hat seinen Sitz in Porto und ist im ganzen Land vertreten.

Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses ihrer Immobilie und bieten durch die erfahrene Unterstützung unserer Abteilungen für Vertragsabwicklung, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung einen hochwertigen und zuverlässigen Service.

Casa da Portela ist außerdem mit dem Qualitätsmanagementsystem-Zertifikat NP EN ISO 9001:2015 ausgezeichnet. Dieses bestätigt die Einhaltung internationaler Qualitätsanforderungen und gewährleistet Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit.

Dank unseres exklusiven Kontaktnetzwerks fördern wir die Präsentation, Verwaltung und erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie über verschiedene Kanäle.

Die drei Grundpfeiler von Casa da Portela:

Mission
Die Mission von Casa da Portela besteht darin, ihren Kunden und Immobilienberatern einen hochwertigen und erstklassigen Service zu bieten und zugleich das beste Provisionsmodell auf dem Markt sicherzustellen.
Vision
Unsere Vision ist es, ein führendes Unternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und als beste Wahl für unsere Kunden zu gelten. Dafür bewahren wir stets einen innovativen und führungsstarken Geist, der uns Anerkennung für unsere herausragende Leistung auf dem Markt verschaffen soll.

Werte
Unsere Werte beruhen auf den Einstellungen und Überzeugungen, die alle Mitarbeitenden der Organisation verbinden. Gemeinsam wollen wir die herausragenden Ergebnisse erzielen, die wir uns stets zum Ziel setzen. Dabei orientieren wir uns an Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz.

„J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda“ ist als gebundener Kreditvermittler tätig und bei der Banco de Portugal unter der Nummer 0004889 registriert. Das Unternehmen ist zur Erbringung von Beratungsleistungen zugelassen.
Es bietet Verbrauchern die Vorlage oder den Vorschlag von Kreditverträgen sowie Unterstützung durch vorbereitende Maßnahmen oder andere vorvertragliche Verwaltungsleistungen im Zusammenhang mit Kreditverträgen an, die das Unternehmen nicht selbst vorgelegt oder vorgeschlagen hat.
Kreditgeber: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Zweigniederlassung in Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM – Caixa Central und Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.