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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30745055

Vollständig restauriertes Landsitzanwesen aus dem 15. Jahrhundert

  • Haus
  • · 400 m² Wohnfläche
  • · 4.264 m² Grundstücksfläche
  • · 790.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im Herzen der Region Entre-Deux-Mers besticht dieses bemerkenswerte Anwesen aus dem 15. Jahrhundert durch seine Authentizität, Eleganz und die Qualität seiner Renovierung. Es verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein ...mehr lesen
Im Herzen der Region Entre-Deux-Mers besticht dieses bemerkenswerte Anwesen aus dem 15. Jahrhundert durch seine Authentizität, Eleganz und die Qualität seiner Renovierung. Es verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld – ideal als großzügiges Familienhaus oder für ein Projekt im Bereich Gastgewerbe und Tourismus. Umgeben von Weinbergen und einer sanft geschwungenen Landschaft liegt das Anwesen in ruhiger, unberührter Umgebung und zugleich in bequemer Reichweite lokaler Geschäfte und wichtiger Einrichtungen.

Das Haupthaus hat den Charakter seiner bewegten Geschichte bewahrt und verfügt über Steinmauern, sichtbare Holzbalken und großzügige Wohnbereiche. Die hellen und einladenden Räume wurden sorgfältig gestaltet und bieten Komfort und Geselligkeit für den Alltag. Ein großes, unabhängiges Gebäude ergänzt das Haupthaus. Es umfasst mehrere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad sowie eine großzügige Suite im Obergeschoss. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen eignet sich dieser Bereich ideal für ein touristisches Beherbergungsprojekt oder einfach, um Familie und Freunde zu empfangen.

Das gepflegte Grundstück lädt zur Erholung und Freizeitgestaltung ein und bietet einen Swimmingpool, einen Bouleplatz, eine angrenzende Scheune sowie verschiedene Außenbereiche. Die Lage ist ein großer Vorteil: Nur wenige Minuten entfernt befindet sich ein lebendiges Dorf mit lokalen Einrichtungen; außerdem ist die Stadt Castillon-la-Bataille bequem erreichbar. Schulen, medizinische Einrichtungen, Geschäfte und der Bahnhof liegen ebenfalls in guter Reichweite. Die Flughäfen von Bordeaux und Bergerac sind jeweils in weniger als einer Stunde zu erreichen. Ein Anwesen mit besonderem Charakter und zahlreichen Möglichkeiten in einer der begehrtesten Weinregionen der Gegend.

Der Kaufpreis beinhaltet eine Käuferprovision von 5,97 % inklusive Mehrwertsteuer. Kaufpreis ohne Provision: 745.500 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 8.940,00 € und 12.100,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    400 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.264 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm15824-louiscavender

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33330 Saint-Émilion · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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