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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30745547
Kreta, Chorafakia: Sanierungsprojekt mit Entwicklungspotenzial und Meerblick zu verkaufen
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 213 m² Wohnfläche
- · 3.000 m² Grundstücksfläche
- · 420.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses zweistöckige Wohnhaus befindet sich in Chorafakia, Akrotiri, Chania. Es bietet eine Gesamtfläche von 213 m², aufgeteilt in zwei separate Wohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock. Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen
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Dieses zweistöckige Wohnhaus befindet sich in Chorafakia, Akrotiri, Chania. Es bietet eine Gesamtfläche von 213 m², aufgeteilt in zwei separate Wohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock. Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohnbereich, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie Außenbereiche mit Veranden und Balkonen, die einen herrlichen Meer- und Sonnenuntergangsblick bieten. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach individuellen Bedürfnissen oder Anlagezielen zu gestalten.
Das Anwesen liegt auf einem ebenen Eckgrundstück von 3.000 m² innerhalb der Siedlung und profitiert von einem vollständig umzäunten Grundstück sowie einer zusätzlichen Baufläche von 187 m².
Die Kombination aus Lage, bestehenden Unterkünften und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einem attraktiven Objekt für Wohnbebauung, touristische Unterbringung oder andere Investitionszwecke.
Das Ortszentrum ist nur etwa 200 Meter entfernt und bietet bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermarkt, Apotheke, Cafés, Restaurants und eine Schule. Der beliebte, bewirtschaftete Strand von Kalathas liegt nur 800 Meter von der Unterkunft entfernt und ermöglicht einen einfachen Zugang zur Küste. Dies macht die Lage sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für einen Urlaub attraktiv.
Aufgrund der verbleibenden Baukapazität und der Nähe zum Strand und den örtlichen Annehmlichkeiten stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die ein Renovierungsprojekt mit Potenzial für weitere Entwicklungen in der Region Chania suchen.
Das Anwesen liegt auf einem ebenen Eckgrundstück von 3.000 m² innerhalb der Siedlung und profitiert von einem vollständig umzäunten Grundstück sowie einer zusätzlichen Baufläche von 187 m².
Die Kombination aus Lage, bestehenden Unterkünften und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einem attraktiven Objekt für Wohnbebauung, touristische Unterbringung oder andere Investitionszwecke.
Das Ortszentrum ist nur etwa 200 Meter entfernt und bietet bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermarkt, Apotheke, Cafés, Restaurants und eine Schule. Der beliebte, bewirtschaftete Strand von Kalathas liegt nur 800 Meter von der Unterkunft entfernt und ermöglicht einen einfachen Zugang zur Küste. Dies macht die Lage sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für einen Urlaub attraktiv.
Aufgrund der verbleibenden Baukapazität und der Nähe zum Strand und den örtlichen Annehmlichkeiten stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die ein Renovierungsprojekt mit Potenzial für weitere Entwicklungen in der Region Chania suchen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)213 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.000 m²
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Küche1
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BadBad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Etagen2
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DachformFlachdach
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AusblickMeer
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Anbieter-ObjektnummerL-AH176
Preise & Kosten
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Courtage3,72 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Standort & Lage
? Chorafakia – Lebensqualität zwischen Strand und Stadt (731 00)
Chorafakia ist ein charmantes und stetig wachsendes Dorf auf der Halbinsel Akrotiri, nordöstlich von Chania. Es gilt als einer der beliebtesten Wohnorte für Expats und Einheimische ...mehr lesen
Chorafakia ist ein charmantes und stetig wachsendes Dorf auf der Halbinsel Akrotiri, nordöstlich von Chania. Es gilt als einer der beliebtesten Wohnorte für Expats und Einheimische ...mehr lesen
? Chorafakia – Lebensqualität zwischen Strand und Stadt (731 00)
Chorafakia ist ein charmantes und stetig wachsendes Dorf auf der Halbinsel Akrotiri, nordöstlich von Chania. Es gilt als einer der beliebtesten Wohnorte für Expats und Einheimische gleichermaßen, da es die Ruhe eines traditionellen kretischen Dorfes mit der unmittelbaren Nähe zu einigen der schönsten Buchten der Region und einer erstklassigen Infrastruktur verbindet.
? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Das Dorf liegt auf dem Plateau der Akrotiri-Halbinsel. Die Geografie ist weitläufig und bietet von vielen Punkten aus einen herrlichen Blick auf die Bucht von Chania und die Weißen Berge. Chorafakia ist hervorragend an das Straßennetz angebunden, was kurze Wege zum Flughafen und in die Innenstadt von Chania ermöglicht.
? Entfernungen & Verkehr
Flughafen Chania (CHQ): 5,9 km | 9 Min.
Chania Zentrum: 12,1 km | 26 Min.
Hafen Souda: 15,0 km | 24 Min.
Rethymno Zentrum: 69,3 km | 1 Std. 18 Min.
Kastelli Airport: 181,0 km | 2 Std. 46 Min.
? Kultur, Gastronomie & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Chorafakia wird durch das entspannte Tempo und die Nähe zum Meer definiert.
Strandnähe: Der beliebte Sandstrand von Kalathas ist nur 2 Minuten Fahrt entfernt, und auch die berühmte Bucht von Tersanas liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.
Gastronomie: Im Dorfzentrum finden sich ganzjährig geöffnete Tavernen und Kafenios, die für ihre authentische Küche und familiäre Atmosphäre bekannt sind.
Versorgung: Chorafakia bietet eine gute Grundversorgung mit Minimärkten, einer Apotheke und weiteren Dienstleistern, während die großen Supermärkte von Kounoupidiana nur wenige Kilometer entfernt sind.
? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Chorafakia ist ein stabiler und gefragter Immobilienstandort auf der Akrotiri-Halbinsel.
Wertstabilität: Die Akrotiri-Halbinsel im Allgemeinen und Chorafakia im Speziellen verzeichnen seit Jahren eine konstante Wertsteigerung, da die bebaubaren Flächen in Küstennähe begrenzt sind.
Vielfältiges Angebot: Von modernen Apartmentanlagen bis hin zu freistehenden Villen mit privaten Pools bietet der Markt Optionen für unterschiedliche Budgets.
Beliebt bei Residenten: Aufgrund der Nähe zu internationalen Schulen und dem Flughafen ist das Dorf besonders bei dauerhaft auf Kreta lebenden Ausländern gefragt.
Ferienvermietung: Die Nähe zu den Stränden von Kalathas und Tersanas sorgt für eine hohe Nachfrage im Bereich der touristischen Kurzzeitvermietung.
Chorafakia ist ein charmantes und stetig wachsendes Dorf auf der Halbinsel Akrotiri, nordöstlich von Chania. Es gilt als einer der beliebtesten Wohnorte für Expats und Einheimische gleichermaßen, da es die Ruhe eines traditionellen kretischen Dorfes mit der unmittelbaren Nähe zu einigen der schönsten Buchten der Region und einer erstklassigen Infrastruktur verbindet.
? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Das Dorf liegt auf dem Plateau der Akrotiri-Halbinsel. Die Geografie ist weitläufig und bietet von vielen Punkten aus einen herrlichen Blick auf die Bucht von Chania und die Weißen Berge. Chorafakia ist hervorragend an das Straßennetz angebunden, was kurze Wege zum Flughafen und in die Innenstadt von Chania ermöglicht.
? Entfernungen & Verkehr
Flughafen Chania (CHQ): 5,9 km | 9 Min.
Chania Zentrum: 12,1 km | 26 Min.
Hafen Souda: 15,0 km | 24 Min.
Rethymno Zentrum: 69,3 km | 1 Std. 18 Min.
Kastelli Airport: 181,0 km | 2 Std. 46 Min.
? Kultur, Gastronomie & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Chorafakia wird durch das entspannte Tempo und die Nähe zum Meer definiert.
Strandnähe: Der beliebte Sandstrand von Kalathas ist nur 2 Minuten Fahrt entfernt, und auch die berühmte Bucht von Tersanas liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.
Gastronomie: Im Dorfzentrum finden sich ganzjährig geöffnete Tavernen und Kafenios, die für ihre authentische Küche und familiäre Atmosphäre bekannt sind.
Versorgung: Chorafakia bietet eine gute Grundversorgung mit Minimärkten, einer Apotheke und weiteren Dienstleistern, während die großen Supermärkte von Kounoupidiana nur wenige Kilometer entfernt sind.
? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Chorafakia ist ein stabiler und gefragter Immobilienstandort auf der Akrotiri-Halbinsel.
Wertstabilität: Die Akrotiri-Halbinsel im Allgemeinen und Chorafakia im Speziellen verzeichnen seit Jahren eine konstante Wertsteigerung, da die bebaubaren Flächen in Küstennähe begrenzt sind.
Vielfältiges Angebot: Von modernen Apartmentanlagen bis hin zu freistehenden Villen mit privaten Pools bietet der Markt Optionen für unterschiedliche Budgets.
Beliebt bei Residenten: Aufgrund der Nähe zu internationalen Schulen und dem Flughafen ist das Dorf besonders bei dauerhaft auf Kreta lebenden Ausländern gefragt.
Ferienvermietung: Die Nähe zu den Stränden von Kalathas und Tersanas sorgt für eine hohe Nachfrage im Bereich der touristischen Kurzzeitvermietung.
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
730 08 Kokkino Chorio
Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
84100 Niederaichbach