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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30745049
Charmantes Anwesen auf dem Land mit mehreren Wohneinheiten
- Haus
- · 728 m² Wohnfläche
- · 10.572 m² Grundstücksfläche
- · 795.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In erhöhter, dominanter Lage in einer ruhigen, idyllischen Umgebung befindet sich dieses bezaubernde Anwesen. Die Zufahrt erfolgt über einen friedlichen Landweg, der nur von wenigen Nachbarhäusern genutzt wird und somit Privatsphäre und Ruhe
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In erhöhter, dominanter Lage in einer ruhigen, idyllischen Umgebung befindet sich dieses bezaubernde Anwesen. Die Zufahrt erfolgt über einen friedlichen Landweg, der nur von wenigen Nachbarhäusern genutzt wird und somit Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Das Anwesen umfasst mehrere geschmackvoll gestaltete Wohnbereiche:
Haupthaus
Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer und großzügige Wohnbereiche, darunter ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine einladende Veranda, ein separates Büro und eine außergewöhnlich große Wohnküche – ideal für Gäste und den Alltag. Ein zusätzliches Außenschlafzimmer neben dem Haupthaus bietet flexible Unterkunftsmöglichkeiten für Gäste oder die erweiterte Familie.
Unabhängiges Gästehaus (Gîte)
Ein separates Gästehaus mit einem Schlafzimmer bietet komfortable Unterkunft für Gäste oder die Möglichkeit zur Vermietung.
Umgebaute Scheune
Ein herausragendes Merkmal des Anwesens ist die beeindruckende, durchdacht umgebaute Scheune, die großzügigen und vielseitig nutzbaren Wohnraum bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Empfangsraum mit voll ausgestatteter Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss blickt ein Wohnbereich auf der Galerieebene auf den darunterliegenden Empfangsraum und verleiht ihm Charakter und Großzügigkeit. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Obergeschoss.
Privates Apartment
Angrenzend an den Empfangsbereich befindet sich ein charmantes Apartment mit einem Schlafzimmer, eigener Terrasse und schönem Blick auf die umliegende Landschaft. Es kann unabhängig genutzt oder nahtlos mit dem Hauptraum verbunden werden und bietet dadurch außergewöhnliche Flexibilität.
Ein großer Swimmingpool lädt zur Entspannung und zum Aufenthalt im Freien ein. Ein separater Gästeparkplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Zweckmäßigkeit. Eine seltene Gelegenheit: Diese Immobilie vereint Charme, großzügige Räume und Vielseitigkeit – ideal als Familienwohnsitz, für das generationenübergreifende Wohnen oder als Beherbergungsprojekt in idyllischer ländlicher Lage, nur 20 Minuten vom touristischen Zentrum des Dorfes Saint-Émilion entfernt.
Im Preis sind die Käufergebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer enthalten. Preis ohne Gebühren: 750.000 €. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 4.700,00 € und 6.440,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: .
Haupthaus
Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer und großzügige Wohnbereiche, darunter ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine einladende Veranda, ein separates Büro und eine außergewöhnlich große Wohnküche – ideal für Gäste und den Alltag. Ein zusätzliches Außenschlafzimmer neben dem Haupthaus bietet flexible Unterkunftsmöglichkeiten für Gäste oder die erweiterte Familie.
Unabhängiges Gästehaus (Gîte)
Ein separates Gästehaus mit einem Schlafzimmer bietet komfortable Unterkunft für Gäste oder die Möglichkeit zur Vermietung.
Umgebaute Scheune
Ein herausragendes Merkmal des Anwesens ist die beeindruckende, durchdacht umgebaute Scheune, die großzügigen und vielseitig nutzbaren Wohnraum bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Empfangsraum mit voll ausgestatteter Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss blickt ein Wohnbereich auf der Galerieebene auf den darunterliegenden Empfangsraum und verleiht ihm Charakter und Großzügigkeit. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Obergeschoss.
Privates Apartment
Angrenzend an den Empfangsbereich befindet sich ein charmantes Apartment mit einem Schlafzimmer, eigener Terrasse und schönem Blick auf die umliegende Landschaft. Es kann unabhängig genutzt oder nahtlos mit dem Hauptraum verbunden werden und bietet dadurch außergewöhnliche Flexibilität.
Ein großer Swimmingpool lädt zur Entspannung und zum Aufenthalt im Freien ein. Ein separater Gästeparkplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Zweckmäßigkeit. Eine seltene Gelegenheit: Diese Immobilie vereint Charme, großzügige Räume und Vielseitigkeit – ideal als Familienwohnsitz, für das generationenübergreifende Wohnen oder als Beherbergungsprojekt in idyllischer ländlicher Lage, nur 20 Minuten vom touristischen Zentrum des Dorfes Saint-Émilion entfernt.
Im Preis sind die Käufergebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer enthalten. Preis ohne Gebühren: 750.000 €. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 4.700,00 € und 6.440,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)728 m²
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Grundstücksfläche (ca.)10.572 m²
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Anbieter-Objektnummervm15604-louiscavender
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris