T2+3-Wohnung mit Terrasse und Potenzial | Zentrum von Caldas da Rainha

T2+3-Wohnung mit Terrasse und Potenzial für zwei Wohneinheiten | Zentrum von Caldas da Rainha

Ein zentraler Standort. Zwei getrennte Bereiche. Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten.

Im Zentrum von Caldas da Rainha, nahe dem Parque D. Carlos I, dem Thermalhospital und der Praça da Fruta, verbindet diese Immobilie die Vorzüge des Wohnens in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen mit dem Potenzial für ein Renovierungsprojekt nach Ihren Vorstellungen.

ZWEI BEREICHE, EINE TERRASSE UND GETRENNTE EINGÄNGE

Der Hauptwohnbereich verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und Sanitärräume.

Der ergänzende Bereich, der durch eine zentrale Terrasse vom Hauptwohnbereich getrennt ist, umfasst derzeit drei als Schlafzimmer genutzte Räume, eine Küche mit Kamin und ein Wohnzimmer. Er verfügt außerdem über einen separaten Eingang.

Die Terrasse bildet einen Außenbereich zwischen den beiden Bereichen – ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente.

POTENZIAL FÜR ZWEI WOHNEINHEITEN

Die Aufteilung der Bereiche und die getrennten Zugänge ermöglichen es, eine Umgestaltung zu zwei Wohneinheiten zu prüfen. Eine interessante Möglichkeit für alle, die einen Teil selbst nutzen und den anderen vermieten, Angehörigen mehr Privatsphäre bieten oder ein Investitionsprojekt entwickeln möchten.

Auch eine Vermietung einzelner Zimmer kann geprüft werden, vorbehaltlich der Bestätigung der Wohnbedingungen und der erforderlichen Genehmigungen.

AKTUELLE VERMIETUNGSSITUATION

Derzeit sind drei Zimmer vermietet. Die Beendigung der entsprechenden Mietverträge und die Räumung vor der Beurkundung sind vorgesehen; für den Käufer besteht keine Verpflichtung zur Fortführung der Vermietung.

Falls der Käufer an einer Fortführung der Vermietung interessiert ist, kann dies zwischen den Parteien vereinbart werden; die Bedingungen sind noch festzulegen.

EIN NEUER RAUM FÜR IHRE BERUFLICHE TÄTIGKEIT

Wer einen zentralen Standort zum Arbeiten sucht, kann im ergänzenden Bereich Alternativen wie Büros für Buchhaltung, Beratungsräume, ein Atelier oder gemeinschaftlich genutzte Arbeitsbereiche prüfen.

Auch Praxisräume für Psychologie, Ernährungsberatung oder Zahnmedizin kommen als Möglichkeiten infrage, abhängig von der technischen Machbarkeit und den für die jeweilige Tätigkeit geltenden Vorschriften.

WICHTIGSTE MERKMALE

• Private Bruttogeschossfläche: 64,83 m²
• Abhängige Bruttogeschossfläche: 115,27 m²
• Zwei Schlafzimmer im Hauptwohnbereich
• Drei zusätzliche Räume im ergänzenden Bereich
• Kamin im Hauptwohnzimmer und in der Küche des ergänzenden Bereichs
• Zentrale Terrasse zwischen den beiden Bereichen
• Getrennte Eingänge
• Energieeffizienzklasse: D

MIT WEITBLICK RENOVIEREN – AN EINEM STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHT

Ob Sie ein Zuhause schaffen, in die Vermietung investieren oder eine berufliche Tätigkeit aufnehmen möchten: Diese Immobilie bietet einen besonderen Ausgangspunkt – mit Platz, getrennten Zugängen und der Stadt direkt vor der Tür.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie sich diese Immobilie an Ihr Vorhaben anpassen lässt.

Die Immobilie ist eine einzige Einheit mit Wohnnutzung. Die Schaffung von zwei Wohneinheiten und die vorgeschlagenen Nutzungen des ergänzenden Bereichs setzen die Bestätigung der technischen und städtebaulichen Machbarkeit sowie die erforderlichen Genehmigungen voraus.

INFORMATIONSHINWEIS:

Ein Tausch ist möglich.

„Die vorliegenden Informationen dienen lediglich der Orientierung, sind unverbindlich und müssen bestätigt werden. Preis, Verfügbarkeit oder Merkmale der Immobilie können sich ohne vorherige Ankündigung ändern. Bei Fragen oder für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den zuständigen Berater oder unsere Agentur.“