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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30745037

Außergewöhnliches Loft mit herrlichem Ausblick

  • Wohnung
  • · 349 m² Wohnfläche
  • · 849.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Loft mit ca. 350 m² bietet ein seltenes und beeindruckendes Wohnambiente, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Libourne entfernt. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien stilvoll renoviert und verbindet ihren ...mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Loft mit ca. 350 m² bietet ein seltenes und beeindruckendes Wohnambiente, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Libourne entfernt. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien stilvoll renoviert und verbindet ihren ursprünglichen Charakter mit zeitgenössischem Design. Die großzügigen Wohn- und Empfangsbereiche bieten wunderbare Ausblicke: Einige öffnen sich zum Pool und zu den Außenbereichen, andere bieten einen weiten Blick auf den Fluss und die Dächer des historischen Libourne. Auch der Schlafbereich ist großzügig gestaltet und umfasst drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und mehrere Duschbäder. Ein weiterer, vollständig ausgestatteter und unabhängiger Wohnbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für den Empfang von Familie und Freunden, als Mietobjekt oder für eine berufliche Tätigkeit. Der private Innenhof ist auf entspanntes Leben im Freien ausgelegt und bietet eine überdachte Terrasse mit Plancha-Bereich, mehrere Sitzbereiche sowie Sonnenplätze rund um den Pool. Eine Garage und ein zusätzlicher privater Stellplatz ergänzen das Angebot. Das Stadtzentrum und seine Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine wahrhaft einzigartige Immobilie mit viel Privatsphäre, Ruhe und hochwertiger Ausstattung in äußerst praktischer Lage. Ohne direkte Einblicke von Nachbarn und ohne erforderliche Arbeiten ist sie vom ersten Tag an bezugsbereit.

Die Käuferprovision beträgt 4,81 % inklusive Steuern. Preis ohne Provision: 810.000 €. In einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 4 Einheiten. Durchschnittlicher Anteil am veranschlagten Jahresbudget: 400 €. Es laufen keine Verfahren. Energieeffizienzklasse B, Treibhausgasemissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.030,00 € und 4.110,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    349 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    va2402-louiscavender

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33500 Arveyres · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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