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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Markus Cicek
3430 Tulln
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30745575

"Attraktives Bauträgergrundstück in St. Andrä-Wördern"

  • Grundstück
  • · 1.862 m² Grundstücksfläche
  • · 1.400.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Attraktives Bauträgergrundstück in St. Andrä-Wördern



 



Zum Verkauf gelangt eine attraktive Liegenschaft in 3423 St. Andrä-Wördern, Türkenstraße 6, Bezirk Tulln, bestehend aus den Grundstücken 841/11, 841/13 und 841/14 mit einer Gesamtfläche von ca.

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Attraktives Bauträgergrundstück in St. Andrä-Wördern



 



Zum Verkauf gelangt eine attraktive Liegenschaft in 3423 St. Andrä-Wördern, Türkenstraße 6, Bezirk Tulln, bestehend aus den Grundstücken 841/11, 841/13 und 841/14 mit einer Gesamtfläche von ca. 1.862 m².



 



Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe, Widmung und Bebauungsmöglichkeiten interessante Voraussetzungen für die Entwicklung eines Wohnbauprojekts mit mehreren Wohneinheiten und richtet sich daher insbesondere an Bauträger, Genossenschaften, Projektentwickler und Investoren.



 



Eckdaten:




  • Grundstücksfläche: ca. 1.862 m²

  • Grundstücke: 841/11, 841/13, 841/14

  • Widmung: Bauland Wohngebiet (BW)

  • Bebauungsdichte: 30 %

  • Bauklasse: I, II

  • Bebauungsweise: offen bzw. gekuppelt (o, k)

  • rechnerische bebaubare Grundfläche: ca. 559 m²

  • bestehende Bebauung auf der Liegenschaft



 



Projektpotenzial



Die großzügige Grundstücksfläche in Kombination mit der bestehenden Wohnbebauung in der unmittelbaren Umgebung macht die Liegenschaft besonders für eine Neuentwicklung im Wohnbau interessant.



 



Im direkten Umfeld befinden sich bereits Wohngebäude mit mehreren Wohnungen. Dadurch ist der Standort bereits durch eine entsprechende Wohnnutzung geprägt und bietet eine gute Ausgangslage für die Entwicklung eines zeitgemäßen Wohnprojekts.



 



Lage – St. Andrä-Wördern



 



Die Liegenschaft befindet sich in Wördern, einem Ortsteil der Marktgemeinde St. Andrä-Wördern im Bezirk Tulln. Die Gemeinde liegt im attraktiven Umland von Wien und verbindet die Vorteile einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Gemeinde selbst hebt die hohe Lagegunst im Wiener Umland sowie die gute Verkehrsanbindung als wesentliche Standortfaktoren hervor.



 



Für zukünftige Bewohner besonders interessant ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Der Bahnhof St. Andrä-Wördern bietet Anschluss an die S40 Richtung Wien und St. Pölten. Damit ist der Standort auch für Pendler attraktiv.



 



Im näheren Umfeld befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Nahversorgung und weitere Infrastruktur. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zur Donau und zum Wienerwald.



 



Eine attraktive Gelegenheit für all jene die in einem etablierten Wohnstandort im Bezirk Tulln ein neues Wohnprojekt realisieren möchten.



Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.862 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/29512

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Standort & Lage

· 3423 Wördern · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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