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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30745167

Charmantes Haus in der Nähe von Saint-Émilion

  • Haus
  • · 300 m² Wohnfläche
  • · 1.374 m² Grundstücksfläche
  • · 399.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Beyond Immobilier freut sich, Ihnen dieses charmante Steinhaus vorzustellen, das weniger als zehn Minuten vom berühmten Dorf Saint-Émilion entfernt liegt. Das Haus wurde seit dem Kauf vor elf Jahren sorgfältig und vollständig renoviert und befindet ...mehr lesen
Beyond Immobilier freut sich, Ihnen dieses charmante Steinhaus vorzustellen, das weniger als zehn Minuten vom berühmten Dorf Saint-Émilion entfernt liegt. Das Haus wurde seit dem Kauf vor elf Jahren sorgfältig und vollständig renoviert und befindet sich innen wie außen in ausgezeichnetem Zustand. Es ist bezugsfertig und bietet ein angenehmes, komfortables und funktionales Wohnumfeld, wobei sein ursprünglicher Charakter bewahrt wurde. Zahlreiche authentische Details wurden gekonnt hervorgehoben: Gironde-Fliesen, freiliegende Steinwände, historische Kamine, Massivholzböden und eine prächtige historische Treppe. Das Erdgeschoss umfasst ein einladendes Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer und eine bemerkenswerte moderne Küche mit Zugang zu zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist. Ein Keller, ein Hauswirtschaftsraum mit WC und eine Garage ergänzen diese Ebene auf praktische Weise. Das Obergeschoss ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und in zwei separate Flügel unterteilt, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Hier befinden sich drei vollwertige Suiten, darunter eine spektakuläre Hauptsuite. Im Außenbereich profitiert das Anwesen von einer bevorzugten Lage am Ufer der Dordogne. Vom Garten aus bietet sich ein ebenso beruhigender wie unvergesslicher Blick auf die Natur. Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz – dieses Haus wird Sie mit seinem Charakter, der Qualität seiner Renovierung und seiner begehrten Lage überzeugen.

Die Maklergebühren von 5,84 % einschließlich aller Steuern sind vom Käufer zu tragen. Preis ohne Gebühren: 377.000 €. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse C. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen für die Jahre 2021, 2022 und 2023 zwischen 5.190,00 € und 7.030,00 € (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    300 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.374 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm15998-louiscavender

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33330 Saint-Émilion · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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