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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30745551
MIT VIDEO! Kreta, Limne: Zweistöckiges Haus mit geräumiger Terrasse und schöner Aussicht zu verkaufen
- Haus
- · 3 Zimmer
- · 132 m² Wohnfläche
- · 110 m² Grundstücksfläche
- · 168.750 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus im traditionellen Dorf Limnes, Lasithi (Region Agios Nikolaos) liegt am Rande des Dorfes und in unmittelbarer Nähe eines großen Parkplatzes (neben dem Grundstück befindet sich außerdem ein eigener Parkplatz). Es verfügt über
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Dieses charmante Haus im traditionellen Dorf Limnes, Lasithi (Region Agios Nikolaos) liegt am Rande des Dorfes und in unmittelbarer Nähe eines großen Parkplatzes (neben dem Grundstück befindet sich außerdem ein eigener Parkplatz). Es verfügt über eine Gesamtfläche von 132,79 m² auf einem 110 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen.
Erster Stock
Vom Haupteingang von der Straße gelangt man auf eine geräumige Terrasse und dann in ein Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Haushaltsgeräten und Einbauschränken sowie in ein Badezimmer.
Eine Holztreppe verbindet das erste Obergeschoss mit dem Erdgeschoss.
Erdgeschoss:
Diese Ebene umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ein großes Doppelzimmer mit Kleiderschrank und Kommode, ein Ankleidezimmer, ein Duschbad und einen Werkstatt-/Abstellraum. Die Werkstatt kann problemlos in ein separates Schlafzimmer oder Studio mit eigenem Bad umgewandelt werden, da alle notwendigen Wasserleitungen bereits vorhanden sind.
Außenbereiche:
Das erste Obergeschoss bietet eine große Terrasse mit herrlicher Aussicht und einem eingebauten Grill, während das Erdgeschoss einen kleinen Garten umfasst. Dieser Garten verfügt über einen separaten Straßenzugang und eignet sich daher ideal für die Schaffung zweier unabhängiger Wohneinheiten – beispielsweise ein zweistöckiges Haus und ein vermietbares Studio (oder umgekehrt). Der Sitzbereich im Garten liegt morgens in der vollen Sonne und nachmittags im Schatten.
Das Haus wird im Ist-Zustand verkauft : komplett möbliert und ausgestattet, die Eigentümer haben lediglich einige persönliche Gegenstände entfernt.
Die Renovierung erfolgte unter Berücksichtigung der ursprünglichen Architektur, wobei Holz und Stein als Hauptmaterialien hervorgehoben wurden. Gleichzeitig wurden moderne Annehmlichkeiten integriert, darunter eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Satellitenfernsehen, Breitband-Internetanschluss und Klimaanlage in beiden Wohnzimmern.
HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/opBkzOfcAe8
Limnes zählt aufgrund seiner Nähe zur Provinzhauptstadt Agios Nikolaos, der malerischen Architektur, der wunderschönen Natur und der herzlichen Gastfreundschaft der Einheimischen zu den beliebtesten Dörfern unter Expats in unserer Region.
Die Nachbardörfer Houmeriakos und Nikithiano sind fußläufig erreichbar, und die Kleinstadt Neapolis mit ihren zahlreichen Geschäften, einem Krankenhaus und weiteren Dienstleistungen ist nur wenige Autominuten von Limnes entfernt.
Innerhalb von 10 Autominuten erreichen Sie sowohl die Ost- als auch die Nordküste sowie mehrere Sandstrände in Agios Nikolaos, Sisi und Malia.
Erster Stock
Vom Haupteingang von der Straße gelangt man auf eine geräumige Terrasse und dann in ein Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Haushaltsgeräten und Einbauschränken sowie in ein Badezimmer.
Eine Holztreppe verbindet das erste Obergeschoss mit dem Erdgeschoss.
Erdgeschoss:
Diese Ebene umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ein großes Doppelzimmer mit Kleiderschrank und Kommode, ein Ankleidezimmer, ein Duschbad und einen Werkstatt-/Abstellraum. Die Werkstatt kann problemlos in ein separates Schlafzimmer oder Studio mit eigenem Bad umgewandelt werden, da alle notwendigen Wasserleitungen bereits vorhanden sind.
Außenbereiche:
Das erste Obergeschoss bietet eine große Terrasse mit herrlicher Aussicht und einem eingebauten Grill, während das Erdgeschoss einen kleinen Garten umfasst. Dieser Garten verfügt über einen separaten Straßenzugang und eignet sich daher ideal für die Schaffung zweier unabhängiger Wohneinheiten – beispielsweise ein zweistöckiges Haus und ein vermietbares Studio (oder umgekehrt). Der Sitzbereich im Garten liegt morgens in der vollen Sonne und nachmittags im Schatten.
Das Haus wird im Ist-Zustand verkauft : komplett möbliert und ausgestattet, die Eigentümer haben lediglich einige persönliche Gegenstände entfernt.
Die Renovierung erfolgte unter Berücksichtigung der ursprünglichen Architektur, wobei Holz und Stein als Hauptmaterialien hervorgehoben wurden. Gleichzeitig wurden moderne Annehmlichkeiten integriert, darunter eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Satellitenfernsehen, Breitband-Internetanschluss und Klimaanlage in beiden Wohnzimmern.
HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/opBkzOfcAe8
Limnes zählt aufgrund seiner Nähe zur Provinzhauptstadt Agios Nikolaos, der malerischen Architektur, der wunderschönen Natur und der herzlichen Gastfreundschaft der Einheimischen zu den beliebtesten Dörfern unter Expats in unserer Region.
Die Nachbardörfer Houmeriakos und Nikithiano sind fußläufig erreichbar, und die Kleinstadt Neapolis mit ihren zahlreichen Geschäften, einem Krankenhaus und weiteren Dienstleistungen ist nur wenige Autominuten von Limnes entfernt.
Innerhalb von 10 Autominuten erreichen Sie sowohl die Ost- als auch die Nordküste sowie mehrere Sandstrände in Agios Nikolaos, Sisi und Malia.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)110 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
-
Anzahl Etagen2
-
AusblickFerne
-
Anbieter-ObjektnummerS-HLIM27
Preise & Kosten
-
Courtage2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Möbliert
- Klimanalage
Standort & Lage
? Limne – Ein traditionelles Dorf nahe Neapoli (PLZ 724 00)
Limne, in der Region auch als Limnes bekannt, ist ein charmantes und geschichtsträchtiges Dorf in der Präfektur Lasithi. Es liegt eingebettet in ein fruchtbares Tal im Hinterland der ...mehr lesen
Limne, in der Region auch als Limnes bekannt, ist ein charmantes und geschichtsträchtiges Dorf in der Präfektur Lasithi. Es liegt eingebettet in ein fruchtbares Tal im Hinterland der ...mehr lesen
? Limne – Ein traditionelles Dorf nahe Neapoli (PLZ 724 00)
Limne, in der Region auch als Limnes bekannt, ist ein charmantes und geschichtsträchtiges Dorf in der Präfektur Lasithi. Es liegt eingebettet in ein fruchtbares Tal im Hinterland der Mirabello-Bucht, umgeben von weitläufigen Olivenhainen, gepflegten Weingärten und der markanten Bergkulisse Ostkretas. Als Teil der Gemeinde Neapoli, dem einstigen administrativen Zentrum der Region, profitiert Limne von einer authentischen Nachbarschaft und einer strategisch günstigen Lage. Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für Kenner, die die ländliche Ruhe schätzen und dennoch die Küstenstädte des Ostens in Reichweite wissen wollen.
? Charakter & Lebensgefühl
Das Dorfleben in Limne ist von einer tiefen Entschleunigung und der herzlichen kretischen Gastfreundschaft geprägt. Der Ort hat seinen ursprünglichen Charakter mit seinen schmalen Gassen und den traditionellen Häusern bewahrt. Die Atmosphäre ist friedlich und authentisch, bestimmt durch den Rhythmus der Landwirtschaft und das gesellige Miteinander auf dem Dorfplatz. Wer eine Verbindung zur Natur und ein ehrliches Stück Kreta sucht, wird sich in der entschleunigten Stimmung von Limne sofort zu Hause fühlen.
? Lage
Durch die unmittelbare Nähe zur Nationalstraße (VOAK) ist Limne exzellent angebunden. Die fruchtbare Talebene sorgt zudem für eine üppige Vegetation, die das Dorf das ganze Jahr über in ein sattes Grün hüllt.
? Entfernungen
Neapoli (Zentrum): 2,8 km | 5 Min.
Agios Nikolaos (Zentrum): 10,4 km | 16 Min.
Mochlos (Zentrum): 45,8 km | 51 Min.
Heraklion (Zentrum): 55,0 km | 52 Min.
Flughafen Kastelli: 49,4 km | 55 Min.
? Natur & Ausflugsziele
Die Umgebung von Limne lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft ein. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die lebhafte Küstenstadt Agios Nikolaos sowie den exklusiven Urlaubsort Elounda mit seinen preisgekrönten Stränden. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Die antike Stadt Lato oder das Kloster Areti liegen in greifbarer Nähe. Für Liebhaber authentischer Küstendörfer ist zudem das malerische Mochlos ein lohnendes Ziel für einen Tagesausflug.
? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Limne ist ein Geheimtipp für Käufer, die eine Immobilie mit Seele und Charakter in einer ländlichen, aber gut angebundenen Umgebung suchen. Das Portfolio reicht von traditionellen Steinhäusern mit großem Renovierungspotenzial bis hin zu modernisierten Dorfhäusern und attraktiven Baugrundstücken inmitten der Natur. Aufgrund der Nähe zum wachsenden Knotenpunkt Neapoli und der Mirabello-Bucht bietet dieser Standort ein hervorragendes Potenzial für einen dauerhaften Wohnsitz oder ein charmantes Ferienhaus. Als Ihr ausschließlich auf Kreta spezialisierter Immobilienmakler ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner für den Erwerb von Immobilien in dieser authentischen Region.
https://www.youtube.com/watch?v=kfkhR3S2vhA
Limne - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
Limne, in der Region auch als Limnes bekannt, ist ein charmantes und geschichtsträchtiges Dorf in der Präfektur Lasithi. Es liegt eingebettet in ein fruchtbares Tal im Hinterland der Mirabello-Bucht, umgeben von weitläufigen Olivenhainen, gepflegten Weingärten und der markanten Bergkulisse Ostkretas. Als Teil der Gemeinde Neapoli, dem einstigen administrativen Zentrum der Region, profitiert Limne von einer authentischen Nachbarschaft und einer strategisch günstigen Lage. Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für Kenner, die die ländliche Ruhe schätzen und dennoch die Küstenstädte des Ostens in Reichweite wissen wollen.
? Charakter & Lebensgefühl
Das Dorfleben in Limne ist von einer tiefen Entschleunigung und der herzlichen kretischen Gastfreundschaft geprägt. Der Ort hat seinen ursprünglichen Charakter mit seinen schmalen Gassen und den traditionellen Häusern bewahrt. Die Atmosphäre ist friedlich und authentisch, bestimmt durch den Rhythmus der Landwirtschaft und das gesellige Miteinander auf dem Dorfplatz. Wer eine Verbindung zur Natur und ein ehrliches Stück Kreta sucht, wird sich in der entschleunigten Stimmung von Limne sofort zu Hause fühlen.
? Lage
Durch die unmittelbare Nähe zur Nationalstraße (VOAK) ist Limne exzellent angebunden. Die fruchtbare Talebene sorgt zudem für eine üppige Vegetation, die das Dorf das ganze Jahr über in ein sattes Grün hüllt.
? Entfernungen
Neapoli (Zentrum): 2,8 km | 5 Min.
Agios Nikolaos (Zentrum): 10,4 km | 16 Min.
Mochlos (Zentrum): 45,8 km | 51 Min.
Heraklion (Zentrum): 55,0 km | 52 Min.
Flughafen Kastelli: 49,4 km | 55 Min.
? Natur & Ausflugsziele
Die Umgebung von Limne lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft ein. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die lebhafte Küstenstadt Agios Nikolaos sowie den exklusiven Urlaubsort Elounda mit seinen preisgekrönten Stränden. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Die antike Stadt Lato oder das Kloster Areti liegen in greifbarer Nähe. Für Liebhaber authentischer Küstendörfer ist zudem das malerische Mochlos ein lohnendes Ziel für einen Tagesausflug.
? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Limne ist ein Geheimtipp für Käufer, die eine Immobilie mit Seele und Charakter in einer ländlichen, aber gut angebundenen Umgebung suchen. Das Portfolio reicht von traditionellen Steinhäusern mit großem Renovierungspotenzial bis hin zu modernisierten Dorfhäusern und attraktiven Baugrundstücken inmitten der Natur. Aufgrund der Nähe zum wachsenden Knotenpunkt Neapoli und der Mirabello-Bucht bietet dieser Standort ein hervorragendes Potenzial für einen dauerhaften Wohnsitz oder ein charmantes Ferienhaus. Als Ihr ausschließlich auf Kreta spezialisierter Immobilienmakler ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner für den Erwerb von Immobilien in dieser authentischen Region.
https://www.youtube.com/watch?v=kfkhR3S2vhA
Limne - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
730 08 Kokkino Chorio
Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
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