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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30745057
Beeindruckendes Anwesen, 30 Minuten von Bordeaux entfernt
- Haus
- · 241 m² Wohnfläche
- · 14.723 m² Grundstücksfläche
- · 790.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Nur 30 Minuten von Bordeaux und 35 Minuten von Saint-Émilion entfernt erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen aus Stein inmitten einer üppig grünen, etwa 15.000 m² großen, vollständig eingefriedeten und parkähnlich angelegten Umgebung. Eine
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Nur 30 Minuten von Bordeaux und 35 Minuten von Saint-Émilion entfernt erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen aus Stein inmitten einer üppig grünen, etwa 15.000 m² großen, vollständig eingefriedeten und parkähnlich angelegten Umgebung. Eine seltene Adresse, an der der Charme vergangener Zeiten auf zeitgemäße Ausstattung trifft und die sowohl ein privilegiertes Wohnumfeld als auch dank des unabhängigen Ferienhauses echtes Einkommenspotenzial bietet. Das Anwesen zeichnet sich durch eine besonders gepflegte Naturlandschaft aus, die zur Ruhe einlädt: ein weitläufiger Park mit zahlreichen Obstbäumen (Kirsch-, Birn-, Pflaumen- und Feigenbäumen sowie Walnussbäumen und weiteren), ein eigener Wald und ein natürlicher, mit Fischen besetzter Teich, an dessen Ufern Seerosen wachsen. Zum Anwesen gehört außerdem ein eingefriedeter Bereich von etwa 4.000 m², der sich bestens für Pferde, Ponys oder andere Tiere eignet. Ein großer, gesicherter Swimmingpool lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein.
Das Haupthaus ist etwa 155 m² groß und ein echtes Herrenhaus. Es bewahrt den ganzen Charme des alten Mauerwerks und profitiert zugleich von jüngeren technischen Verbesserungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein schöner Wohnbereich mit einladendem Esszimmer und hellem Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen, eine funktionale Küche, ein Hauswirtschafts-/Heizungsraum sowie ein WC. Eine angenehme, nach Süden ausgerichtete Veranda bietet zusätzlichen Wohnraum. Im Obergeschoss führt der Flur zu vier schönen Schlafzimmern und einem Familienbad mit WC.
Das unabhängige Ferienhaus mit etwa 87 m², eine vollständig renovierte ehemalige Scheune, ist ein echtes Plus des Anwesens. Es verfügt über einen schönen Wohnbereich mit offener Küche und Holzofen, einen Hauswirtschaftsraum, zwei WCs sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad. Eine überdachte Terrasse und eine angrenzende Garage/Werkstatt runden das Angebot ab.
Das Anwesen eignet sich ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnumfeld sucht und zugleich einen touristischen Betrieb aufbauen oder mehrere Generationen unter einem Dach zusammenbringen möchte. Die Aufteilung der beiden Wohnhäuser wahrt die Privatsphäre jedes Haushalts und ermöglicht zugleich die gemeinsame Nutzung dieses außergewöhnlichen Anwesens. Für die Region selten, vereint diese charaktervolle und makellos gepflegte Immobilie Eleganz, Authentizität, modernen Komfort und eine geschützte Naturlandschaft. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Im Preis enthalten sind Käufergebühren in Höhe von 5,33 % inklusive aller Steuern. Kaufpreis ohne Gebühren: 750.000 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasklasse D. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.620,00 € und 4.960,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Das Haupthaus ist etwa 155 m² groß und ein echtes Herrenhaus. Es bewahrt den ganzen Charme des alten Mauerwerks und profitiert zugleich von jüngeren technischen Verbesserungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein schöner Wohnbereich mit einladendem Esszimmer und hellem Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen, eine funktionale Küche, ein Hauswirtschafts-/Heizungsraum sowie ein WC. Eine angenehme, nach Süden ausgerichtete Veranda bietet zusätzlichen Wohnraum. Im Obergeschoss führt der Flur zu vier schönen Schlafzimmern und einem Familienbad mit WC.
Das unabhängige Ferienhaus mit etwa 87 m², eine vollständig renovierte ehemalige Scheune, ist ein echtes Plus des Anwesens. Es verfügt über einen schönen Wohnbereich mit offener Küche und Holzofen, einen Hauswirtschaftsraum, zwei WCs sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad. Eine überdachte Terrasse und eine angrenzende Garage/Werkstatt runden das Angebot ab.
Das Anwesen eignet sich ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnumfeld sucht und zugleich einen touristischen Betrieb aufbauen oder mehrere Generationen unter einem Dach zusammenbringen möchte. Die Aufteilung der beiden Wohnhäuser wahrt die Privatsphäre jedes Haushalts und ermöglicht zugleich die gemeinsame Nutzung dieses außergewöhnlichen Anwesens. Für die Region selten, vereint diese charaktervolle und makellos gepflegte Immobilie Eleganz, Authentizität, modernen Komfort und eine geschützte Naturlandschaft. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Im Preis enthalten sind Käufergebühren in Höhe von 5,33 % inklusive aller Steuern. Kaufpreis ohne Gebühren: 750.000 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasklasse D. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.620,00 € und 4.960,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)241 m²
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Grundstücksfläche (ca.)14.723 m²
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Anbieter-Objektnummervm15020-louiscavender
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris